Hoofdweg 4741055 AB AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Ruim en licht 4-kamerappartement van circa 118 m², verdeeld over één woonlaag. Het appartement beschikt over energielabel A, drie goede slaapkamers, een overdekte parkeerplaats en een handige berging van ca. 6 m² onder het gebouw. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd pand (2007) met lift. LOCATIE Een van de grote voordelen van het appartement is de rustige en groene omgeving. Alle drie de slaapkamers kijken uit over de rustige Erasmusgracht en het Erasmuspark. Hier kunt u heerlijk wandelen, picknicken aan de vijvers, sporten of simpelweg genieten van de kunst en natuur. Het park biedt daarnaast volop mogelijkheden om te hardlopen, sporten en recreëren, evenals diverse kindvriendelijke voorzieningen en speeltuinen. Voor nog meer recreatie en groen liggen zowel het Rembrandtpark als het Westerpark op ongeveer vijf tot tien minuten fietsen. Hier vindt u nog meer mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te ontspannen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse grote supermarkten gemakkelijk bereikbaar, evenals groente- en fruitwinkels, bakkerijen en speciaalzaken. Liefhebbers van goed brood en koffie kunnen terecht bij gerenommeerde bakkerijen zoals Fort Negen en de Franse bakkerij Farine, die op circa vijf minuten fietsen liggen. Ook koffiespecialiteitenzaken zoals Friedhats FUKU en diverse cafés en brunchgelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar en bieden een ruime keuze aan winkels, cafés en restaurants. Voor filmliefhebbers liggen De Vlugt, Filmhallen, de cultbioscoop Lab111 en Cavia allemaal op minder dan tien minuten fietsen. Voor sport en recreatie ligt SportPlaza Mercator eveneens in de buurt, met uitgebreide sport- en zwemfaciliteiten. Daarnaast zijn Basic-Fit, TrainMore en verschillende yogastudio's gemakkelijk bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. In de directe omgeving zijn diverse mogelijkheden voor het openbaar vervoer, met tram- en bushaltes direct buiten het appartement en verschillende verbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal, het Leidseplein en Schiphol Airport. Amsterdam Sloterdijk is bovendien op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar, terwijl de ring A10 met de auto binnen enkele minuten te bereiken is. Ook de overige stadsdelen van Amsterdam zijn per fiets snel en gemakkelijk bereikbaar. INDELING Verzorgde gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Via de riante hal kom je het appartement binnen, van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. Bij binnenkomst valt de ideale indeling meteen op! De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de voorzijde en krijgt door de grote raampartijen (die in zijn geheel open kunnen) een enorme hoeveelheid licht binnen. De open keuken is een industriële Siematic keuken en deze is tegen een betonnen muur met ambilight geplaatst en van alle gemakken voorzien waaronder een gasfornuis met teppanyaki plaat (Boretti), een vaatwasser (Miele), een ijskast, vriezer en extra diepe laden. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn alle gelegen aan de rustige binnenplaats. De luxe badkamer ligt in het midden, is afgewerkt met luxe marmer (Intercodam) en voorzien van een ligbad, een handdoekradiator, een wastafel en een inloopdouche. In de hal bevindt zich een aparte wc met fonteintje. Tot slot is er een praktische interne berging in het appartement. Hier bevindt zich de wasmachine-/drogeraansluiting. De (privé)berging van ca. 6 m² bevindt zich onder het complex en is ook met de lift te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 118 m² (volgens NEN-2580 meetinstructie) - Ruime berging (ca. 6 m²) onder het complex - Lift aanwezig - Inclusief overdekte parkeerplaats - 3 slaapkamers - Energielabel A - VvE professioneel beheerd, servicekosten € 302,95,- per maand - Erfpacht is afgekocht tot 15 december 2055 - Rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik - Oplevering: in onderling overleg; per direct beschikbaar