Hugo de Grootplein 13-21052 KV AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Fantastisch 2-kamerappartement gelegen aan het allerleukste plein van Amsterdam! Verliefd worden op een complete woning (ideaal voor starters) in het leukste gedeelte van de Frederik Hendriksbuurt!. Dit fraaie en lichte tweekamer-topappartement van 44m² is gelegen aan het levendige Hugo de Grootplein en beschikt over gezellige restaurantjes en cafeetje letter voor de deur! Ligging De woning ligt midden in het populaire stadsdeel Amsterdam West, randje Jordaan. Aan de voorzijde is er weids uitzicht over het fraai aangelegde Hugo de Grootplein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer zijn op loopafstand te vinden. Om je heen vind je volop cafés en culinaire hotspots (onder andere Two Chefs Brewing, Brasserie de Groot, Morgan & Mees). Ook het cultuurpark Westergasfabriek, het sportcentrum Het Marnix en de Hallen zijn dichtbij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend, diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand, waaronder tramlijn 3 en 5. Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op 10 minuten fietsafstand. Met de auto is de Ring A-10 snel bereikbaar. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis kom je op de 2e etage van dit pand. Kenmerkend zijn de efficiënte indeling, de ruime kamers, het licht en de privacy aan de voor- en achterzijde. De eigen voordeur geeft toegang tot de moderne open keuken die is voorzien van o.a. een vaatwasser, 5-pits-gasfornuis, koelkast en gecombineerde oven/magnetron. Aan de voorzijde ligt over de breedte van het appartement de lichte woonkamer. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met openslaande deuren die toegang geven tot het fijne balkon (oost). De gerenoveerde badkamer is voorzien van douche, wastafel, wc en heeft tevens aansluiting voor de wasmachine. De houten eiken vloer ligt door het gehele appartement. Dit appartement is zeer goed onderhouden en zo te betrekken. Eigendomssituatie grond: Het pand is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (AB 2000), de huidige canon bedraagt € 2.842,- per jaar en wordt 10 jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 15-07-2072 Vereniging van eigenaren: Het goed onderhouden appartementencomplex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), bestaande uit 10 appartementsrechten gelegen aan het Hugo de Grootplein 13 & 15 en wordt professioneel beheerd door VvE-tje.nl. De maandelijkse bijdrage zijn €150,- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag. Per 31-12-2024 had de VVE een kasbalans van €26.348,- Bijzonderheden: - 44m2 woonoppervlakte en 4m2 balkon(NEN2580 gementen) - 1 ruime slaapkamer - Volledig voorzien van dubbelglas met aan de voorzijde geluidswerend - Gezonde professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig - Servicekosten bedragen per maand € 150,- - Energielabel D - Schitterend vrij uitzicht - CV-ketel, bouwjaar 2020 - Moderne keuken - Bouwjaar 1900 - Splitsing, met vergunning, heeft plaatsgevonden in 2012 - Oplevering kan per direct Mis deze unieke kans niet! Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze bijzondere woning zelf. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen, moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. -------- Fantastic 2-room apartment located on Amsterdam's most charming square! Fall in love with a fully equipped home (ideal for first-time buyers) in the most charming part of the Frederik Hendriksbuurt! This beautiful and bright 44m² 2-room apartment is situated on the lively Hugo de Grootplein and features charming restaurants and cafés right on your doorstep! Location The apartment is located in the heart of the popular Amsterdam West district, on the edge of the Jordaan. The front of the apartment offers panoramic views of the beautifully landscaped Hugo de Grootplein. There are plenty of grocery stores nearby, including a supermarket, bakery, cheese shop, and fishmonger, all within walking distance. You'll find plenty of cafés and culinary hotspots nearby (including Two Chefs Brewing, Brasserie de Groot, and Morgan & Mees). The Westergasfabriek cultural park, Het Marnix sports center, and De Hallen are also nearby. Accessibility is excellent, with several tram and bus lines stopping within walking distance, including lines 3 and 5. Central Station and Sloterdijk Station are a 10-minute bike ride away. The A-10 ring road is easily accessible by car. Layout The shared staircase leads to the second floor of this building. It features an efficient layout, spacious rooms, natural light, and privacy at the front and rear. A private front door leads to the modern open-plan kitchen, which is equipped with a dishwasher, 5-burner gas stove, refrigerator, and combination oven/microwave. At the front, the bright living room spans the width of the apartment. At the rear is the spacious bedroom with French doors leading to the lovely east-facing balcony. The renovated bathroom is equipped with a shower, sink, toilet, and a washing machine connection. Wooden oak flooring runs throughout the apartment. This apartment is very well-maintained and ready to move into. Land ownership: The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam (AB 2000). The current leasehold is €2,842 per year and is indexed 10 times annually. The current lease term runs until July 15, 2072. Owners' Association: The well-maintained apartment complex has an active and healthy Owners' Association (VvE), consisting of 10 apartment rights located at Hugo de Grootplein 13 & 15, and is professionally managed by VvE-tje.nl. The monthly fee is €150 per apartment and includes, among other things, a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available upon request. As of December 31, 2024, the VVE had a cash balance of €26,348. Details: - 44m² living space and 4m² balcony (NEN2580 certified) - 1 spacious bedroom - Fully double-glazed with soundproofing at the front - Healthy, professionally managed VVE, long-term maintenance plan available - Monthly service charges are €150.00 - Energy label D - Stunning unobstructed view - Central heating boiler, built in 2020 - Modern kitchen - Built in 1900 - Division, with permit, took place in 2012 - Available immediately Don't miss this unique opportunity! Contact us soon for a viewing and discover this special home for yourself. This sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee its accuracy and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered an offer. Where reference is made to volume, surface areas, or dimensions, these should be considered indicative and approximate. As a buyer, you are responsible for conducting your own research into matters relevant to you. We recommend that you engage your own NVM real estate agent in this regard.