Hugo de Grootkade 48-31052 LV AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Ruim en licht dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, energielabel A en de mogelijkheid tot een dakterras. Gelegen aan de charmante Hugo de Grootkade, waar de Hugo de Grootgracht en de Da Costagracht samenkomen, geniet je hier van een wijds uitzicht over het water en de historische grachtenpanden – een zeldzame combinatie in Amsterdam. De woning beslaat twee verdiepingen met hoge plafonds, sierlijke ornamenten en originele schouwen. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel licht en uitzicht over de gracht. Dankzij HR++-beglazing, moderne isolatie en ligging op eigen grond woon je hier energiezuinig met behoud van karakter. Het dak is mee gesplitst, en er is in het verleden een vergunning verleend voor een dakterras (nu verlopen, maar opnieuw aan te vragen). De woning maakt deel uit van een fraai pand, gesplitst in 2013, en het is tevens mogelijk het gehele pand te kopen van circa 280 m². Ben je overtuigt dat jij de nieuwe eigenaar van dit appartement moet worden? Plan dan een bezichtiging bij ons in. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 98 m² (NEN2580); - Mogelijkheid tot plaatsen van een dakterras (is al mee gesplitst); - Ruim en licht 4-kamerappartement verdeeld over twee woonlagen; - Drie goed bemeten slaapkamers; - Uniek uitzicht op de Hugo de Grootkade; - Eigen grond; - Energielabel A; - Karakteristiek en stijlvol pand aan het water; - Pand is gesplitst in drie appartementen met elk 2/6e aandeel (2013); - Mogelijkheid om het gehele pand in één keer te kopen; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, kan snel. Indeling Het gebouw Hugo de Grootkade 48 is een sierlijk en karakteristiek pand aan het water. Via de gemeenschappelijke trap bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst in het appartement is direct een toilet gesitueerd. De overloop geeft doorgang tot de woonkamer. Het plafond van de woon- en eetkamer is voorzien van sierlijke ornamenten. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Deze heeft een groot keukenblad en is voorzien van moderne ingebouwde apparatuur. Tevens is er een nis in het keukenblad waar de wasmachine aangesloten kan worden. Tweede woonlaag De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd. Twee goed bemeten ruimtes waar je geniet van een optimale nachtrust. In het midden van de tweede woonlaag vind je maar liefst twee badkamers die voorzien zijn van een inloopdouche, toilet, wastafel met meubel en handdoekradiator. Één van de badkamers beschikt zelfs nog over een riant bad. De ideale plek om tot rust te komen na een lange werkdag. Aan de voorzijde is een fijne ruimte die zich perfect leent als sfeervolle slaapkamer, hobbykamer of werkplek. Omgeving De woning ligt aan de rustige en charmante Hugo de Grootkade, aan de rand van het centrum. Vanuit de woonkamer en slaapkamer kijk je uit over de Hugo de Grootgracht en de Da Costagracht, met hun woonboten, bomen en karakteristieke gevels — een uniek uitzicht dat elk seizoen verandert. Op loopafstand liggen de Jordaan met cafés als De Blaffende Vis en Café Wester, en de Bellamybuurt met De Hallen, de Foodhallen en de Ten Katemarkt. De directe omgeving biedt volop winkels, supermarkten, restaurants en koffietentjes. Dankzij de centrale ligging zijn openbaar vervoer en de ring A10 uitstekend bereikbaar, terwijl de kade zelf rustig en autoluw is. Hier woon je aan het water met licht, ruimte en karakter aan de rand van het centrum. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren omvat het pand Hugo de Grootkade 48, dat in 2013 is gesplitst in drie appartementsrechten, elk met een 2/6e aandeel in de gemeenschap. Bij de woning op de begane grond is de kelderbak reeds vergund en juridisch mee gesplitst. Voor de bovenste woning (Hugo de Grootkade 48-3) is het dak eveneens mee gesplitst; hiervoor is in het verleden een vergunning verleend voor de aanleg van een dakterras (deze is inmiddels verlopen, maar kan opnieuw worden aangevraagd). Grondsituatie De woning staat op eigen grond. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.