Hudsonstraat 51-H1057 RX AmsterdamColumbusplein e.o.

Geheel gerenoveerd en uitgebouwd 2-kamerappartement van 71 m2 met prachtige tuin in de gezellige Baarsjes. Dit heerlijk lichte en modern afgewerkte parterre appartement ligt in een rustige en ruime straat in de Baarsjes. Het sfeervolle appartement is prettig ingedeeld en beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een luxe open keuken en een royaal uitgebouwde woonkamer met harmonica pui naar een heerlijke tuin op het westen van ca. 33 m2 met berging. Daarnaast heeft het een professionele VvE, energielabel B en bovenal een geweldige ligging midden in de leuke Baarsjes van Amsterdam West! Indeling: Eigen entree op de begane grond, tochtportaal, hal, ruime slaapkamer van ca. 15 m2 aan de voorzijde met grote kledingkast, moderne en frisse badkamer met wastafelmeubel, grote spiegel, houten opbergplanken, regendouche en opstelplaats voor de wasmachine. Gang met separaat toilet en ruime trapkast, royale en lichte eetkamer met luxe open keuken (2020) voorzien van inbouwapparatuur (Quooker, vaatwasser, recirculatiekap, 4-pits gascomfort, grote koelkast, vriezer en oven). In deze eetkamer kan makkelijk nog een kookeiland gemaakt worden of er kan hier een tweede slaapkamer gecreëerd worden. Split-level naar de uitgebouwde woon-/tuinkamer die dankzij de daklichten en de harmonica pui voor veel mooie lichtinval zorgt en in zijn geheel opengezet kan worden! In het voorjaar en de zomer een heerlijke extra vergroting van je leefruimte. De tuin op het westen van ca. 33 m2 is fraai aangelegd en heeft 2 prachtige perenbomen en een houten vlonderterras waar in de zomer van ca 10:30 uur tot 18:00 uur van de zon genoten kan worden. Ook staat hier een handige ruime kunststof berging van 4 m2. Kortom: Een geheel instapklaar parterre appartement met speciale openslaande vouwdeuren naar een fijne tuin, midden in de bruisende Baarsjes! Op slechts vijf minuten lopen ligt het Rembrandtpark en het Vondelpark is binnen enkele fietsminuten gelegen. De levendige buurt is "hot and happening” door de vestiging van leuke koffietentjes zoals Mundi en White Label Coffee, bakkerij Ulmus en Fort Negen, en cafés en restaurants zoals onder andere Café Tweede Thuys, De Biertuin, Meneer De Wit heeft Honger, Kevin Bacon bar, Bar Baarsch en Michelin ster restaurant Daalder. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten op enkele minuten lopen. Het openbaar vervoer is hier goed geregeld en brengt je naar alle delen van de stad met o.a.: tramlijnen: 7, 17 en stadsbus 15, 18. Je bent binnen 5-10 minuten bij Station Lelylaan per fiets en met de auto is de ring A10 binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren gaat via vergunningensysteem. Er is voldoende ruimte voor de deur. Overige specificaties: - Royaal en uitgebouwd 2-kamerappartement met tuin op het westen in de Baarsjes; - Uitbouw van bijna 4 meter diep met harmonica pui en lichtstraat voorzien van zonwerend glas; - Modern afgewerkt qua keuken, badkamer, vloeren, tuin etc.; - Badkamer, keuken, elektra in 2020 vernieuwd, uitgebouwd in 2021; - Mooie laminaatvloeren, bouwjaar cv 2016; - Voorzien van dubbel glas, uitbouw met HR ++; - De uitbouw heeft een plafondhoogte van 2,70 meter en comfortabele vloerverwarming; - Professionele Vereniging van Eigenaren via Metea; - Servicekosten € 98,- per maand; - Erfpacht afgekocht t/m 2057 en daarna vastgeklikt; - Oplevering in overleg. =================================== A fully renovated and extended 71 m² two-bedroom flat with a beautiful garden in the charming Baarsjes neighbourhood. This wonderfully light and modern ground-floor flat is situated on a quiet, spacious street in the Baarsjes. The charming flat has a pleasant layout and features a spacious bedroom, a modern bathroom, a luxurious open-plan kitchen and a generously extended living room with folding doors leading to a lovely west-facing garden of approx. 33 m² with a storage shed. It also benefits from a professional owners’ association, an energy rating of B and, above all, a fantastic location right in the heart of the charming Baarsjes neighbourhood in Amsterdam West! Layout: Private entrance on the ground floor, vestibule, hall, spacious bedroom of approx. 15 m² at the front with a large wardrobe, modern and bright bathroom with washbasin unit, large mirror, wooden storage shelves, rain shower and space for a washing machine. Hallway with separate toilet and spacious stair cupboard, spacious and light-filled dining room with a luxurious open-plan kitchen (2020) fitted with built-in appliances (Quooker, dishwasher, recirculation hood, 4-burner gas hob, large fridge, freezer and oven). This dining room could easily accommodate a kitchen island or be converted into a second bedroom. Split-level access to the extended living/garden room, which, thanks to the skylights and folding doors, provides plenty of lovely natural light and can be opened up completely! In spring and summer, this offers a wonderful extra extension of your living space. The west-facing garden of approx. 33 m² is beautifully landscaped and features two lovely pear trees and a wooden decking terrace where you can enjoy the sun from around 10:30 am to 6:00 pm in the summer. There is also a handy, spacious 4 m² plastic storage shed here. In short: A fully ready-to-move-in ground-floor flat with special folding doors opening onto a lovely garden, right in the heart of bustling De Baarsjes! Rembrandtpark is just a five-minute walk away, and Vondelpark is only a few minutes’ cycle away. The lively neighbourhood is ‘hot and happening’ thanks to the arrival of lovely coffee shops such as Mundi and White Label Coffee, bakeries Ulmus and Fort Negen, and cafés and restaurants including Café Tweede Thuys, De Biertuin, Meneer De Wit heeft Honger, Kevin Bacon bar, Bar Baarsch and Michelin-starred restaurant Daalder. For daily shopping, there are several supermarkets within a few minutes’ walk. Public transport is well-organised here and takes you to all parts of the city, including tram lines 7 and 17 and city buses 15 and 18. You can reach Lelylaan Station within 5–10 minutes by bike, and the A10 ring road is just a few minutes’ drive away. Parking is via a permit system. There is ample space in front of the property. Other specifications: - Spacious, extended two-bedroom flat with a west-facing garden in De Baarsjes; - Extension nearly 4 metres deep with folding doors and a skylight fitted with sun-control glass; - Modern finishes throughout the kitchen, bathroom, floors, garden, etc.; - Bathroom, kitchen and electrical systems renewed in 2020; extension built in 2021; - Attractive laminate flooring; central heating system installed in 2016; - Fitted with double glazing, extension with HR++; - The extension has a ceiling height of 2.70 metres and comfortable underfloor heating; - Professional Owners’ Association via Metea; - Service charges €98 per month; - Leasehold bought out until 2057 and fixed thereafter; - Handover by arrangement.