Huidenstraat 16-21016 ES AmsterdamFelix Meritisbuurt

English text below. Een groene Oase van rust midden in het dynamische centrum van Amsterdam op loopafstand van Westertoren. De 9 Straatjes (3×3 straatjes en 4 grachten) zijn in alle opzichten monumentaal. In het hart van de Grachtengordel, het werelderfgoed van Amsterdam.  Tussen Raadhuisstraat en Leidsegracht en net achter het Paleis op de Dam. Daar waar het al meer dan 4 eeuwen bruist van ambacht, handel en cultuur. Één van de negen straatjes is de Huidenstraat, een unieke kans dus om onderdeel te worden van de bruisende omgeving met te veel hotspots om op te noemen. De namen van de buitenste zes straten herinneren eraan dat in deze buurt vroeger handelaren en ambachtslieden waren gevestigd die werkten met huiden van dieren, zoals reeën, herten, beren en wolven. Run is een woord voor de gemalen eikenschors die voor het leerlooien werd gebruikt. De woning is gelegen op de tweede en derde etage Vanaf de eerste etage heb je een afgesloten trap naar de tweede etage met de overloop met de verder trapopgang naar de derde etage Op de tweede etage is aan de overloop het toilet en de toegang tot de ruime woonkamer, ruim 50 m2, die heerlijk licht is en met een plafondhoogte van ruim 3 meter een fantastische sfeer geeft. Aan de achterzijde is een balkon gelegen van ruim 7 m2 met een vrij uitzicht over de tuinen van de achter gelegen grachtenpanden. Een oase van rust en groen. De vogels overheersen het geluid. Aan de ene zijde van het balkon is een heerlijke werkplek met eveneens zicht over de binnentuin aan de andere zijde van het balkon is de keuken gesitueerd. Niet zo'n moderne strakke witte keuken maar een die volledig past in de sfeer van het huis. Op de bovenste woonlaag heb je vanaf de overloop toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. In de badkamer tref je eerst de wasmachineopstelling, het toilet en de wastafel, in het achterste deel zijn het ligbad en de afzonderlijke douche. Aan de ouderslaapkamer is een terras van ca. 7m2 gelegen met zicht over de binnentuin. Als extra beschik je over een kelderruimte van ruim 17 m2. Deze kelderruimte is gerealiseerd tijdens het aanbrengen van de fundering in  2000. Het is een betonnen ruimte voor opslag en gelegen onder de trapopgang naar de eerste etage op de begane grond van het gebouw. In de vernieuwde splitsingsakte is deze kelder onderdeel geworden van het appartementsrecht.  Bijzonderheden: - Oppervlakte ca 120 m2 - Volle eigendom (geen erfpacht) - Erg licht appartement - Hoogte woonkamer 310 cm - Gezellige drukte straatkant (tussen 12.00 en 18.00 uur) - Weids uitzicht groene rustige achterkant (grachtentuinen) - Balkon (bij keuken/woonkamer 2e) en zonnig terras (bij slaapkamer 3e) - 80% dubbelglas - Extra dakramen op 3e etage - Grote kelderberging (ca 17 m2) - Nieuwe betonnen fundering in 2000 - Najaar 2024: schilderwerk en dakbedekking voor- en rechterzijkant vernieuwd - Goed functionerende VVE (uitsluitend 3 eigenaren binnen het pand) met MJOP - Servicekosten: € 200,- per maand - Beschermd stadsgezicht - Alle voorzieningen, openbaar vervoer, uitgangsgelegenheden, musea, bioscopen en hotspots op loopafstand Laat deze unieke kans niet lopen en maak snel een afspraak voor bezichtiging. English text: A green oasis of peace in the heart of Amsterdam’s dynamic city center, within walking distance of the Westerkerk. The "9 Straatjes" (3×3 streets and 4 canals) are monumental in every way. Located in the heart of the Canal Belt, a UNESCO World Heritage site. Between Raadhuisstraat and Leidsegracht, just behind the Royal Palace on Dam Square, an area bustling with craftsmanship, trade, and culture for over four centuries. One of these nine streets is Huidenstraat, a unique opportunity to become part of a vibrant neighborhood full of countless hotspots. The names of the six outer streets recall the days when traders and craftsmen worked here with animal hides from roe deer, deer, bears, and wolves. “Run” is an old word for ground oak bark, used in the tanning of leather. The apartment is located on the second and third floors. From the first floor, you have a private staircase leading to the second floor, where you’ll find a landing with stairs to the third floor. On the second floor, the landing gives access to the toilet and to the spacious living room of over 50 m², filled with natural light and featuring a ceiling height of over 3 meters, giving it a fantastic atmosphere. At the rear, there’s a balcony of over 7 m² with an open view over the gardens of the neighboring canal houses, a peaceful, green oasis where birdsong dominates the soundscape. On one side of the balcony is a lovely workspace with views over the inner gardens; on the other side is the kitchen, not a sleek modern white kitchen, but one that perfectly fits the charm and character of the home. On the top floor, the landing gives access to three bedrooms and the bathroom. In the bathroom, you'll find the washing machine setup, a toilet, and a sink; toward the back are the bathtub and a separate shower. The master bedroom features a terrace of approx. 7 m² with a view over the inner gardens. As a bonus, the property includes a basement storage room of over 17 m². This concrete space was created when the foundation was renewed in 2000 and is located under the staircase leading to the first floor. The renewed deed of division officially includes this basement as part of the apartment rights. Details: -Approx. 120 m² living space - Freehold property (no ground lease) - Very bright apartment - Living room ceiling height: 310 cm - Lively street view (between 12:00 and 18:00) - Wide, peaceful, green view at the rear (canal gardens) - Balcony (next to kitchen/living room, 2nd floor) and sunny terrace (next to bedroom, 3rd floor) - 80% double glazing - Extra roof windows on the 3rd floor - Large basement storage (approx. 17 m²) - New concrete foundation (2000) - Autumn 2024: painting and roof covering renewed on front and right side - Well-functioning homeowners’ association (only 3 owners in the building) with a long-term maintenance plan - Monthly service charges: €200 - Listed cityscape (protected city view) - All amenities, public transport, nightlife, museums, cinemas, and hotspots within walking distance Don’t miss out on this unique opportunity and schedule a viewing today!