Hoofdweg 6921055 AB AmsterdamErasmusparkbuurt-West

BEN te koop! Hoofdweg 692 + PP 1055 AB AMSTERDAM ***English version below*** Stijlvol appartement met eigen parkeerplaats en berging in verzorgd complex met lift! Tevens is het eeuwigdurende erfpacht recht geheel afgekocht, dus NOOIT meer erfpachtbetalingen. Het appartement heeft verder een energiezuinig label A, wat wil je nog meer! Dit gerenoveerde appartement is gelegen op de vierde verdieping en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De woning beschikt over een praktische en courante indeling met drie slaapkamers, een ruim balkon op het westen en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast is er een eigen separate berging in de onderbouw aanwezig. Handig voor de fietsen en/of opstal van spullen. In 2021 heeft een volledige interne renovatie plaatsgevonden. Hierbij zijn alle wanden en plafonds gestuct en geschilderd, is door het gehele appartement een hoogwaardige visgraat pvc-vloer gelegd, is een moderne keuken geplaatst en is de woning voorzien van stijlvolle zwarte taatsdeuren. Het appartement bevindt zich derhalve in zeer goede conditie en is volledig instapklaar. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard. Indeling Begane grond Verzorgde en afgesloten entree met video-intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vierde verdieping Via de galerij bereikt u de entree van de woning. Hal met ruimte voor garderobe en een separaat toilet, een prachtige zwarte taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is lekker licht en via openslaande deuren heeft u toegang tot het terras gelegen op het westen en voorzien van een zonnescherm. De moderne keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en het keukenraam geeft leuk uitzicht naar de galerij en de groene binnentuinen. De centrale hal geeft toegang tot de overige vertrekken, waaronder de drie slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de rustige binnentuinen en de ruime masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger. In de onderbouw beschikt de woning over een eigen berging én een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De ligging Het appartement is gelegen in de levendige buurt Bos en Lommer in Stadsdeel West. Het complex is gebouwd in 2008 en is gelegen op een van de gezelligste stukken van de Hoofdweg, nabij het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Bos en Lommerplein. De afgelopen jaren heeft het stadsdeel veel geïnvesteerd in de buurt en daardoor heeft deze omgeving een ware metamorfose ondergaan. In de buurt bevinden zich diverse leuke winkels voor de dagelijkse boodschappen op o.a. de Hoofdweg, het Bos & Lommerplein en het Mercatorplein. Ook zijn er diverse horecagelegenheden in de nabijheid van de woning te vinden zoals: Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans, Bar Lusconi, Masmais Taquaria en cultureel centrum Mozaïek. Sportplaza Mercator met o.a. een binnen- en buitenzwembad is op ca. 7 minuten loopafstand gelegen. Ook het Westerpark, de Jordaan, het centrum van Amsterdam en Station Sloterdijk zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Het appartement is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk is op ca. 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Op de Hoofdweg en het Bos & Lommerplein zijn er meerdere bus-, tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Amsterdam Centraal en de Zuid-as. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10. deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Kenmerken • EEUWIGDUREND RECHT VAN ERFPACHT IS AFGEKOCHT, NOOIT MEER BETALINGEN !; • Zeer courante indeling met 3 slaapkamers; • Woonoppervlakte ca. 95m2; • Het appartement verkeert in zeer goede conditie, verbouwing in 2021. Stuc- en schilderwerk, nieuwe pvc vloer, nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur, stijlvolle zwarte taatsdeuren; • Zonnig en ruim terras op het westen; • Privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; • Verwarming en warm water middels een Intergas HR C.V. Ketel uit 2022; • Privé berging in de onderbouw van 7 m²; • Bouwjaar: 2008, Energielabel A; • Goed geïsoleerd, HR++, met geluids- en luchtisolatie. • Verzorgd complex met lift; • Gezonde en professionele VVE, er is een MJOP aanwezig. • Servicekosten ca. € 274,-- per maand (incl. parkeerplaats) • In 2021 zijn er 120 zonnepanelen geplaatst. De opbrengst hiervan komt ten goede aan de gemeenschappelijke ruimten van de VvE; • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. Vraagprijs: € 675.000, -- kosten koper (incl. PP) Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. AM for sale! Hoofdweg 692 + Parking space 1055 AB AMSTERDAM Stylish apartment with private parking space and separate storage unit in a nicely maintained apartment building with lift! What’s more: the perpetual ground lease has been bought off, so you will NEVER need to pay ground rent again. The apartment has energy efficient label A, what more could you want? This renovated apartment is situated on the fourth floor and has an excellent standard of finish and is well-maintained. The property has a practical layout, three bedrooms, a large west-facing balcony and a private parking space in the parking below. The apartment also has a private storage unit below which you can use to park your bikes or store your items. The interior was comprehensively renovated in 2021; including new wall and ceiling plastering, new high-quality herringbone PVC flooring, a new modern kitchen and stylish black Taats doors. All in all, the apartment is in great shape and completely turn-key. Make sure you arrange a viewing to see for yourself! Layout Ground floor Smart looking and secure communal entrance area with video intercom system, stairwell and lift. Fourth floor You access the entrance of the property via the gallery. Hall with space for coats, along the hall the toilet, beautiful black Taats door to the living room and open-plan kitchen. The living room is lovely and bright and the French doors open up to the west-facing terrace and has a sun screen. The modern kitchen (2021) includes various fitted kitchen appliances and the kitchen window looks out onto the gallery and the green courtyard gardens. The main hall provides access to the other rooms, including the three bedrooms. Two bedrooms are situated at the rear and overlook the quiet courtyard gardens and the large master bedroom is situated at the front of the apartment. The family bathroom includes a bathtub, a walk-in shower and a washbasin cabinet. The handy internal utility cupboard has a washing machine and drier connection. Below, there is a separate storage space and a private parking space in the secure parking garage. The location: The apartment is located in the vibrant Bos en Lommer area in the west of Amsterdam; The apartment building was built in 2008 and is situated on a beautiful part of Hoofdweg, near Erasmuspark, Rembrandtpark and Bos en Lommerplein. This part of the city has seen a lot of regeneration over recent years, giving this area a real makeover. You can find a good variety of nice shops for your daily shopping along Hoofdweg, Bos en Lommerplein and Mercatorplein. There are also lots of bars and restaurants in the vicinity of the apartment, including Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans, Bar Lusconi, Masmais Taquaria and cultural centre Mozaïek. Sportplaza Mercator, which includes an indoor and outdoor swimming pool is just a 7-minute walk away. Westerpark, Jordaan, Amsterdam city centre and Sloterdijk are all within easy biking distance. The area has excellent public transport links and Amsterdam Sloterdijk is 10 minutes away by bike. There are multiple bus and tram stops along Hoofdweg and Bos en Lommerplein, from where you can travel to Amsterdam Sloterdijk, Amsterdam Central station and Zuidas. The A10 motorway can be reached in a matter of minutes. Characteristics • THE PERPETUAL GROUND RENT HAS BEEN BOUGHT OFF, NO MORE GROUND RENT PAYMENTS • Extremely practical layout with 3 bedrooms; • Living area: approx. 95 m2; • The apartment is in excellent condition, renovated in 2021 New plastering, painting, new PVC flooring, new modern kitchen with fitted kitchen appliances, stylish black Taats doors; • Spacious and sunny west-facing terrace • Private parking space in the parking below. • Central heating and hot water generated by Intergas central heating boiler (2022). • Separate storage unit below (7 m2); • Year of construction: 2008 • energy label A; • Well insulated, HR++ with sound and air insulation. • Smart-looking apartment building with lift; • Financially sound and professionally managed Owners’ Association, multi-annual maintenance plan is available. • Monthly service fee for the apartment (including parking space): approx. € 274 • 120 solar panels were fitted in 2021. The proceeds from the solar panels are used to maintain the communal areas of the Owners’ Association; • Civil-law notary: to be chosen by the purchaser, provided the deed of purchase is in line with the Ring Model, and is executed by a civil-law notary in the Greater Amsterdam area. Asking price: € 675,000 costs payable by the purchaser (this includes 1 parking space) Delivery: in consultation. Come and view this lovely apartment and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.