Houthavenkade 581014 ZB AmsterdamHouthavens-West

Luxe wonen in het Houthavengebied – Houthavenkade 58 inclusief parkeerplaats Welkom bij Houthavenkade 58 – een stijlvolle maisonnette van circa 100 m², verdeeld over de vierde en vijfde etage van een modern appartementencomplex in het gewilde Houthavengebied. Dit exclusieve appartement is recent gerenoveerd en combineert comfort, ruimte en een weids uitzicht over de karaktervolle Spaarndammerbuurt en het industriële Houthavengebied. Ruimte en licht in perfecte harmonie Op de eerste woonlaag de royale woonkamer met open keuken, het kloppend hart van het appartement. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Het aangrenzende balkon is overdekt en is dé plek voor een zonnige lunch of een ontspannen borrel met mooi uitzicht. Zelfs bij regenachtig weer nog heerlijk buiten zitten! In de entreehal twee praktische bergingen/garderobes en een ruim toilet. Een elegante trap leidt naar de bovenverdieping, waar een ruime hal toegang geeft tot drie comfortabele slaapkamers, kinderkamers, thuiskantoor of hobby? Het kan allemaal. Op deze etage ook een tweede balkon, een luxe afgewerkte badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel én een aparte wasruimte. Extra’s die het verschil maken Op de vijfde etage, buiten het appartement, beschik je over een ruime privéberging, perfect voor fietsen, koffers of seizoensopslag. En parkeren? Dat doe je zorgeloos op je eigen overdekte plek in de afgesloten parkeergarage op de begane grond. En op het dak van het complex heb je als bewoner toegang tot een gezamenlijk terras. Wat heb je hier een geweldig uitzicht over de stad! Kortom: een moderne, goed ingedeelde woning met luxe voorzieningen én veel extra’s op een toplocatie. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Pluspunten op een rij • Toplocatie in de Houthavens met de gezellige Spaarndammerbuurt met cafés, winkels en cultuur op loopafstand • Recent opgewaardeerd door een nieuwe keuken, badkamer, toilet en stijlvolle wandafwerking. • Gunstig erfpachttarief • Fantastisch uitzicht over de stad • Twee balkons • Veel opbergruimte • Lift • Eigen, overdekte parkeerplaats Vereniging van Eigenaren Parkblok • Professioneel beheer door Munnik VVE Beheer • Huidige maandelijkse bijdrage appartement en parkeerplek: €192,69 • Ca. €500.000,= aan Reservefondsen en algemene reserve • 207 appartementsrechten (130 appartementen, 1 commerciële ruimte en 76 parkeerplaatsen) Erfpacht • Huidig tijdvak loopt tot en met 15 maart 2066 • Jaarlijks canon van €1.203,= voor de woning e €133,= voor de parkeerplaats. Eerste herziening op 16 maart 2041 • Voor het appartement is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gemaakt. AB2016 zijn van toepassing. Vanaf 16 maart 2066 start de jaarlijkse canon met €2.164,90. Let op dat dit bedrag wel met terugwerkende kracht vanaf 2023 wordt geïndexeerd. **English text** Luxury Living in the Houthaven Area – Houthavenkade 58 parking place included Welcome to Houthavenkade 58 – a stylish maisonette apartment of approximately 100 m², spread across the fourth and fifth floor of a modern apartment complex in the sought-after Houthaven district. This exclusive apartment has been upgraded recently and offers a perfect blend of comfort, space, and sweeping views over the characterful Spaarndammerbuurt and the industrial Houthaven area. Space and Light in Perfect Harmony On the main living floor, you'll find a spacious living room with an open-plan kitchen – togehter they form the beating heart of the home. Thanks to its south-facing orientation, you’ll enjoy natural light throughout the day. The adjoining covered balcony is ideal for a sunny lunch or diner and relaxed drinks with a great view. Even on rainy days, it’s a lovely spot to sit outside! The entrance hall includes two practical storage closets/wardrobes and a spacious toilet. A sleek staircase leads to the upper floor, where a generous hallway provides access to three comfortable rooms. Need bedrooms, a home office, or a hobby area? It's all possible. This floor also features a second balcony, a luxuriously finished bathroom with walk-in shower, bathtub and washbasin cabinet, plus a separate laundry room. Extras That Make the Difference On the fifth floor, outside of the apartment, you’ll find a large private storage room – perfect for bikes, suitcases, or seasonal items. Parking? Take your car to your own covered space in the secure garage on the ground floor. And on top of the building, residents have access to a shared rooftop terrace. The panoramic city views are truly spectacular! In short: a modern, well-laid-out home with luxurious features and many extras in a prime location. Contact us soon to schedule a viewing. Highlights at a Glance • Prime location in the Houthaven district, with cafés, shops, and cultural hotspots of the Spaarndammerbuurt within walking distance • Recently upgraded with a new kitchen, bathroom, toilet, and stylish wall finishes • Attractive ground lease terms • Fantastic city views • Two balconies • Ample storage space • Elevator • Private, covered parking space Owners’ Association – Parkblok • Professionally managed by Munnik VVE Beheer • Current monthly service charge (apartment + parking): €192.69 • Approx. €500,000 in reserve funds and general reserves • 207 apartment rights (130 residential units, 1 commercial unit, and 76 parking spaces) Ground Lease • Current term runs until March 15, 2066 • Annual ground lease: €1,203 for the apartment and €133 for the parking space • First revision date: March 16, 2041 • The transition to perpetual leasehold has been made for the apartment, AB2016 apply. From 16 March 2066, the annual canon starts at €2,164.90. Please note that this amount will be indexed retroactively from 2023