Houtrijkstraat 2861013 DW AmsterdamSpaarndammerbuurt-Midden

Heel fijn appartement op de eerste verdieping met 2 kamers, 2 balkons, een dichte keuken en een grote berging op de zolderverdieping. Gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt, om de hoek van de Spaarndammerstraat. Op loopafstand van de Jordaan, de Haarlemmerdijk en het Westerpark. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2063 (tot die tijd betaal je dus niets) en de overstap naar eeuwigdurende canon is door verkoper geregeld. Wat wil je nog meer? Door de indeling is het eventueel ook zeer geschikt voor 2 studenten. Ieder een eigen ruime kamer met eigen balkon en een gezamenlijke keuken en badkamer. INDELING Eerste verdieping: Entree, gang, badkamer met douche, wastafel en toilet. Grote slaapkamer aan de voorzijde met dubbele openslaande deuren naar het balkon van ruim 5 meter breed op het westen (zon vanaf 12 uur tot einde middag). Keuken aan de achterzijde met de cv-ketel (Intergas 2008 en recent gecontroleerd), aansluiting voor de wasmachine en een groot raam boven het aanrecht met zicht op groen. Vanuit de keuken toegang naar het balkon op het oosten. De keuken is eenvoudig maar het is zo'n leuke plek in het huis met al dat licht en groen! Woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het oosten. Een heerlijke plek voor koffie en een ontbijtje in de ochtendzon (zon tot circa 11 uur). Vierde verdieping: Grote berging van maar liefst 9 m². Verkoper vertelt: "Wat zal ik het zicht op de groene binnentuin missen. Het lijkt alsof je in het bos bent. Soms spot je vanuit huis een bonte specht en de kipjes van de onderbuurman scharrelen er lekker rond. Het is een rustige buurt met de levendige Spaarndammerstraat met alle voorzieningen om de hoek. Vanuit huis wandel je zo naar de Jordaan en het Westerpark. Je kunt struinen door de mooie nieuwe Houthavens en langs het IJ en met de pont naar NDSM. Alles is dichtbij, ook Amsterdam Centraal en vanaf Station Sloterdijk ben je zo in Zandvoort". VVE Vereniging van Eigenaars Houtrijkstraat 262 - 338 VvE Beheer Amsterdam. Maandelijkse bijdrage VVE € 166,= Meerjarenonderhoudsplan aanwezig 2023-2037 Verduurzamingsmaatregelen op de planning. Recent is de voorgevel gerenoveerd waarbij de kozijnen zijn geschilderd en voorzien van HR ++glas, de gevels zijn gereinigd en de balkons opnieuw opgemetseld. Op de planning staan de achtergevel inclusief de kozijnen en het trappenhuis. ERFPACHT De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 mei 2063. OVERGESTAPT NAAR EEUWIGDURENDE CANON Jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurende tijdvak vanaf 1 juni 2063 is bij overstap vastgesteld op € 689,06. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. KENMERKEN • Oppervlakte woning 49 m² • Oppervlakte berging op vierde verdieping 9 m² • Balkon op het oosten en balkon op het westen • Energielabel D • Erfpacht afgekocht tot 1 juni 2063 • Overstap eeuwigdurende canon geregeld • VvE Beheer Amsterdam • VVE bijdrage € 166,= per maand • Oplevering in overleg, kan spoedig. Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.