Hunzestraat 71-11079 VV AmsterdamScheldebuurt-Oost

Wonen in de geliefde Rivierenbuurt – Hunzestraat 71, Amsterdam Licht en sfeervol driekamerappartement van ca. 55 m² met spectaculair dakterras van maar liefst 12 m² (!) en separate berging, gelegen in een van de leukste wijken van Amsterdam! De woning kenmerkt zich door de prettige indeling, twee volwaardige slaapkamers, royale lichtinval en fijn uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. INDELING Bij binnenkomst treft u een lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en een erker, die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De woning beschikt over een functionele indeling, een verzorgde keuken en riant dakterras met voldoende privacy. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers, een centraal gelegen badkamer met ruime douche en w.c. Tevens bevindt zich de bovenste verdieping van het gebouw een afzonderlijke berging. LIGGING De Hunzestraat ligt in de populaire Rivierenbuurt, een rustige maar levendige wijk in Amsterdam-Zuid. U vindt hier een ideale mix van sfeervolle restaurants, gezellige cafés, supermarkten en speciaalzaken, allemaal op loopafstand. Voor ontspanning liggen de Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten fietst u naar De Pijp of het centrum, en met tram, metro of trein (station RAI en Amstel in de nabijheid) bent u snel in de rest van de stad of daarbuiten. Met de auto rijdt u eenvoudig de ring A10 of de A2 op. Kortom: dit appartement combineert het beste van twee werelden – de rust van een fijne woonstraat en de bruisende energie van Amsterdam-Zuid direct om de hoek. Een ideale kans voor starters, stellen of iedereen die op zoek is naar een heerlijk thuis in de stad! BIJZONDERHEDEN - Vraagprijs: € 475.000,- k.k. - Woonoppervlak van 55 m² conform NEN2580 meetrapport; - Riant dakterras van 12 m²; - Twee volwaardige slaapkamers; - Separate berging; - Gemeentelijke voortdurende erfpacht, huidige tijdvak loopt tot en met 31-01-2059; - Jaarlijkse canon betaling bedraagt momenteel € 823,56, jaarlijkse indexatie; - Energielabel D; - Gezonde en actieve VvE, maandelijks bijdrage € 150,-; - Oplevering in overleg; - Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopakte; - Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.