Hunzestraat 55-21079 VT AmsterdamScheldebuurt-Oost

#ENGLISH TEXT BELOW# EEN AFSPRAAK MAKEN GAAT HET SNELST VIA DE BEZICHTIGING KNOP OP FUNDA Hunzestraat 55-2 – Amsterdam Een fijn appartement van circa 54 m² met balkon, twee inpandige bergingen waarvan één ingericht als thuiswerkplek, en vrij uitzicht over de tennisbaan voor de deur. Gelegen op een heerlijke plek in de populaire Rivierenbuurt. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! In een rustige straat, midden in de geliefde Rivierenbuurt, ligt dit appartement op de tweede verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand. De woning beschikt over circa 54 m² woonoppervlakte, een balkon van circa 6 m² en twee afzonderlijke inpandige bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 10 m². Een van deze ruimtes is ingericht als thuiswerkplek en beschikt over ramen, waardoor je hier prettig en in alle rust kunt werken. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, praktische extra ruimte en alle gezelligheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik. Omgeving De Hunzestraat ligt op een uitstekende locatie in de Rivierenbuurt, een van de meest geliefde woonwijken van Amsterdam. De buurt kenmerkt zich door de fraaie Amsterdamse Schoolarchitectuur, brede straten en een aangename, levendige sfeer. Bijzonder is bovendien de tennisbaan direct voor de deur, die bijdraagt aan het vrije uitzicht en het open karakter van de straat. Voor de dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellig diner hoef je niet ver. De Rijnstraat, Maasstraat en Scheldestraat liggen allemaal op korte afstand en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook voor ontspanning is dit een heerlijke plek. De Amstel en het Martin Luther Kingpark liggen vlakbij en zijn ideaal om te wandelen, hard te lopen of gewoon even buiten te zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Amsterdam Amstel als station RAI zijn goed bereikbaar en ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de omgeving. Met de auto rijd je bovendien snel de Ring A10 of de A2 op. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 54 m² (NEN 2580); - Gelegen op de tweede verdieping; - Balkon van circa 6 m²; - Twee afzonderlijke inpandige bergingen van in totaal circa 10 m²; - Eén berging ingericht als thuiswerkplek, voorzien van ramen; - Vrij uitzicht met een tennisbaan direct voor de deur; - Gelegen in een rustige straat in de populaire Rivierenbuurt; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE; - Servicekosten € 155,13 per maand (2026); - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - Uitstekende ligging ten opzichte van winkels, horeca en openbaar vervoer. Kortom: een fijn appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, met een balkon, verrassend veel extra ruimte, een fijne thuiswerkplek, vrij uitzicht en een bijzonder gunstige erfpachtsituatie. Kom gerust kijken! ENGLISH VERSION THE QUICKEST WAY TO ARRANGE A VIEWING IS VIA THE VIEWING BUTTON ON FUNDA Hunzestraat 55-2 – Amsterdam A lovely apartment of approximately 54 m², featuring a balcony, two internal storage rooms, one of which is currently used as a home office, and open views across the tennis court directly opposite. Situated in a wonderful location in the highly sought-after Rivierenbuurt neighbourhood. What's more, the ground lease has been bought out in perpetuity! Situated on a quiet street in the heart of the popular Rivierenbuurt, this apartment occupies the second floor of a characteristic Amsterdam building. The property offers approximately 54 m² of living space, a balcony of around 6 m² and two separate internal storage rooms with a combined area of approximately 10 m². One of these rooms is currently used as a home office and benefits from windows, providing a pleasant and peaceful space in which to work. A wonderful combination of comfortable living, practical additional space and all the amenities and vibrant atmosphere of Amsterdam within easy reach. Location Hunzestraat enjoys an excellent location in the Rivierenbuurt, one of Amsterdam's most desirable residential neighbourhoods. The area is known for its beautiful Amsterdam School architecture, wide streets and pleasant, lively atmosphere. A particularly attractive feature is the tennis court directly opposite the property, contributing to the open views and spacious feel of the street. For everyday shopping, a good cup of coffee or an enjoyable dinner, everything is close at hand. Rijnstraat, Maasstraat and Scheldestraat are all within easy reach, offering a wide selection of shops, specialist retailers, cafés and restaurants. For relaxation and outdoor activities, this is also a wonderful location. The River Amstel and Martin Luther King Park are nearby, providing ideal surroundings for walking, running or simply enjoying some fresh air. Transport connections are excellent. Both Amsterdam Amstel and Amsterdam RAI railway stations are easily accessible, as are various tram and bus services. By car, the A10 ring road and A2 motorway can be reached within minutes. Key features - Living area approximately 54 m² (NEN 2580); - Situated on the second floor; - Balcony of approximately 6 m²; - Two separate internal storage rooms totalling approximately 10 m²; - One storage room currently used as a home office, benefiting from windows; - Open views with a tennis court directly opposite; - Quiet street in the highly sought-after Rivierenbuurt; - Ground lease bought out in perpetuity; - Financially sound and professionally managed owners' association (VvE); - Monthly service charges of €155.13 (2026); - Long-term maintenance plan in place; - Excellent location close to shops, restaurants, cafés and public transport. In short: a lovely apartment in an excellent location in Amsterdam-Zuid, offering a balcony, surprisingly generous additional space, a practical home office, open views and an exceptionally favourable ground lease arrangement. We would be delighted to show you around!