Hoofdweg 6701055 AB AmsterdamErasmusparkbuurt-West

**English below** Welkom in dit prachtig ontworpen en goed ingedeelde 4-kamer appartement in de bruisende buurt Bos en Lommer, gelegen in Amsterdam-West. Dit lichte appartement van 97,3 m² biedt een ideale balans tussen het dynamische stadsleven en een rustige, comfortabele woning. Woonruimte: De ruime woonkamer en eetkamer vallen direct op door het open ontwerp, de grote ramen en de warme houten vloer. De natuurlijke tinten en moderne verlichting zorgen voor een uitnodigende sfeer, perfect voor zowel ontspannende avonden als het ontvangen van gasten. De luxe open keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur en biedt directe toegang tot het zonnige, westgerichte balkon via openslaande deuren. Dit is de perfecte plek om van uw ochtendkoffie te genieten of na een drukke werkdag tot rust te komen. Er zijn drie ruime slaapkamers, die met zorg zijn ontworpen voor comfort en rust. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, stijlvolle tegels en een tweede toilet. Elk detail, van de houten radiatoromlijstingen tot de witte plinten en het schone stucwerk, weerspiegelt de kwaliteit en zorg waarmee dit appartement is afgewerkt. De privéparkeerplaats in de kelder voegt een waardevolle en praktische extra toe aan deze woning. Omgeving: In navolging van het nabijgelegen Westerpark, is Bos en Lommer in Amsterdam West hard op weg om één van de meest trendy wijken van Amsterdam te worden, met enorm potentieel. Dit blijkt ook uit de constante stroom aan nieuwe initiatieven, zoals de ontbijt- en lunchgelegenheden Bagels & Beans en BBrood, gelegen om de hoek op de Bos en Lommerweg. Daarnaast zijn er diverse nieuwe hippe cafeetjes, restaurantjes en het theater-café Mozaïek. Vergeet ook niet het gezellige Erasmuspark, dat feitelijk je achtertuin vormt, voor een rustige wandeling of picknick. Of fiets door naar het heerlijke Westerpark. Ligging/Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is perfect! Het appartement is zeer centraal gelegen. Binnen enkele minuten fietsen bent u al in het centrum van Amsterdam, zoals de Jordaan of het Leidseplein. Er zijn uitstekende openbaar vervoermogelijkheden in zeer dichte nabijheid van de woning (bus, tram, metro, trein). De woning heeft bovendien een strategische ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en de ringweg A10, o.a. richting luchthaven Schiphol. In de directe omgeving vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals de grote supermarkten Albert Heijn en Vomar op het vernieuwde Bos en Lommerplein, meerdere sportscholen en een scala aan gezellige winkels. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Metea. De maandelijkse bijdrage bedraagt €277,20, waarvan €219,46 voor het appartement en €57,74 voor de parkeerplaats. De administrateur zorgt onder andere voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie: De woning bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2055. De algemene bepalingen van AB2016 zijn van toepassing. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 97,3 m²; - Privé (fietsen)berging in de onderbouw; 17 m²; - Privé parkeerplaats (ter waarde van circa € 35.000,--) is inbegrepen in de prijs; - Bouwjaar: 2006; - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 277,20 (€ 219,46 voor het appartement en € 57,74 voor de parkeerplaats); - Energielabel: B; - Erfpacht is afgekocht tot en met 30 november 2055, overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd; - Goed geïsoleerd appartement met WTW-unit (warmteterugwinning); - Cv-ketel: Intergas HRE 24/18 uit 2022; - Oplevering in overleg. --------------------------------------------------------------------- English text: Welcome to this beautifully designed and well-laid-out 4-room apartment in the vibrant Bos en Lommer neighborhood, located in Amsterdam-West. This light-filled apartment of 97.3 m² offers the perfect balance between dynamic city living and a peaceful, comfortable home. Living area: The spacious living and dining areas immediately stand out with their open design, large windows, and warm wooden flooring. The natural tones and modern lighting create an inviting atmosphere, perfect for both relaxing evenings and entertaining guests. The luxurious open kitchen is equipped with high-end Siemens appliances and provides direct access to the sunny, west-facing balcony through French doors. This is the ideal spot to enjoy your morning coffee or unwind after a busy workday. There are three spacious bedrooms, each designed with comfort and tranquility in mind. The modern bathroom features a walk-in shower, stylish tiling, and a second toilet. Every detail, from the wooden radiator covers to the white skirting boards and clean plasterwork, reflects the quality and care with which this apartment has been finished. The private parking space in the basement adds a valuable and practical extra to this property. Surroundings: Following in the footsteps of the nearby Westerpark, Bos en Lommer in Amsterdam West is quickly becoming one of the trendiest neighborhoods in Amsterdam, with immense potential. This is evident from the continuous stream of new initiatives, such as the breakfast and lunch spots Bagels & Beans and BBrood, located just around the corner on Bos en Lommerweg. In addition, there are several new trendy cafes, restaurants, and the theater café Mozaïek. Don't forget the cozy Erasmuspark, which essentially forms your backyard, perfect for a peaceful walk or picnic. Or cycle to the lovely Westerpark. Location and accessibility: The accessibility of this property is excellent! The apartment is very centrally located. Within just a few minutes of cycling, you’ll be in the heart of Amsterdam, such as in the Jordaan or Leidseplein. There are excellent public transportation options in close proximity to the property (bus, tram, metro, train). The apartment also has a strategic location in relation to major roads and the A10 ring road, including routes to Schiphol Airport. In the immediate vicinity, you’ll find all essential amenities such as the large supermarkets Albert Heijn and Vomar at the revamped Bos en Lommerplein, multiple gyms, and a variety of charming shops. Homeowners’ Association (VvE): The VvE is professionally managed by VvE Metea. The monthly contribution is €277.20, with €219.46 for the apartment and €57.74 for the parking space. The administrator provides financial and administrative management, as well as governance and technical support. Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land, with the lease paid off until November 30, 2055. The general terms of AB2016 apply, and the transition to perpetual leasehold has already been notarized. Details: - Living area: 97.3 m²; - Private (bicycle) storage in the basement: 17 m²; - Private parking space (valued at approximately €35,000) is included in the price; - Year of construction: 2006; - Professionally managed VvE, monthly contribution: € 277.20 - Energy label: B; - Leasehold bought out until November 30, 2055; transition to perpetual leasehold has already been notarized; - Well-insulated apartment with WTW unit (Heat Recovery Ventilation); - CV boiler: Intergas HRE 24/18 from 2022; - Delivery in consultation.