Houtmankade 27-E1013 MP AmsterdamZeeheldenbuurt

Vrij uitzicht over het water, een monumentaal pand vol karakter en een van de meest geliefde buurten van Amsterdam als thuisbasis. Dit sfeervolle appartement met een woonoppervlakte van circa 49 m² aan de Houtmankade combineert de charme van een pand uit 1883 met een praktische indeling en een uitstekende ligging. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een uitzicht dat ieder moment van de dag blijft verrassen, met het water, de karakteristieke bebouwing en het levendige straatbeeld als decor. Twee goed bruikbare slaapkamers, een eigen berging en een actieve Vereniging van Eigenaars maken het wooncomfort compleet. De rustige ligging aan de kade vormt een aangenaam contrast met de levendige sfeer van de Zeeheldenbuurt, waar gezellige cafés, goede restaurants en groene stadsparken zich op korte afstand bevinden. Een heerlijke plek om te wonen, midden in de stad en toch met een gevoel van rust en ruimte. Locatie en bereikbaarheid: De Houtmankade ligt in de geliefde Zeeheldenbuurt, een karaktervolle wijk aan de westzijde van het centrum van Amsterdam. De buurt staat bekend om de sfeervolle negentiende-eeuwse bebouwing, de brede kades langs het water en de ontspannen, bijna dorpse sfeer midden in de stad. Langs het water is het heerlijk wandelen, hardlopen of simpelweg genieten van alles wat zich op en rond de kade afspeelt. In de directe omgeving bevindt zich een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, restaurants, lunchzaken en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en buurtwinkels op korte afstand aanwezig. Ook de populaire Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat, met een grote diversiteit aan boetieks, delicatessenzaken en horecagelegenheden, liggen op loop- of fietsafstand. Voor ontspanning, sport en cultuur biedt het nabijgelegen Westerpark volop mogelijkheden, met groene wandelroutes, sportvoorzieningen, festivals en de culturele hotspots van de Westergas. Ook de Jordaan, de Negen Straatjes en de historische binnenstad zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding met onder andere Amsterdam Centraal Station. Met de fiets is het centrum binnen enkele minuten bereikbaar en via de nabijgelegen Ring A10 is ook de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam. Indeling: Begane grond: Centrale entree met toegang tot het trappenhuis. Vierde verdieping: Overloop met meterkast en entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met een prachtig vrij uitzicht over het water van de Houtmankade. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel daglicht. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, 4-pits kookplaat, afzuigkap en een combi-oven/magnetron. De woning beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje. Zolder: Op de zolderverdieping bevindt zich de privéberging. Vereniging van Eigenaars: De actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Er is een meer jaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig en de vereniging vergadert jaarlijks. De maandelijkse servicekosten bedragen € 124,48 voor de woning en € 33,51 voor de berging, in totaal € 157,99 per maand. Bijzonderheden: - Monumentaal pand uit 1883; - Woonoppervlakte circa 49 m²; - Twee slaapkamers; - Vrij uitzicht over het water van de Houtmankade; - Privéberging op de zolderverdieping; - Professioneel beheerde en actieve Vereniging van Eigenaars; - Servicekosten € 157,99 per maand (woning en berging); - Erfpacht afgekocht tot en met 31 december 2054; - Notariskeuze aan koper; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Aanvaarding in overleg, met mogelijkheid tot oplevering op korte termijn.