Houtrijkstraat 1541013 VK AmsterdamSpaarndammerbuurt-Midden

In de geliefde Spaarndammerbuurt, op steenworp afstand van de hippe Houthavens, ligt dit leuke 3-kamer HOEK appartement van ca. 70,0 m² met een heerlijk balkon op het zuidwesten. Deze voormalige sociale huurwoning is de ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een woning die nog geheel naar eigen wens en stijl afgewerkt kan worden. ***English version below*** Het appartement bevindt zich in een leuke buurt dat zich kenmerkt zich door de vele mooie gebouwen van de Amsterdamse School. In de Spaarndammerstraat kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor speciaalzaakjes, leuke barretjes en restaurantjes (o.a. Bar Mick, Café de Walvis en Baut). Het nabijgelegen Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk! Bereikbaarheid is prima verzorgd met Centraal Station op enkele fietsminuten, diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A-10 is vanaf hier prima bereikbaar (S101, S102). Indeling: Via de afgesloten entree op de begane grond bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot: de woonkamer, de keuken, de slaapkamers, de badkamer en een aparte ruimte met de cv-opstelling. De woonkamer is ruim, licht, en is gelegen aan de voorzijde. Omdat het appartement op de hoek ligt komt er veel licht naar binnen en heb je leuk uitzicht naar buiten. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden ingericht. Je hebt hier de kans om de keuken van de dromen te maken. De slaapkamers bevinden zich ook aan de voorzijde van de woning en hebben beide een goed formaat. De badkamer is eenvoudig en kan naar eigen wensen gemoderniseerd worden, op dit moment zit de wasmachine aansluiting ook in de badkamer. Balkon: Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je in alle rust en privacy van de middag- en avondzon. Berging: De woning beschikt over een berging van 4,93 m² die is gelegen in de onderbouw. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 28-02-2041. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 169,07 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Bijzonderheden - Leuke 3-kamer woning van ca. 70,0 m²; - Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt; - Voormalige huurwoning van De Key; - Op loopafstand van het Westerpark; - Eigen berging gelegen in de onderbouw - Balkon gelegen op het zuidwesten; - Bouwjaar 1989; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Vaste projectnotaris; Notariskantoor Spier & Hazenberg; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, afgekocht t/m 28-02-2041; - Woning is uitsluitend te koop met als doel: zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Parkeren vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Voorrangregeling voor sociale huurders niet van toepassing, voor meer informatie verwijzen wij je door naar de website van woonstichting Lieven de Key; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De in deze presentatie opgenomen afbeeldingen zijn met behulp van kunstmatige intelligentie gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. Aan deze afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. De getoonde inrichting, afwerking, indeling en aankleding kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn niet bindend. Deze beelden maken geen onderdeel uit van de koopovereenkomst en kunnen niet worden aangemerkt als een toezegging, garantie of verplichting van verkoper of verkopend makelaar. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of interpretaties die voortvloeien uit het gebruik van deze afbeeldingen. ***English version*** In the popular Spaarndammerbuurt neighborhood, just a stone's throw from the trendy Houthavens, lies this charming 3-room corner apartment of approximately 70.0 m² with a lovely southwest-facing balcony. This former social housing unit is the ideal opportunity for first-time buyers looking for a home that can be finished to their own taste and style. The apartment is located in a pleasant neighborhood characterized by its many beautiful Amsterdam School buildings. In Spaarndammerstraat, you can find everything from daily groceries to specialty shops, charming bars, and restaurants (including Bar Mick, Café de Walvis, and Baut). The nearby Westergasterrein and Westerpark offer recreational opportunities, exciting events, and charming spots for a bite to eat or a drink. Furthermore, you can quickly reach the trendy NDSM wharf in Noord by ferry, cycle straight into the Jordaan neighborhood, or even find yourself on Haarlemmerdijk! Accessibility is excellent, with Central Station just a few minutes' bike ride away, various public transport connections just around the corner, and the A10 motorway easily accessible from here (S101, S102). Layout: The apartment is located on the first floor via a secure entrance on the ground floor. The hallway provides access to the living room, kitchen, bedrooms, bathroom, and a separate room housing the central heating system. The living room is spacious and bright, and is located at the front of the apartment. Because the apartment is on a corner, it offers plenty of natural light and a lovely view of the outdoors. The kitchen is simply furnished and offers plenty of options for customization. This gives you the chance to create the kitchen of your dreams. The bedrooms are also located at the front of the apartment and are both a good size. The bathroom is simple and can be modernized to your liking; currently, the washing machine connection is also located in the bathroom. Balcony: The balcony is conveniently located southwest. Here you can enjoy the afternoon and evening sun in peace and privacy. Storage: The property includes a 4.93 m² storage unit located in the basement. Land: The property is situated on municipal leasehold land. The ground rent is paid in advance until February 28, 2041. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. Homeowners' Association: The property is part of an active Homeowners' Association. The monthly service charges for the property are €169.07 and include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Special Features - Charming 3-room house of approximately 70.0 m²; - Located in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood; - Former rental property of De Key; - Within walking distance of Westerpark; - Private storage unit located in the basement - Southwest-facing balcony; - Built in 1989; - Entire house has double glazing; - Can be renovated entirely to your own taste; - Permanent project notary: Spier & Hazenberg Notary Office; - 2-year anti-speculation clause applies; - Leasehold land from the Municipality of Amsterdam, bought off until February 28, 2041; - The house is exclusively for sale for the purpose of owner-occupancy (or parents for children); - Parking permit system on public roads. For more information, please visit the website of the Municipality of Amsterdam; - Priority arrangement for social housing tenants does not apply. For more information, please visit the website of the Lieven de Key housing association; - Delivery can be completed quickly. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The Measurement Instructions are based on the BBMI. The Measurement Instructions are intended to apply a more consistent measuring method to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement. The images included in this presentation were generated using artificial intelligence and are for illustrative purposes only. No rights can be derived from these images. The furnishings, finishes, layout, and decoration shown may differ from the actual situation and are not binding. These images do not form part of the purchase agreement and cannot be considered a commitment, guarantee, or obligation of the seller or the selling agent. The seller and the selling agent accept no liability for any inaccuracies, incompleteness, or interpretations resulting from the use of these images.