Hoogte Kadijk 67-E1018 BE AmsterdamKadijken

Ben jij op zoek naar een stijlvol, energiezuinig (label A) en praktisch ingedeeld tweekamerappartement mét zonnig balkon én volop bergruimte? Dan is dit jouw kans om te wonen op een toplocatie in het bruisende centrum van Amsterdam, op slechts een steenworp afstand van Artis! Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex vind je dit instapklare pareltje van ca. 54 m² (NEN-2580). Het appartement biedt alles wat je nodig hebt: comfort, licht, ruimte én een heerlijke buitenplek op het zuiden om van de zon te genieten. En de ligging? Die is werkelijk perfect. In een rustige straat op de populaire Kadijken, maar omringd door gezellige barretjes, hippe koffietentjes, sfeervolle restaurants en leuke boetiekjes. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de rust van een fijne woonomgeving én de levendigheid van het stadsleven op loopafstand. I N D E L I N G Welkom in dit stijlvol ingedeelde tweekamerappartement, perfect voor wie op zoek is naar comfort, rust én levendigheid in het bruisende centrum van Amsterdam. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex in de geliefde buurt Kadijken, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt om je direct thuis te voelen. Via de afgesloten gemeenschappelijke entree bereik je het appartement, waar een ruime hal toegang biedt tot alle vertrekken. De gezellige woonkamer aan de voorzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Via de openslaande deur stap je zo het zonnige balkon op (zuidwest), waar je geniet van lange zomeravonden in de zon. De royale keuken is modern ingericht met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling is dit dé plek om te koken, borrelen en bij te praten. Voeg een barretje toe en je creëert een gezellige plek voor jou en je gasten! De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en de walk-in closet maakt het plaatje compleet. De strak gerenoveerde badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, wastafel, radiator én een wasmachine-aansluiting. Voor extra comfort is het toilet apart gesitueerd. Praktisch is dit appartement ook: met een ruime meterkast voor extra opslag én een eigen berging in de onderbouw is er ruimte genoeg voor fietsen en seizoensspullen. En alsof dat nog niet genoeg is, geniet je ook van een prachtige gezamenlijke binnentuin met een vernieuwde speeltuin. Of je nu wilt ontspannen in het groen, een goed gesprek voert met je buren, of je kinderen veilig wilt laten spelen – deze binnentuin is een verborgen parel in de stad. Kortom: een instapklaar, duurzaam en charmant appartement op een toplocatie. O M G E V I N G Zoek je een plek waar je de stad écht voelt, maar waar je ook even kunt ontsnappen aan de drukte? Hoogte Kadijk is the place to be. Deze populaire buurt in Amsterdam ligt op loopafstand van hotspots als het Scheepvaartmuseum, de Hortus Botanicus, Artis, het Marineterrein en het Oosterpark. Of je nu houdt van cultuur, natuur of gewoon relaxen met vrienden – hier zit je midden in het beste wat Amsterdam te bieden heeft. Van een relaxte borrel tot fine dining – de buurt barst van de leuke plekken. Denk aan Sotto Pizza, Orlof, of juist een next-level diner bij Spring Café restaurant, Café Wu, Fitz’ Bar of Van Oost restaurant. Met snelle OV verbindingen zit je altijd goed. Naar je werk, naar Schiphol of naar een weekendtrip – je bent zo onderweg. Ook uitvalswegen naar de A1 en A10 bereik je binnen een mum van tijd. Hoogte Kadijk is perfect voor expats en jonge professionals die houden van het stadse leven met een internationale vibe. Hier ontmoet je gelijkgestemden, ontdek je nieuwe favoriete plekken en voel je je snel thuis. E R F P A C H T Dit appartement ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 juli 2039 en dit tijdsvak is afgekocht. Hierna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt voor een jaarlijks bedrag van € 1.104,07 betreffende de periode t/m 25 december 2025 en deze wordt jaarlijks geïndexeerd. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A R E N De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en wordt professioneel beheerd door De Alliantie. De servicekosten bedragen € 121,00 per maand, en er is een Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) aanwezig. B I J Z O N D E R H E D E N + Woonoppervlakte circa 54 m², gebouwgebonden buitenruimte 5,8m² en 4m² externe bergruimte (NEN2580-meetrapport aanwezig); + Gelegen op de tweede verdieping; + Energielabel A + Instapklaar; + Roayle slaapkamer; + Walk- in closet + Zonnig balkon op het zuidwesten; + Eigen berging; + Goed onderhouden complex; + Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto; + Gezonde en actieve VvE; + Maandelijkse servicekosten € 121,-; + Erfpacht afgekocht t/m 15 juli 2039, daarna eeuwigdurend vastgeklikt. * Oplevering in overleg; * Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper; * De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam; * Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is getekend; * Er zal een niet-zelfbewonings, ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien