Hoofdweg 422-31056 DG AmsterdamRobert Scottbuurt-Oost

Welkom in dit charmante appartement op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1927! Met een woonoppervlakte van 55,8 m², een heerlijk ruime woonkamer, een separate keuken, een slaapkamer en een uitzonderlijk ruime berging van maar liefst 16,9 m² biedt deze woning een fijne combinatie van sfeer, comfort en praktische ruimte. De prettige indeling en de grote ramen zorgen voor een aangename woonbeleving. En dan hebben we de fantastische ligging nog niet eens genoemd! Het geliefde Erasmuspark ligt praktisch voor de deur, waardoor je op ieder moment kunt genieten van groen, rust en ontspanning, midden in de stad. Een ander groot pluspunt is dat de erfpacht zowel voor het huidige als het eeuwigdurende tijdvak volledig is afgekocht. Een heerlijke plek om thuis te komen, op een toplocatie in Amsterdam-West! Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval en geven het geheel een open en aangename uitstraling. Een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen of gezellig met vrienden te borrelen en uitgebreid te tafelen. De separate keuken is prettig ingedeeld en biedt voldoende ruimte om lekker te koken. De slaapkamer heeft een fijn formaat en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Verder beschikt de woning over een badkamer met douche, wastafel en toilet. De overzichtelijke indeling maakt het appartement tot een comfortabel thuis waarin alle ruimtes goed tot hun recht komen. Een bijzonder pluspunt is de uitzonderlijk ruime berging op de zolderverdieping. Deze ruimte biedt niet alleen volop mogelijkheden voor opslag, maar heeft ook interessante potentie voor de toekomst. Zo zou je kunnen onderzoeken of het mogelijk is om de berging via een interne verbinding bij de woning te betrekken en er bijvoorbeeld een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van te maken. Uiteraard is dit uitsluitend mogelijk na het verkrijgen van de benodigde vergunningen en toestemming van de V.v.E. Een mooie kans voor wie behoefte heeft aan extra ruimte en mogelijkheden ziet om de woning verder naar eigen wens in te richten! Omgeving De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Je woont in het geliefde Amsterdam-West, vrijwel direct aan het Erasmuspark met restaurant Terrasmus. Dit sfeervolle stadspark is een heerlijke plek om te wandelen, hard te lopen, te picknicken of op een zonnige dag met een goed boek in het gras te ontspannen. Zo geniet je van het groen en de rust van het park, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is. De buurt heeft een gezellige, ontspannen sfeer en biedt een fijne combinatie van karakteristieke straten, leuke winkels en populaire horecagelegenheden. Op korte afstand vind je de Jan Evertsenstraat en de Jan van Galenstraat, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellige lunch. Ook de levendige De Clercqstraat, de Jordaan en de bruisende binnenstad zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast ligt het Westerpark op fietsafstand, waar je kunt genieten van groen, cultuur en diverse horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid woon je hier uitstekend. In de directe omgeving zijn verschillende tram- en busverbindingen aanwezig, waarmee je eenvoudig het station en andere delen van Amsterdam bereikt. Met de fiets sta je binnen korte tijd in het centrum en ook de Ring A10 is goed bereikbaar. Een ideale locatie voor wie graag midden in het Amsterdamse leven staat, maar tegelijkertijd de rust van een groen park om de hoek waardeert. Wat moet je verder weten? • Karakteristiek appartement op de derde verdieping met berging direct boven de woning. • Woonoppervlakte van 55,8 m², externe berging van 16,9 m². • Bouwjaar 1927. • Royale woonkamer met prachtige erker en veel lichtinval. • Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer. • Mogelijkheid om de berging bij de woning te betrekken. Vergunning van de gemeente en akkoord V.v.E. dient door koper zelf te worden aangevraagd. • Energielabel C • Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel uit 2014, in eigendom. • In 2018 zijn de wanden, deuren en kozijnen binnenshuis geschilderd • De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is volledig afgekocht. • De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door VvE Metea en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten voor de woning en berging bedragen samen € 317,31. • Gunstige ligging ten opzichte van winkels, horeca, parken, openbaar vervoer en de Ring A10. • Oplevering in overleg. De combinatie van de royale woonkamer, de prettige lichtinval door de hoekligging, de karakteristieke uitstraling en de uitzonderlijk ruime berging maakt dit appartement tot een ideale woning. Een woning met volop mogelijkheden, gelegen in een levendige Amsterdamse woonomgeving. Kom gerust langs voor een bezichtiging. Graag tot dan, Kim! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.