Hugo Floris Ruysstraat 6-11063 KD AmsterdamDobbebuurt

***ENGLISH TEXT BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHT EN RUIM APPARTEMENT IN LEVENDIGE SLOTERMEER Ben jij op zoek naar een fijne plek waar je de stadse gemakken direct voor de deur hebt, maar ook de rust van je eigen balkon kunt ervaren? Dit goed onderhouden appartement aan de Hugo Floris Ruysstraat biedt precies dat. Hier woon je midden in een bruisende wijk, met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en openbaar vervoer op steenworp afstand. Met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en twee balkons met vrij uitzicht geniet je van comfort en praktisch wonen. Deze woning is ideaal voor stellen, kleine gezinnen of starters die alles binnen handbereik willen hebben. WAAROM JE DIT APPARTEMENT MOET ZIEN - Lichte woonkamer waar je heerlijk kunt ontspannen. - Twee balkons, waarvan één op het zuiden met vrij uitzicht. - Twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor gezinnen of werkruimte aan huis. - Fijne centrale ligging met winkels, supermarkten en dagelijkse voorzieningen direct in de straat. - Gunstige erfpachtregeling: een vast bedrag van €73,51 per jaar t/m 2032, en na het tijdvak €114,19 exclusief inflatie per jaar. - Parkeervergunning mogelijk rondom het appartement: met doorgaans voldoende parkeermogelijkheden rondom het gebouw. LICHT, RUIM EN IDEAAL VOOR STADSLIEFHEBBERS Dit appartement, gelegen op de eerste verdieping, heeft een praktische indeling en een woonoppervlakte van 64 m². Bij binnenkomst sta je in de hal die toegang biedt tot alle ruimtes. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen, en de inrichting biedt genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Hier kun je je dag rustig starten met je favoriete ontbijt of 's avonds ontspannen na een drukke dag in de stad. De twee balkons maken dit huis extra bijzonder, waarvan één is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of je nu lekker wilt lunchen in het zonnetje, even tot rust wilt komen met een kop koffie of de dag afsluiten met een borrel, dit is jouw privéplek midden in de stad. Het uitzicht is ruim en vrij, zonder dat je direct tegen omliggende gebouwen aankijkt. Met twee slaapkamers krijg je hier de kans om flexibel in te delen. Een kinderkamer, logeerkamer of de perfecte werkplek aan huis? Alles is mogelijk. De keuken is netjes en apart afgesloten, en de badkamer biedt de basis met een douche, wastafel en toilet. De erfpacht is een groot voordeel van deze woning. Tot 2032 betaal je slechts een vast bedrag van €73,51 per jaar en na het tijdvak wordt dat €114,19 exclusief inflatie. Dit zorgt ervoor dat je geen ingewikkelde keuzes hoeft te maken en nog jaren betaalbaar kunt wonen in Amsterdam. De actieve VvE, professioneel beheerd door Quadyck Real Estate B.V., zorgt ervoor dat het pand goed wordt onderhouden. LEVENDIG WONEN MET ALLES OM DE HOEK De Hugo Floris Ruysstraat ligt in een levendige straat, ideaal voor wie de stadse voorzieningen letterlijk voor de deur wil hebben. In de straat en directe omgeving vind je alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten zoals Albert Heijn, Jumbo en Dirk, een grote variatie aan winkels én de dagelijkse markt op Plein '40-'45. Of je nu snel boodschappen wilt doen of zin hebt om even te struinen, je hoeft nooit ver van huis. Hoewel de wijk vooral praktisch en levendig is, biedt ze ook diverse mogelijkheden voor ontspanning. Zo is de Sloterplas, met mooie wandelroutes en een recreatiestrand, dichtbij. Ook zijn er genoeg sportfaciliteiten in de buurt, waaronder het Sloterparkbad, sportscholen, tennisverenigingen en zelfs watersportmogelijkheden. En heb je zin om lekker op de fiets naar een groene omgeving te gaan? Dan zijn de Tuinen van West en natuurgebied de Brettenzone uitstekende uitjes. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Als je van plan bent om veel gebruik te maken van het openbaar vervoer, zijn tramhaltes (lijnen 7 en 21) en bushaltes (lijn 369 voor bijvoorbeeld Schiphol) binnen handbereik. Metrostation Burgemeester de Vlugtlaan ligt op loop- of fietsafstand, en met de auto ben je via de A10 of A5 snel op je bestemming. Bovendien woon je nét buiten de ring, wat betekent dat je parkeerkosten laag blijven en je minder te maken hebt met de restricties en drukte binnen de ring. **** Schedule a viewing online now? Visit our website! BRIGHT AND SPACIOUS APARTMENT IN LIVELY SLOTERMEER Are you looking for a comfortable place where you have the conveniences of the city right on your doorstep, but also the tranquility of your own balcony? This well-maintained apartment on Hugo Floris Ruysstraat offers just that. Here you'll live in the heart of a vibrant neighborhood, with all amenities such as shops, supermarkets, and public transport just a stone's throw away. With a bright living room, two spacious bedrooms, and two balconies with unobstructed views, you'll enjoy comfortable and practical living. This home is ideal for couples, small families, or first-time buyers who want everything within easy reach. WHY YOU SHOULD SEE THIS APARTMENT - Bright living room where you can relax. - Two balconies, one of which is south-facing with unobstructed views. - Two well-sized bedrooms, ideal for families or a home office. - Great central location with shops, supermarkets, and daily amenities right on the street. - Favorable leasehold arrangement: a fixed amount of €73.51 per year until 2032, and after that period €114.19 per year, excluding inflation. - Parking permit available around the apartment: with generally plenty of parking available around the building. LIGHT, SPACIOUS, AND IDEAL FOR CITY LOVERS This apartment, located on the first floor, has a practical layout and a living area of ??64 m². Upon entering, you'll find yourself in the hallway, which provides access to all rooms. The living room is bright thanks to the large windows, and the layout offers ample space for both a cozy sitting area and a dining table. Here you can start your day with your favorite breakfast or relax in the evening after a busy day exploring the city. The two balconies make this house extra special, one of which faces south, meaning you can enjoy the sun almost all day long. Whether you want to enjoy a delicious lunch in the sunshine, unwind with a cup of coffee, or end the day with a drink, this is your private haven in the heart of the city. The view is spacious and unobstructed, without directly overlooking the surrounding buildings. With two bedrooms, you have the flexibility to arrange your space. A children's room, guest room, or the perfect home office? Anything is possible. The kitchen is neat and separate, and the bathroom offers the basics with a shower, sink, and toilet. The ground lease is a major advantage of this property. Until 2032, you pay a fixed annual fee of €73.51, and after that, it will be €114.19 excluding inflation. This ensures you don't have to make complicated decisions and can live affordably in Amsterdam for years to come. The active homeowners' association (VvE), professionally managed by Quadyck Real Estate B.V., ensures the property is well-maintained. LIVELY LIVING WITH EVERYTHING JUST AROUND THE CORNER Hugo Floris Ruysstraat is located on a lively street, ideal for those who want city amenities literally on their doorstep. In the street and surrounding area, you'll find everything you need daily: supermarkets like Albert Heijn, Jumbo, and Dirk, a wide variety of shops, and the daily market at Plein '40-'45. Whether you want to do a quick grocery run or enjoy a stroll, you never have to go far. While the neighborhood is primarily practical and lively, it also offers various opportunities for relaxation. For example, the Sloterplas lake, with its beautiful walking trails and recreational beach, is nearby. There are also plenty of sports facilities nearby, including the Sloterparkbad swimming pool, gyms, tennis clubs, and even water sports. And if you feel like cycling to a green area, the Tuinen van West and the Brettenzone nature reserve are excellent day trips. In terms of accessibility, you're in an excellent location. If you plan to use public transport frequently, tram stops (lines 7 and 21) and bus stops (line 369, for example, for Schiphol Airport) are within easy reach. Burgemeester de Vlugtlaan metro station is within walking or cycling distance, and by car you can quickly reach your destination via the A10 or A5 motorways. Moreover, you live just outside the ring road, which means your parking costs remain low and you'll be less affected by the restrictions and congestion within the ring road.