Houthavenkade 641014 ZB AmsterdamHouthavens-West

Houthavenkade 64 English below Maisonnette van 100 m², gelegen op de vierde en vijfde verdieping van een eigentijds woongebouw in de Houthavens mét privé parkeerplaats met laadpaal in de ondergelegen parkeergarage. Grote raampartijen, twee buitenruimtes en een plafondhoogte van 2,6 m zorgen voor een helder en open karakter. De woning beschikt over drie slaapkamers, een separate wasruimte en een externe berging. Indeling: De entree van de woning bevindt zich op de vierde verdieping, bereikbaar via de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis. De ruime hal biedt toegang tot de leefverdieping, ingericht met een open keuken aan de zuidzijde, voorzien van een kookeiland en directe toegang tot het balkon (circa 12 m²), met uitzicht over de verzorgde binnentuin. Aansluitend een eet- en zithoek met grote ramen over de volle breedte. Een separaat toilet, een multifunctionele bergkast en een interne trap completeren deze verdieping. Op de bovenste woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom. Alle kamers zijn gesitueerd aan de noordzijde met uitzicht richting het water. Eén van de kamers biedt toegang tot de beschutte loggia ( circa 4 m²). De kamers zijn functioneel van formaat en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, bad, wastafel en tweede toilet. Naastgelegen bevindt zich een separate ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. In de onderbouw bevindt zich een privé parkeerplaats met laadpaal. De woning beschikt daarnaast over een externe berging op de woonverdieping. Details: • Woonoppervlakte 100 m² (conform NEN2580); • Balkon op het zuiden circa 12 m², en loggia circa 4 m² aan de noordzijde; • Drie slaapkamers, waaronder een master bedroom, alle met uitzicht richting het water; • Grote raampartijen, plafondhoogte van 2.63 m; • Open keuken met kookeiland; • Complete badkamer met inloopdouche en tweede toilet; • Separaat gastentoilet op de woonverdieping; • Separate wasruimte en inpandige berging; • Externe privéberging op de verdieping; • Privéparkeerplaats met laadpaal in de onderbouw; • Voorzien van vloerverwarming en -koeling, WTW-installatie; • Energielabel A; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, jaarlijkse canon € 1.336,- (inclusief parkeerplaats) tot in 2041 (25 jaarlijkse canon-aanpassing); • Actieve en professioneel beheerde VvE; • Servicekosten: € 192,- per maand incl. parkeerplaats; • Oplevering in overleg. Locatie: De Houthavens is een eigentijdse, autoluwe wijk aan het IJ, opgebouwd uit zeven eilanden met brede kades, veel groen en hoogwaardige architectuur. De omgeving is ruim opgezet, kindvriendelijk en duurzaam ontwikkeld, met een focus op wonen aan het water. In de directe nabijheid bevinden zich diverse scholen, kinderopvang, buurtwinkels en horecagelegenheden. Ook het Westerpark, de Spaarndammerbuurt en de Jordaan zijn eenvoudig wandelend of per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen A10, Centraal Station en de pont richting Amsterdam Noord is de locatie uitstekend ontsloten. Historie: Waar ooit hout uit heel Europa werd aangevoerd en verwerkt, fungeerden de Houthavens decennialang als centrum van de Amsterdamse houtindustrie. Met het verdwijnen van de havenactiviteiten kreeg het gebied een nieuwe bestemming. De industriële kades maakten plaats voor een vooruitstrevende, klimaatneutrale stadswijk. English This bright 100 m² maisonette spans the fourth and fifth floors of a contemporary residential complex in the sought-after Houthavens neighbourhood with private parkingspot with charging station in the underground parking garage. Large windows, two outdoor spaces and 2.6m-high ceilings create a spacious, open atmosphere throughout. The apartment features three bedrooms, a separate laundry room and a private storage unit. Layout: The entrance is located on the fourth floor, accessible via lift or the communal staircase. A spacious hallway leads to the main living area, where a bright open-plan kitchen with cooking island sits at the sunny southern end. From here, you step directly onto the generous balcony of approx. 12 m², overlooking the landscaped inner courtyard. The adjacent dining and living area is framed by floor-to-ceiling windows across the full width. This floor also includes a guest toilet, a multipurpose pantry and an internal staircase to the upper level. On the fifth floor, you'll find three bedrooms, including a spacious master bedroom. All rooms are situated on the northern side, offering views of the water. One of the rooms opens onto a sheltered loggia of approx. 4 m². The bedrooms are practical in size and can be easily adapted for use as sleeping, working or guest rooms. The bathroom features a walk-in shower, bathtub, washbasin and second toilet. A separate utility room offers space for a washing machine and dryer. The home also includes a private storage unit on the living level and an underground parking space with charging station. Key features: • Living area of 100 m² (NEN2580 certified); • South-facing balcony of approx. 12 m² and a 4 m² loggia facing north; • Three bedrooms, all with water views; • Floor-to-ceiling windows and ceiling height of 2.6m; • Open kitchen with central island; • Bathroom with walk-in shower, bathtub and second toilet; • Separate guest toilet on the living floor; • Dedicated laundry room and internal storage; • External storage unit on the same floor; • Private parking space with charging station in the underground garage; • Equipped with underfloor heating and cooling, and heat recovery system; • Energy label A; • Municipal groundlease of € 1.336,- per year (including parkingspot) until 2041 (adjusted every 25 years); • Professionally managed and active owners’ association (VvE); • Monthly service charges (VvE): € 192,- including parkingspot; • Delivery upon mutual agreement. Location: Set along the IJ river, the Houthavens is a low-traffic, forward-thinking neighbourhood made up of seven islands with wide quays, abundant greenery and striking contemporary architecture. It’s a peaceful, family-friendly area with a strong focus on sustainable living by the water. Local schools, childcare, shops and cafés are within easy reach, and the Jordaan, Spaarndammerbuurt and Westerpark are within walking distance or just a short bike ride away. Excellent connections via the nearby A10, Central Station and the ferry to Amsterdam North ensures easy access in all directions. History: Once the hub of Amsterdam’s timber trade, the Houthavens was where wood from across Europe was shipped in and processed for decades. As port activity declined, the area was reimagined as a progressive, climate-neutral residential district. The former industrial docks have since made way for a vibrant new neighbourhood on the water.