Huiswoudstraat 261087 VX AmsterdamCentrumeiland

Wonen in een vrijwel nieuw appartement (2022) met een riante, zonnige daktuin van ca. 39 m²? Dit stijlvolle appartement van 81 m² woonoppervlakte combineert luxe, comfort en privacy. De woning beschikt over twee slaapkamers, energielabel A+++, een externe berging en een eigen parkeerplaats met laadpaal (optioneel). Gelegen op de bel-etage, zonder voorbijgangers langs de voordeur, geniet je hier van optimale rust en privacy. Word jij de tweede bewoner van deze bijzondere woning? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Indeling Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en lift bereik je de woning op de bel-etage. Doordat er niemand langs jouw voordeur loopt, ervaar je hier uitzonderlijk veel privacy. Bij binnenkomst kom je in de hal. Aan de linkerzijde bevindt zich het separate toilet met fonteintje. Daarnaast vind je de meterkast en een royale inpandige berging met volop opbergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger en de technische installaties. Via de zwarte stalen deur betreed je de woonkeuken: het hart van de woning. Deze prachtige keuken van het merk Keukenmaxx met eikenhouten fronten is perfect ingedeeld en uiterst luxe uitgevoerd met een keramiek werkblad, Siemens Studioline inbouwapparatuur, een ruime koelkast met aparte vriezer, een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker Cube (met bruiswater) en een op maat gemaakte wandplank met dimbare spots. Een ideale plek om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen met vrienden en familie. Aan de andere zijde van de ruimte bevindt zich de sfeervolle zithoek, met voldoende plek voor een grote bank en een tv-meubel. Vanuit de woonkamer openen de openslaande deuren naar de zonnige daktuin van ca. 39 m². Een heerlijke buitenruimte en het perfecte verlengstuk van de woonkamer, waar je optimaal van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De ruime master bedroom kan desgewenst worden gecombineerd met een werkplek. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als kinderkamer, maar is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als thuiskantoor of inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche met bankje en een dubbele wastafel met verlichte spiegel en veel opbergruimte. De gehele woning is afgewerkt met strak gestuukte wanden en een fraaie gietvloer met vloerverwarming en -koeling, die per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Parkeerplaats en berging Op het afgesloten parkeerterrein bevindt zich de ruime, overdekte parkeerplaats met laadpaal (ter overname). De parkeerplaats wordt optioneel te koop aangeboden tegen een vraagprijs van € 30.000,-. Vlak naast de parkeerplaats bevindt zich een separate berging van ca. 5,5 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of seizoensspullen. Aan bergruimte geen gebrek! Gemeenschappelijke ruimtes Het complex Jardín beschikt over diverse gemeenschappelijke voorzieningen waar bewoners gebruik van kunnen maken. Zo is er een fraai aangelegde gezamenlijke (moes)tuin, een gedeelde ontmoetingsruimte en een overdekte fietsenstalling. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De canon is eeuwigdurend en bedraagt momenteel circa € 2.112,95,- per jaar voor de woning, dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. De erfpachtcanon voor de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Omgeving Op het duurzame en moderne Centrumeiland woon je ruim, groen en rustig, met de stad altijd binnen handbereik. Doordat de wijk autoluw is, is het een ideale plek voor kinderen om op te groeien. Het eiland krijgt diverse kleine buurtveldjes en een centraal plein met volop sport- en spelmogelijkheden. Ook komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. In de directe omgeving vind je supermarkten, horeca, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Met tram 26 (op slechts vijf minuten lopen) sta je in vijftien minuten op Amsterdam Centraal. Reis je met de auto, dan ben je via de A1, A9 of A10 zo de stad in én uit. Hier geniet je van water, natuur en ruimte, zonder concessies te doen aan stedelijk comfort. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 – duurzaam, gasloos en energiezuinig • Fraai 3-kamerappartement met ca. 81 m² woonoppervlakte (NEN 2580) • Zonnige daktuin van ca. 39 m², gelegen op het zuidoosten • Gelegen op de bel-etage, wat zorgt voor extra privacy • Energielabel A+++ • Volledig voorzien van vloerverwarming én -koeling, per ruimte regelbaar • Hoogwaardige afwerking met strak gestuukte wanden en luxe gietvloer • Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Zonnepanelen op het dak van het complex ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimtes • Eigen overdekte parkeerplaats met laadpaal (optioneel), vraagprijs € 30.000,- • Separate externe berging van ca. 5,5 m² • Eeuwigdurende erfpacht; canon € 2.112,95,- per jaar voor de woning (wordt jaarlijks geïndexeerd) • Actieve en gezonde VvE, servicekosten ca. € 202,- per maand (woning + parkeerplaats) • Gemeenschappelijke voorzieningen zoals een gedeelde tuin, ontmoetingsruimte en fietsenstalling • Oplevering in overleg Disclaimer: de verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.