Hugo de Grootplein 10-11052 KW AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Charmant en licht 3-kamerappartement met balkon op toplocatie in de Westerparkbuurt, op loopafstand van de Jordaan. Op een levendige en zeer gewilde locatie in de geliefde Frederik Hendrikbuurt bevindt zich dit sfeervolle appartement van circa 63 m². Gelegen aan het Hugo de Grootplein geniet de woning van vrij uitzicht en een prettige lichtinval. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een zonnig, breed balkon aan de achterzijde. Een ideale combinatie van stedse levendigheid en rust, met de Jordaan en alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de hal wordt direct de prettige lichtinval ervaren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met een charmant Frans balkon en vrij uitzicht over het plein. De hoge raampartijen zorgen hier gedurende de dag voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Dankzij het ruime formaat is er volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige avonden. Grenzend aan de woonkamer ligt een tweede kamer, momenteel in gebruik als werkkamer, maar eveneens zeer geschikt als hobbyruimte of logeerkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, gasfornuis, vaatwasser en wasmachine. De keuken is praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien voor comfortabel dagelijks gebruik. De hoofdslaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen, biedt directe toegang tot het brede balkon en grenst aan de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Een separate toiletruimte bevindt zich centraal in de woning, bereikbaar vanuit de hal. De gehele woning is voorzien van vloerisolatie en dubbel glas en wordt verwarmd middels een C.V.-ketel. Locatie Het appartement is gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt, een levendige wijk met een jonge en dynamische uitstraling. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. De Jordaan bevindt zich op steenworp afstand en ook het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen in de nabije omgeving, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Een ideale locatie voor wie het stadse leven wil combineren met comfort en een aangename woonrust. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van circa € 3.096,62 per jaar. In de praktijk kan deze canon, afhankelijk van de persoonlijke situatie, fiscaal aftrekbaar zijn, waardoor de daadwerkelijke maandlasten doorgaans lager liggen dan het bruto bedrag doet vermoeden. Hierdoor blijft de erfpacht goed overzichtelijk binnen de totale woonlasten. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 63 m² (NEN-gemeten) • Bouwjaar: 1906-1930 • Bovenwoning met twee slaapkamers • Frans balkon aan de voorzijde • Diep balkon aan de achterzijde (zonnig gelegen) • Vrij uitzicht over het Hugo de Grootplein • Badkamer met inloopdouche en wastafel • Energielabel D • Canon € 3.096,62 per jaar (Let op! Deze is aftrekbaar) • Servicekosten: € 249,-per maand • Gelegen op toplocatie nabij de Jordaan • Oplevering in overleg, kan snel Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren. Aan deze informatie kunnen geen fiscale rechten worden ontleend. Wij adviseren kopers om de exacte fiscale gevolgen inzake de erfpacht te laten beoordelen door een financieel adviseur