Hudsonstraat 109-31057 SC AmsterdamBalboaplein e.o.

Sfeervol 3-kamerappartement met zonnig balkon in het hart van de hippe wijk De Baarsjes! Ben je op zoek naar een licht en sfeervol appartement op een toplocatie in Amsterdam? Dan is dit charmante 3-kamerappartement in de populaire wijk De Baarsjes zeker een bezichtiging waard! Gelegen in een karakteristiek pand uit 1924, dat recent door de VvE grondig is onderhouden, combineert deze woning authentieke charme met hedendaags wooncomfort. Het appartement beschikt over een heerlijke lichte woonkamer, een complete keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnig balkon op het westen. Hier geniet je na een lange dag van de middag- en avondzon – de perfecte plek om te ontspannen. De Hudsonstraat is een brede, groene straat in het geliefde De Baarsjes, een levendige buurt die bekendstaat om haar karakteristieke vooroorlogse architectuur, gezellige sfeer en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat en de Ten Katemarkt, waar je volop keuze hebt uit gezellige cafés, sfeervolle restaurants en diverse winkels. Ook het Rembrandtpark en Erasmuspark liggen dichtbij voor een wandeling, een sportieve activiteit of een ontspannen middag in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, station Amsterdam Lelylaan ligt op fietsafstand en via de Ring A10 ben je binnen enkele minuten onderweg naar de rest van de stad of daarbuiten. Bijzonderheden: - Bieden vanaf €400.000,- - Sfeervol 3-kamerappartement op de derde verdieping - Gelegen in een karakteristiek pand in de Amsterdamse School-bouwstijl - Lichte woonkamer met grote raampartijen - Twee slaapkamers en een badkamer (2024) - Gezonde en actieve VvE met 141 appartementsrechten - Servicekosten bedragen € 195,- per maand - Erfpacht afgekocht tot en met 31 juli 2061 - Voorgevel geschilderd in 2025 - Oplevering in overleg INDELING Begane grond: gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en een gemeenschappelijke trappenhuis naar de verdiepingen. Derde verdieping: entree in een centrale hal met toegang tot bijna alle kamers. De woonkamer met aansluitende slaapkamer aan de voorzijde en de keuken en een ruime slaapkamer, beiden met toegang het zonnige balkon, aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en voelt deze ruim en uitnodigend aan. De keuken is uitgevoerd met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur, te weten; 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op het westen op, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De woning beschikt over twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is ideaal als werk-, kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2024, is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. * English translation in brochure