Houthavenweg 2111014 ZA AmsterdamHouthavens-West

Luxe afgewerkt appartement met twee slaapkamers en een unieke riante terrastuin. Het appartement maakt deel uit van het recent gebouwde complex Houthaven Parkblok en beschikt over een lift en een separate berging in de onderbouw. Mooie locatie aan de rand van de Spaarndammerbuurt en het Centrum. Ligging Gelegen aan het IJ in de Houthavens, in stadsdeel West. De Houthavens, ooit een van de belangrijkste handelshavens ter wereld, is de nieuwe buurt van Amsterdam met bijzondere nieuwbouwprojecten. In dit gebied is veel aandacht besteed aan woondiversiteit, stedelijke ruimte en publieke voorzieningen van scholen met het centrum van de stad op loopafstand. De Houthavens is een uitstekende woon-/leef en kindvriendelijke omgeving met grachtjes en groen. Optimale bereikbaarheid via de A-10, Amsterdam CS en diverse tram- en buslijnen en via de Pontsteiger veerponten naar Amsterdam Noord. Winkels, kwaliteitsrestaurants en cafés vind je volop in de gezellige Haarlemmerdijk, de Spaarndammerstraat en de Houthavens. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en ’s avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad op loopafstand en super leuke plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week en Picnic. Omschrijving Het driekamer hoekappartement van circa 72m2 ligt op de eerste verdieping (onderste woonlaag) en is zeer licht door de ramen en deuren met glas tot aan de vloer. Het appartement is helemaal af, met een luxe keuken, hoge deuren, een fraaie gietvloer en vloerverwarming-/koeling door het gehele appartement, je hoeft er niets meer aan te doen. Het complex waar dit appartement deel vanuit maakt is gebouwd met een representatieve entree, een lift en separate bergingen en parkeerplaatsen in de onderbouw. De woning is uniek door de grote zonnige buitenruimte van circa 43m2 op het oosten (tot circa 15.00 uur zon) welke direct aan de woonkamer is gelegen en uitzicht heeft op de mooie siertuin. Indeling Entree, ruime hal, separate wc, lichte woonkamer met moderne open keuken en met toegang tot de terrastuin, berging voorzien van wasmachine-aansluiting, moderne badkamer en twee slaapkamers eveneens met toegang tot de terrastuin. Separate berging in de onderbouw. Keuken Luxe open keuken met schiereiland en een wit composiet aanrechtblad. De keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en voorzien van een verzonken spoelbak met ééngreepsmengkraan, 4-pits inductie kookplaat, afzuiger, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. Sanitair Separate wc met fontein. Moderne badkamer met grijze vloer- en witte wandtegels, voorzien een wastafelmeubel met twee wasbakken en spiegel met verlichting, ligbad met handdouche en een aparte douche met regen- en handdouche en easydrain. Installaties Verwarming en warmwater via stadsverwarming; Vloerverwarming-/koeling door gehele woning, per kamer regelbaar; Moderne elektrische-installatie, groepenkast voorzien van twee aardlekschakelaars; Mechanische ventilatie; Video intercom; 6 zonnepanelen. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars gebouw Houthaven Parkblok te Amsterdam. De administratie wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De servicekosten voor de woning bedragen € 133,12 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan en een huishoudelijk reglement. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Erfpacht Het betreft erfpachtgrond waarop de Algemene Bepalingen van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak loopt tot 15 maart 2066. De huidige canon bedraagt € 1.097,- per jaar (met 25-jaarlijkse index). Vanaf 16 maart 2066 is er een jaarlijkse canon van toepassing (onder gunstige voorwaarden bij akte vastgesteld op € 1.862,50). Bijzonderheden Erfpacht gunstig omgezet naar eeuwigdurende erfpacht; Buitenruimte op het oosten met elektra; Gietvloer; Hoge deuren; Lift; Separate berging in de onderbouw; Gemeenschappelijk dakterras op de 8e verdieping; Aluminium kozijnen met dubbel glas; Volledig geïsoleerd; Energielabel A; Koel appartement in de zomer door bouwaard; Bouwjaar 2018. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegrond*