Hoofdweg 7161055 AB AmsterdamErasmusparkbuurt-West

BEN te koop! Hoofdweg 716 (incl. 1pp) 1055 AB AMSTERDAM ***English version below*** Stijlvol penthouse met eigen parkeerplaats in verzorgd complex met lift Dit penthouse is gelegen op de zesde en zevende verdieping van een verzorgd complex met lift. De woning is uitstekend onderhouden en beschikt over twee eigen balkons, een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en daarnaast een groot gezamenlijk balkon op deze verdieping. Ook is er een separate berging in de onderbouw. Het appartement heeft een praktische en aantrekkelijke indeling met momenteel twee slaapkamers. Indien gewenst kan eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd (zie optionele plattegrond). In 2023 hebben de huidige eigenaren een prachtige nieuwe badkamer en nieuwe keuken geïnstalleerd. De ronde vormen en het karakteristieke torenkamertje op de zevende verdieping geven de woning een uniek en stijlvol karakter. Dankzij het weidse uitzicht over de stad ervaart u hier het échte penthousegevoel. De ligging, op korte afstand van diverse winkels en uitgaansgelegenheden, maakt dit een bijzonder gewild object. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallaties. Zesde etage: Entree van de woning met hal en garderobemogelijkheden. De ruime L-vormige woonkamer biedt via dubbele openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde. Door een doorbraak naar een voormalige slaapkamer is de woonkamer vergroot; deze ruimte is momenteel in gebruik als gezellige zithoek. Met een eenvoudige aanpassing kan hier heel eenvoudig weer een derde slaapkamer worden gerealiseerd. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, geplaatst in 2023 en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. Bij het raam is een barretje gecreëerd, een fijne plek om te genieten van een kop koffie met uitzicht op onder meer het gebouw Pontsteiger en zelfs de Westertoren. Via de centrale hal zijn de overige vertrekken bereikbaar. De luxe badkamer, eveneens vernieuwd in 2023, is uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met grote kastenwand. Verder beschikt deze verdieping over een praktische was-/bergruimte met opstelplaats voor de cv-ketel en WTW-installatie. Zevende etage: Via een open trap in de woonkamer is de sfeervolle torenkamer bereikbaar. Deze ruimte doet momenteel dienst als slaapkamer en biedt toegang tot een eigen balkon. De ligging: Het appartement is gelegen in de levendige buurt Bos en Lommer in Stadsdeel West. Het complex is gebouwd in 2008 en is gelegen op een van de gezelligste stukken van de Hoofdweg, nabij het Erasmuspark, het Rembrandtpark en het Bos en Lommerplein. De afgelopen jaren heeft het stadsdeel veel geïnvesteerd in de buurt en daardoor heeft deze omgeving een ware metamorfose ondergaan. In de buurt bevinden zich diverse leuke winkels voor de dagelijkse boodschappen op o.a. de Hoofdweg, het Bos & Lommerplein en het Mercatorplein. Ook zijn er diverse horecagelegenheden in de nabijheid van de woning te vinden zoals: Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans, Bar Lusconi, Masmais Taquaria en cultureel centrum Mozaïek. Sportplaza Mercator met o.a. een binnen- en buitenzwembad is op ca. 7 minuten loopafstand gelegen. Ook het Westerpark, de Jordaan, het centrum van Amsterdam en Station Sloterdijk zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Het appartement is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk is op ca. 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Op de Hoofdweg en het Bos & Lommerplein zijn er meerdere bus-, tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Amsterdam Centraal en de Zuid-as. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A-10. deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Kenmerken: • Heerlijk penthouse appartement van ca. 95 m² (conform NEN 2580 meetinstructies); • Gelegen op de 6de en 7de verdieping, in complex met lift; • Courante indeling met 2/3 slaapkamers; • Nieuwe badkamer en nieuwe keuken uit 2023; • Het appartement heeft 2 balkons, gelegen op het westen; • Groot gezamenlijk balkon op de zesde verdieping; • Speelse details aanwezig, ronde wanden en een torenkamer; • In de ondergelegen parkeergarage is er een eigen parkeerplaats (extra ruim); • In de onderbouw is er een ruime separate berging (19m2); • Goede en gezonde VVE, deze wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen ca € 278,-per maand (€ 221,- app en € 57,-- parkeerplaats); • In 2021 zijn er 120 zonnepanelen geplaatst. De opbrengst hiervan komt ten goede aan de gemeenschappelijke ruimten van de VvE; • Het betreft hier een voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot en met 1 december 2055; • Goed geïsoleerd complex, bouwjaar 2008, energielabel A; • Verwarming en warm water middels een Intergas HR CV-ketel; • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. Vraagprijs: € 650.000,-- kosten koper (incl. 1 parkeerplaats) Oplevering: in overleg. Kom snel langs en ontdek wat deze woning u allemaal te bieden heeft! Neem contact op met uw eigen NVM-makelaar of bel ons kantoor om een bezichtiging in te plannen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. AM for sale! Hoofdweg 716 (incl. 1 parking space) 1055 XA AMSTERDAM Stylish penthouse with private parking space in a nicely maintained apartment building with lift. This penthouse is situated on the sixth and seventh floor of a beautifully maintained apartment building with lift. The apartment is excellently maintained and has two private balconies, a parking space in the parking garage below plus a large communal balcony on the sixth floor. The property also has a private storage unit below. The apartment has a practical and pleasant layout and currently has two bedrooms. You could easily reconfigure the floorspace to realize a third bedroom on this floor (see optional layout). The current owners fitted a gorgeous new bathroom and new kitchen in 2023. The round shapes and the characteristic tower room on the seventh floor add to the unique and stylish feel of this home. The panoramic view of the city really adds to the penthouse feel of this property. The location, the short distance to the shops, bars and restaurants make this a desirable property. Layout: Ground floor: Secure communal entrance area with doorbells, letterboxes, stairwell and lift. Sixth floor: Apartment entrance, hall and wardrobe space. The large L-shaped living room has French doors that open up to the sunny front balcony. This living room is particularly large due to the removal of the wall of the former third bedroom; this space is currently a cosy sitting area. If you wish, you could easily go back to the original layout and add the third bedroom. The modern open plan kitchen is situated at the rear and was newly fitted in 2023 with various kitchen appliances. The kitchen has a lovely breakfast bar near the window; a great place to sit and enjoy a cup of coffee and the view of Pontsteiger and even Westertoren. The hall gives access to the other rooms. The luxurious bathroom, was also fitted in 2023, has a walk-in shower and a double washbasin cabinet. Along the hall is the separate toilet room with wall-mounted toilet and small washbasin. The large bedroom at the rear has a large fitted wardrobe. This floor also has a practical utility room where the central heating boiler and heat recovery system are located. Seventh floor: The open stair case in the living room leads up to the charming tower room. This space is currently used as bedroom and has access to a private balcony. The location: The apartment is located in the vibrant Bos en Lommer area in the west of Amsterdam; The apartment building was built in 2008 and is situated on a beautiful part of Hoofdweg, near Erasmuspark, Rembrandtpark and Bos en Lommerplein. This part of the city has seen a lot of regeneration over recent years, giving this area a real makeover. You can find a good variety of nice shops for your daily shopping along Hoofdweg, Bos en Lommerplein and Mercatorplein. There are also lots of bars and restaurants in the vicinity of the apartment, including Café Buurman & Buurman, Bagel & Beans, Bar Lusconi, Masmais Taquaria and cultural centre Mozaïek. Sportplaza Mercator, which includes an indoor and outdoor swimming pool is just a 7-minute walk away. Westerpark, Jordaan, Amsterdam city centre and Sloterdijk are all within easy biking distance. The area has excellent public transport links and Amsterdam Sloterdijk is 10 minutes away by bike. There are multiple bus and tram stops along Hoofdweg and Bos en Lommerplein, from where you can travel to Amsterdam Sloterdijk, Amsterdam Central station and Zuidas. The A10 motorway can be reached in a matter of minutes. Characteristics: • Lovely penthouse apartment of 95 m² (Pursuant to NEN 2580 measuring instructions); • Located on the 6th and 7th floor, in apartment building with lift; • Practical lay-out with 2/3 bedrooms; • New bathroom and kitchen (2023); • The apartment has 2 west-facing balconies; • Large communal balcony on the sixth floor; • The property has playful elements, round walls and a tower room; • The private parking space is located in the garage below (extra-large); • The spacious separate private storage unit is situated below (19m2); • Professionally organised and financially sound Owners’ Association. The monthly service fee amounts to approx. € 278 (€ 221 for the apartment and € 57 for the parking space); • 120 solar panels were fitted in 2021. The proceeds from the solar panels are used to maintain the communal areas of the Owners’ Association. • Continuous ground rent bought off until 1 December 2055; • Well insulated apartment building, built in 2008, energy label A; • Central heating and hot water generated by Intergas central heating boiler. • Civil-law notary: to be chosen by the purchaser, provided the deed of purchase is in line with the Ring Model, and is executed by a civil-law notary in the Greater Amsterdam area. Asking price: € 650.000,-- costs payable by the purchaser (this includes one parking space) Delivery: in consultation. Come and view this fabulous property and be amazed by what it has to offer! Contact your NVM real estate - agent or our office to plan a viewing of this property! We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process.