Hoofdweg 7061055 AB AmsterdamErasmusparkbuurt-West

Zeer ruim en licht driekamerappartement van circa 92 m², geheel gelijkvloers, met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden complex ‘Buskenblaser’ 2008 en is gelegen in het levendige Bos en Lommer (Amsterdam-West). Het complex is voorzien van een lift, en een inpandige berging. En biedt de mogelijkheid tot het kopen van een optionele inpandige parkeerplaats. LOCATIE: Het complex ligt in het populaire Bos en Lommer, vlakbij het vernieuwde Bos en Lommerplein met winkels, markt en diverse gezellige horecagelegenheden zoals Buurman & Buurman, Bar Baarsch, Bar Lusconi, Bagel & Beans en cultureel centrum Mozaïek. Voor je dagelijkse boodschappen zit je hier ideaal: direct bij het complex vind je onder andere supermarkt “Dé Marokkaan” en Toko Sranang Bharat. Daarnaast biedt het Bos en Lommerplein, tegenover de woning, samen met de Bos en Lommerweg een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten. Groen is dichtbij: Erasmuspark met Terrasmus Café ligt om de hoek, net als Westerpark en Rembrandtpark, beide goed bereikbaar per fiets of te voet. Voor kinderen zijn er speelplekken en een kinderboerderij in de omgeving van het Wachterliedplantsoen. De woning is uitstekend bereikbaar met tram 7, buslijnen 15, 80, 302 en 307, en ligt dicht bij de Ring A10. Binnen korte tijd ben je met openbaar vervoer of fiets in de Jordaan, het centrum of op Station Sloterdijk. INDELING: (van de woning) De ruime gemeenschappelijke entree is voorzien van hoge plafonds en een lift met toegang tot de woning op de 5e verdieping. De eigen entree hal met ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer. De woning is bijzonder licht dankzij de brede opzet, grote ramen over bijna de volledige breedte (ca. 10 meter) en het hoge plafond. De vierkante plattegrond zorgt voor een praktische en ruimtelijke indeling, waarbij elke vierkante meter optimaal wordt benut. De royale woonkamer met halfopen keuken is gesitueerd op het westen, waardoor je volop kunt genieten van het zonlicht in de middag en avond. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. Aan de rustige achterzijde vind je twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer, kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling is het eenvoudig om een derde slaapkamer te creëren door de keuken te verplaatsen. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een groot bed en een ruime garderobekast. De badkamer is van goed formaat, volledig betegeld en voorzien van een douche en een badkamermeubel. Het aparte toilet met fonteintje bevindt zich direct naast de badkamer. Verder is er een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, inclusief ruimte voor de cv-installatie en WTW-unit. Voor extra comfort beschikt het gebouw over een inpandige parkeergarage in de kelder, waar optioneel een eigen parkeerplaats beschikbaar is. Daarnaast is er een afgesloten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. BIJZONDERHEDEN: • Modern en goed onderhouden 3 -kamerappartement van circa 92 m²; • Solide nieuwbouwcomplex uit 2008, gelegen op de 5de verdieping; • Complex met lift; • Twee goede slaapkamers; mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer; • Eigen berging in de onderbouw; • Energielabel A met WTW-balansventilatie, zonnepanelen complex (2021), volledig geïsoleerd; • Erfpacht canon is afgekocht tot 30-11-2055; • Goed functionerende VvE met aanzienlijk reservefonds en meerjarenonderhoudsplan; • Professioneel VvE-beheer via VvE Beheer Metea; • Servicekosten: € 214,26 per maand en € 57,74 voor de parkeerplaats; • Screens aan de buitenzijde, geplaatst in 2020; • Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing; • Oplevering: in overleg. Direct beschikbaar; • Mogelijkheid tot aankoop van een inpandige overdekte parkeerplaats; Vraagprijs parkeerplaats € 30.000,- k.k. Vraagprijs appartement € 600.000,- k.k. A good house makes you feel at home. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*