Hugo de Grootkade 66-A1052 LW AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Wonen op een unieke plek aan het vaarwater én met uitzicht over het park. Dit lichte en ruime appartement van circa 76 m² combineert rust, comfort en een uitstekende ligging in Amsterdam-West. De woning is gebouwd in 2004, beschikt over energielabel B en beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage, een separate berging en een prettige buitenruimte van ca 10 m². Dankzij de ligging aan het water en het groen ervaar je hier dagelijks een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan de Hugo de Grootkade in de geliefde Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West, een populaire en levendige wijk met een mooie combinatie van water, groen en stedelijke dynamiek. Direct aan de kade en met uitzicht over het water woon je hier rustig,  aan de overzijde bevind zich het Bilderdijkpark met speeltuin. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken, evenals een breed aanbod aan gezellige cafés en restaurants. Het Westerpark ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning, sport en recreatie. De Jordaan en het centrum van Amsterdam zijn met 5 minuten fietsen te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto zijn de uitvalswegen, waaronder de Ring A10, binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de nabije omgeving en liggen stations zoals Amsterdam Centraal en Sloterdijk op korte fietsafstand. Hierdoor is de woning zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree op straatniveau via de gemeenschappelijke binnentuin. Via de centrale entree van het complex zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar. Vanuit hier is er toegang tot de eerste verdieping, waar zich het appartement bevindt. Tevens biedt de entree toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Eerste verdieping: Via de entree van de woning wordt de hal bereikt, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. In de hal bevindt zich tevens het separate toilet. De woonkamer is ruim en bijzonder licht dankzij de hoekligging en de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een prachtig uitzicht over het water en het park aan de overzijde. Daarnaast is de woonkamer voorzien van Franse balkons, wat zorgt voor een extra ruimtelijk en open gevoel. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combioven-magnetron en een vaatwasser. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en handdoekenradiator. Daarnaast is er een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine. Tot slot beschikt de woning over een ruim balkon van circa 10 m².  PARKEREN  De koper heeft de mogelijkheid om, naast de aankoop van het appartement, de overdekte parkeerplaats nr 16 in de onderbouw aan te kopen.  • Kadastraal bekend: Amsterdam Q 8156 A74 • De jaarlijkse canon langdurig afgekocht tot en met 2052. Daarna is de canon vastgeklikt  • De servicekosten bedragen € 34,75 per maand • De parkeerplaats maakt het 1375/794450-ste aandeel uit in de gemeenschap • Vraagprijs € 60.000,- k.k.  VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars 'De Laatste Hendrik’ is actief en bestaat uit 58 appartementen. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Newomij’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2002 gesplitst in appartementsrechten. Het appartement maakt het 7600/794450-ste aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 192,07 per maand voor de woning.  EIGENDOMSSITUATIE Appartement, berging en parkeerplaats: Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 maart 2052.  De huidige eigenaar heeft ervoor gekozen om over te stappen van het voortdurende erfpachtrecht naar het eeuwigdurende erfpachtrecht. Met het eeuwigdurende erfpachtrecht staat de canon vast; de canon wordt alleen nog geïndexeerd door inflatie. In 2026 is de fictieve jaarcanon € 1.998,18 voor de woning en € 311,14 voor de parkeerplaats.  INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 103 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 76 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m² • Externe bergruimte: 6 m² berging en 25 m² parkeerplaats • Bruto inhoud woning: 252 m³ BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2004 • Ruim balkon van ca 10 m²  • Aan vaarwater • Optie voor eigen parkeerplaats in het complex  • Separate privé berging  • Verwarming en warm water middels een Valliant VHR Eco Tec plus combi ketel, bouwjaar 2022 • Energielabel: B • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend  • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor  Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------- Living in a unique location by the waterway and overlooking the park. This bright and spacious apartment of approximately 76 m² combines tranquility, comfort, and an excellent location in Amsterdam-West. The property was built in 2005, has energy label B, and includes a private parking space in the underground garage, a separate storage unit, and a pleasant outdoor space of approximately 10 m². Thanks to its location by the water and greenery, you will experience a daily sense of space and freedom, while all amenities are within easy reach. LOCATION AND ACCESSIBILITY The apartment is located on Hugo de Grootkade in the popular Frederik Hendrik neighbourhood in Amsterdam-West, a lively and sought-after area with a beautiful combination of water, greenery, and urban dynamics. Situated directly on the quay and overlooking the water, you enjoy a peaceful living environment, while the Bilderdijkpark with playground is located opposite the property. In the immediate vicinity, you will find various shops, supermarkets, and specialty stores, as well as a wide selection of cozy cafés and restaurants. Westerpark is just a short distance away and offers plenty of opportunities for relaxation, sports, and recreation. The Jordaan and Amsterdam city centre can be reached within approximately 5 minutes by bike. Accessibility is excellent. By car, main roads including the A10 ring road can be reached within minutes. In addition, several tram and bus connections are nearby, and stations such as Amsterdam Central and Sloterdijk are within short cycling distance. This makes the property easily accessible by both car and public transport. LAYOUT Ground floor: The central entrance of the complex provides access to both the staircase and the elevator. From here, you can reach the first floor where the apartment is located. The entrance also provides access to the storage units and the parking garage. First floor: The entrance to the apartment leads into the hallway, from which all rooms are accessible. The hallway also features a separate toilet. The living room is spacious and exceptionally bright thanks to its corner position and large windows. From the living room, you have a beautiful view over the water and the park opposite. The living room also features French balconies, enhancing the open and spacious feel. The kitchen connects seamlessly to the living room and is equipped with various built-in appliances, including a combi oven-microwave and a dishwasher. The apartment has two well-sized bedrooms. The bathroom is centrally located and equipped with a shower, washbasin, and towel radiator. There is also a separate storage room with a connection for a washing machine. Finally, the apartment features a spacious balcony of approximately 10 m². PARKING The buyer has the option, in addition to purchasing the apartment, to acquire the covered parking space no. 16 in the basement. • Cadastral reference: Amsterdam Q 8156 A74 • The annual ground rent has been bought off long-term until 2052. After that, the ground rent is fixed • Service costs amount to €34.75 per month • The parking space represents a 1375/794,450th share in the community • Asking price € 60.000,- costs buyer HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The homeowners’ association “De Laatste Hendrik” is active and consists of 58 apartments. Property management is professionally handled by Newomij, annual meetings are held, and there is a long-term maintenance plan (MJOP) and house rules in place. The complex was divided into apartment rights in 2002. The apartment represents a 7600/794,450th share in the community. Service costs for the apartment amount to €192.07 per month. GROUND LEASE SITUATION Apartment, storage unit, and parking space: This concerns a continuous ground lease issued by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The annual ground rent has been bought off long-term and paid in advance until 31 December 2052. The current owner has opted to switch from continuous ground lease to perpetual ground lease. Under perpetual ground lease, the ground rent is fixed and only indexed for inflation. In 2026, the indicative annual ground rent is €1,998.18 for the apartment and €311.14 for the parking space. INDICATIVE MEASUREMENTS • Gross floor area: 103 m² • Usable living area: 76 m² • Building-related outdoor space: 10 m² • External storage space: 6 m² storage and 25 m² parking space • Gross volume: 252 m³ PARTICULARS • Year of construction: 2004 • Spacious balcony of approx. 10 m² • Located on navigable water • Option to purchase a private parking space in the complex • Separate private storage unit • Heating and hot water via a Valliant VHR Eco Tec plus combi boiler, year of construction 2022 • Energy label: B • Notary: buyer’s choice, provided the deed of sale follows the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam • An agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement • Seller reserves the right of award Transfer: in consultation. Reservation The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. The purpose of this instruction is to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the execution of the measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, nor for the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and concerns. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.