Hoofdweg 6961055 AB AmsterdamErasmusparkbuurt-West

OMSCHRIJVING *** For English translation see below Drie/vier kamerappartement van 93m2 (nen2580 meetrapport aanwezig) op de 4e etage in complex uit 2008 met lift. Door de hoekligging heeft dit appartement een ‘vrij’ uitzicht met 14 ! ramen naar het westen en dus ook een zonnig balkon/terras van 1,69x3,59. De slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. In de onderbouw is een eigen berging van 3mx2,33m en een eigen parkeerplek. OMGEVING Het appartement is gelegen in de bruisende buurt Bos en Lommer in Amsterdam West. Dit is een buurt die de laatste jaren flink in populariteit is gestegen door onder andere de gunstige ligging en de goede restaurants, gezellige koffietentjes en diverse andere hotspots die er te vinden zijn. Aan de overkant van de weg vindt u het Bos en Lommerplein, dat evenals de buurt in recente jaren is opgeknapt. Aan dit plein vindt u onder andere verschillende supermarkten, horecazaken en elke dinsdag is er een markt met verschillende verse eetwaren. In de nabije omgeving is op verschillende plekken de natuur te proeven, zo is om de hoek het Erasmuspark gelegen. En op fietsafstand vindt u het Westerpark. Hier zijn ook populaire horeca en evenementenlocaties gevestigd, zoals Pacific en het Westergastheater. Met het openbaar vervoer voor de deur bent u zeer snel op station Sloterdijk of in de binnenstad en met de auto bent u binnen een minuut op de ringweg A10. Het parkeren van uw auto is mogelijk op uw privé parkeerplaats, deze is onder het gebouw gesitueerd en is bereikbaar met de lift. INDELING Je komt het appartementencomplex binnen middels de gemeenschappelijke entree op de begane grond. Hier tref je de brievenbussen, toegang tot de berging, maar ook het trappenhuis en de lift die je naar de verschillende woonlagen brengt. Eenmaal op de vierde verdieping komen we binnen in de hal; welkom thuis! De woonkamer met zijkamer en open keuken heeft 14 ramen op het westen!! Aangrenzend balkon/terras van 6m2 op het westen. De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde. Moderne ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, apart toilet, berging/wasmachineruimte. Afzonderlijke berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw. KENMERKEN - Oplevering per direct; - Appartementencomplex uit 2008 met lift, prive parkeerplaats en afzonderlijke berging; - Woonoppervlakte van 93m2, nen2580 meetrapport beschikbaar; - Balkon/terras van 6m2 op het westen; - Energielabel A, voorzien van een warmte terugwinning-installatie; - Volledig voorzien van HR++ glas; - De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2055; - aanvraag aanbieding overstap naar eeuwigdurende erfpacht gedaan in 2024; - MVA erfpacht analyse beschikbaar; - De VVE-bijdrage € 212,16 per maand voor de woning/berging, 93/11.844e aandeel; - De VVE-bijdrage € 51,15 per maand voor de parkeerplaats, 1/141e aandeel; - MJOP aanwezig; - Stand reservefonds per feb 2025 €16.586,69 woningen plus euro 6.539,58 parkeren. - Niet bewoners clausule van toepassing *** English translation DESCRIPTION Three/Four-room apartment of 93m2 (NEN2580 measurement report available) on the 4th floor in a 2008 complex with an elevator. Due to its corner location, this apartment offers an unobstructed view with 14 windows facing west, and also features a sunny balcony/terrace measuring 1.69m x 3.59m. The bedrooms are located at the quiet rear side. There is a private storage room in the basement of 3m x 2.33m and a private parking space. LOCATION The apartment is located in the vibrant Bos en Lommer neighborhood in Amsterdam West. This area has seen a rise in popularity in recent years due to its favorable location, great restaurants, cozy coffee shops, and various other hotspots. Across the street, you'll find Bos en Lommerplein, which, like the neighborhood, has been recently renovated. This square hosts several supermarkets, dining establishments, and a market offering fresh foods every Tuesday. Nature is also nearby, with Erasmus Park around the corner and Westerpark within biking distance, where you can enjoy popular restaurants and event venues like Pacific and Westergastheater. Public transport is easily accessible, quickly taking you to Sloterdijk Station or the city center, and the A10 ring road is just a minute away by car. Parking is available on your private spot in the building’s garage, accessible by elevator. LAYOUT You enter the apartment complex through the communal entrance on the ground floor, where you’ll find mailboxes, access to the storage room, the staircase, and the elevator leading to the residential floors. On the fourth floor, you are welcomed into the hallway. The living room with side room and open kitchen features 14 west-facing windows! Adjacent is the west-facing balcony/terrace of 6m2. The two bedrooms are located on the quiet rear side of the apartment. The modern bathroom includes a walk-in shower and vanity unit, with a separate toilet and a storage/laundry room. Additional storage and a private parking space are in the basement. SPECIFICATIONS Immediate availability; Apartment complex from 2008 with elevator, private parking space, and separate storage room; Living area of 93m2, NEN2580 measurement report available; West-facing balcony/terrace of 6m2; Energy label A, equipped with a heat recovery system; Fully fitted with HR++ glass; Ground lease purchased until November 30, 2055; Application for perpetual ground lease submitted in 2024; MVA ground lease analysis available; VVE contribution of €212.16 per month for the apartment/storage, 93/11.844th share; VVE contribution of €51.15 per month for the parking space, 1/141st share; MJOP (maintenance plan) available; Reserve fund as of February 2025: €16,586.69 for the apartments and €6,539.58 for parking. Non-resident clause apply