Hoofdweg 9391055 SC AmsterdamRobert Scottbuurt-West

Ruim en bijzonder praktisch ingedeeld appartement (103 m²) met maar liefst 3 slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken, een breed en zonnig balkon (zuidwest) met uitzicht over de groene binnentuin, riante badkamer, apart toilet en opvallend veel bergruimte. Deze woning ligt in een modern complex (bouwjaar 2009) voorzien van LIFT. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Een heel fijn huis in Amsterdam-West voor wie écht meer ruimte zoekt, met een indeling waarbij de vierkante meters optimaal worden benut. Daarnaast is er een eigen berging en heeft de woning energielabel A+! INDELING Entree van de woning met ruime hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Dit huis heeft maar liefst drie slaapkamers, alle drie van een goed formaat. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor een gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan bijvoorbeeld een aparte werk-, logeer- of kinderkamer. Vanuit de hal zijn daarnaast de badkamer en het separate toilet bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartij over vrijwel de volledige breedte valt hier veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op, de perfecte plek om na een lange dag tot rust te komen en een fijne verlenging van de leefruimte. De open keuken is ruim opgezet met volop werk- en opbergruimte. Wat direct opvalt aan de woning is de grote hoeveelheid bergruimte. Naast een praktische berging direct naast de keuken met ruimte voor wasmachine en droger, beschikt de woning over nog een royale interne berging nabij de entree. Ideaal als garderobe en voor alles wat je liever uit het zicht opbergt. Daarnaast beschikt het appartement nog over een eigen berging op -1, gemakkelijk bereikbaar met de lift, ideaal voor fietsen en overige spullen. OMGEVING De woning is gelegen in Amsterdam-West midden in de populaire wijk Bos en Lommer. De buurt is een geliefde woonomgeving met een ruim aanbod aan (buurt)winkels, hippe boetiekjes, gezellige koffietentjes en vele hotspots zoals No Man’s Art Gallery, FUKU specialty coffee cafe, Bar Baarsch, Fort Negen, De Neef van Fred, Zurich en Faam. De winkelstraten zoals de Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat liggen vlakbij, net als het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg. Voor een gezellige markt in Amsterdam Oud-West kun je terecht op de Ten Katemarkt. De woning ligt vlakbij het Rembrandtpark en Erasmuspark waar je de ruimte hebt voor sport, ontspanning, recreatie. Ook zijn er diverse speeltuinen en een kinderboerderij op loopafstand beschikbaar. Het appartement is daarnaast uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer. Daarnaast heb je met de auto een directe aansluiting met de ring A10. Kortom, een plek waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt onderdeel uit van de VvE Collage, een grote Vereniging van Eigenaren bestaande uit 122 woningen. De VvE wordt professioneel beheerd door VT2000 VvE Beheer en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) beschikbaar. De servicekosten bedragen € 131,- per maand. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2009 • Met lift! • Erfpacht afgekocht t/m 15-12-2055, daarna onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgeklikt • Woonoppervlakte 103 m² (NEN-2580 meetrapport beschikbaar) • Maar liefst 3 goed bemeten slaapkamers • Royale en lichte woonkamer • Breed en zonnig balkon (8 m2) met zicht op de groene binnentuin, overdekt en het hele jaar te gebruiken • Zeer veel praktische interne bergruimte • Eigen berging (4 m2) op de begane grond • Moderne badkamer en apart toilet • Professioneel beheerde VvE met 122 woningen • Actueel MJOP aanwezig • Servicekosten € 131,- per maand • Goede bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer als auto • Energielabel A+ • Remeha CV-ketel uit 2019 • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing • Oplevering in overleg, kan snel ***ENGLISH TRANSLATION*** Spacious and exceptionally well-designed apartment (103 m²) featuring no fewer than 3 bedrooms, a generous living room with an open-plan kitchen, a wide and sunny southwest-facing balcony overlooking the green communal courtyard, a spacious bathroom, a separate toilet and an impressive amount of storage space. The apartment is situated in a modern residential complex (built in 2009) with a LIFT. A wonderful home in Amsterdam-West for anyone looking for extra space, with a highly practical layout that makes optimal use of every square metre. The apartment also benefits from a private storage unit and has an energy label A+! LAYOUT The entrance opens into a spacious hallway, providing access to all rooms. The apartment offers no fewer than three generously sized bedrooms, making it an excellent choice for families as well as anyone looking for a separate home office, guest room or children's bedroom. The bathroom and separate toilet are also accessible from the hallway. The bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and washbasin. At the rear of the apartment is the spacious living room. Large windows spanning almost the entire width of the room allow plenty of natural light to flood in. From the living room, you can step directly onto the wide balcony, the perfect spot to unwind after a long day and a lovely extension of the living space. The generously sized open-plan kitchen offers ample worktop and storage space. One of the apartment's most striking features is its abundance of storage space. In addition to a practical utility room next to the kitchen, with space for a washing machine and tumble dryer, there is another large internal storage room near the entrance. Ideal for use as a wardrobe and for keeping everyday belongings neatly out of sight. The apartment also comes with a private storage unit on level -1, easily accessible by lift and ideal for bicycles and additional belongings. LOCATION The apartment is located in Amsterdam-West, in the heart of the popular Bos en Lommer neighbourhood. This sought-after residential area offers a wide variety of local shops, trendy boutiques, inviting cafés and popular hotspots, including No Man's Art Gallery, FUKU Specialty Coffee, Bar Baarsch, Fort Negen, De Neef van Fred, Zurich and Faam. Shopping streets such as Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat are all nearby, as are Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg. For a lively local market in Amsterdam Oud-West, the Ten Katemarkt is well worth a visit. The apartment is also conveniently located near Rembrandtpark and Erasmuspark, both offering plenty of space for sports, relaxation and outdoor activities. Several playgrounds and a children's petting zoo are within walking distance. Accessibility is excellent, with convenient public transport connections just a short walk away. By car, the A10 ring road can be reached directly. In short, a wonderful location with everything you need close at hand. HOMEOWNERS' ASSOCIATION The apartment forms part of VvE Collage, a large Homeowners' Association comprising 122 residential units. The association is professionally managed by VT2000 VvE Beheer and has an up-to-date long-term maintenance plan (MJOP) in place. The monthly service charges are €131. KEY FEATURES - Built in 2009 - Lift access! - Ground lease paid in advance until 15 December 2055, after which the perpetual ground rent has been fixed under favourable conditions - Living area of 103 m² (NEN 2580 measurement report available) - No fewer than 3 generously sized bedrooms - Spacious and bright living room - Wide and sunny southwest-facing balcony (8 m²) overlooking the green communal courtyard, covered and suitable for use throughout the year - An abundance of practical internal storage space - Private storage unit (4 m²) on the ground floor - Modern bathroom and separate toilet - Professionally managed Homeowners' Association comprising 122 apartments - Up-to-date long-term maintenance plan available - Monthly service charges of €131 - Excellent accessibility by both public transport and car - Energy label: A+ - Remeha central heating boiler from 2019 - Non-owner-occupancy clause applies - Transfer date in consultation; quick completion possible