Hugo de Grootplein 7-31052 KV AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Instapklaar appartement van circa 75m2 met riante lichte woonkamer met open keuken, balkon en twee ruime slaapkamers. Zeer gewilde locatie met veel voorzieningen in de buurt. Goed geïsoleerde woning met Energielabel B en eeuwig afgekochte erfpacht! Ligging De woning ligt midden in het populaire stadsdeel Amsterdam West, randje Jordaan. Aan de voorzijde is er weids uitzicht over het fraai aangelegde Hugo de Grootplein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt, supermarkt, bakker, kaas- en visboer zijn op loopafstand te vinden. Om je heen vind je volop cafés en culinaire hotspots (zoals Razmataz, Brasserie de Groot, Morgan & Mees). Ook het cultuurpark Westergasfabriek, het sportcentrum Het Marnix en de Hallen zijn dichtbij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend, diverse tram- en buslijnen stoppen op loopafstand, waaronder tramlijn 3 en 5. Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op 10 minuten fietsafstand. Met de auto is de Ring A-10 snel bereikbaar. Omschrijving De woning kenmerkt zich door de efficiënte indeling, het licht en de privacy aan de voor- en achterzijde. Het appartement is goed onderhouden, het is voorzien van moderne installaties, een moderne keuken en sanitair, een luxe laminaat vloer met brede delen en gestucte plafonds en wanden die zijn voorzien van schilderijlijsten. Ook aan isolatie is gedacht, er is overal dubbel glas aanwezig, de gevels en het dak, het woonkamerplafond en de muur bij het trappenhuis zijn geïsoleerd. Verder is het prettig dat er geen erfpachtvergoeding meer te betaald hoeft te worden, want die is al voor eeuwig betaald. Indeling Derde verdieping: entree, woon- eetkamer met twee zwarte schouwen, openslaande deuren naar Frans balkon aan de voorzijde en openslaande deuren naar balkon aan de achterzijde, meterkast, interne trap naar de vierde verdieping, toegang tot de badkamer met toilet en een open keuken voorzien van spoeleiland aan de achterzijde. Vierde verdieping (achterzijde): overloop, slaapkamer met grote berging voorzien van cv ketel en een tweede slaapkamer. Keuken Luxe open keuken met een spoeleiland, de keuken is voorzien van een koelkast, vriezer met drie laden, vijf-pits gasfornuis met rvs afzuigkap, oven en vaatwasser. Sanitair Luxe badkamer met zwarte vloer- en witte wandtegels, voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkastje met verlichting, inloopdouche, zwevend toilet, wasmachine en droger en handdoekradiator. Installaties Cv-ketel ten behoeve van verwarming en warmwater (Remeha Avanta, bouwjaar 2017); Moderne elektrische installatie en gasinstallatie; Elektrische deuropener; Elektrische ventilatie in de badkamer. Vereniging van Eigenaren Vereniging van Eigenaars Hugo de Grootplein 7 te Amsterdam. De VvE bestaat uit vier leden en wordt momenteel professioneel opgestart door Velzel VvE Diensten. De servicekosten worden nog vastgesteld en zullen indicatief € 175,= per maand bedragen. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Bijzonderheden/kenmerken Gerenoveerd; Twee ruime slaapkamers; Gestuukte wanden en plafonds; Frans balkon aan de voorzijde; Pui achterzijde met glas tot aan de vloer; Balkon op het zuid-oosten met balkonkast; Eeuwig afgekochte erfpacht; Geheel voorzien van dubbel glas; Meubels zijn eventueel ter overname; Energielabel B; Bouwjaar circa 1900. *Download de brochure voor een uitgebreide presentatie met plattegronden*