Iepenplein 661091 JR AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

Uniek en zeer licht 3-kamerappartement van circa 90m², gelegen op eigen grond, op een geliefde locatie nabij het Beukenplein, het Oosterpark en de Weesperzijde. De woning beschikt over een ruim balkon van 7m² met vrij uitzicht en is gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar per lift. Daarnaast is er een privéberging van circa 7m² in de kelder. De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt daarmee een uitstekende mogelijkheid om het appartement naar eigen wens in te delen, waaronder het realiseren van een derde slaapkamer en een open keuken. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Entree via de gemeenschappelijke entree met bordestrap, trap of lift naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime hal met meterkast, bergkast, separaat toilet met fonteintje en toegang tot de royale L-vormige woonkamer met erker. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een vrij uitzicht over het Iepenplein. Met een breedte van maar liefst 8,40 meter is er meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek en een royale eettafelopstelling. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kan desgewenst, vrij eenvoudig, worden betrokken bij de woonkamer om een open woonkeuken te creëren. Aan de achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met een schuifdeur naar het balkon op het zuidwesten, waar je geniet van de middag- en avondzon. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is circa 1,3 meter diep, waardoor er volop ruimte is voor een comfortabele zithoek. Tevens is er een extra opbergruimte op het balkon. De badkamer dient te worden gemoderniseerd en biedt ruimte voor een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Berging In de onderbouw beschikt de woning over een externe berging van circa 7m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Kortom: een ruim en licht appartement met lift, veel buitenruimte en bergruimte, gelegen op eigen grond en met volop mogelijkheden om er een eigentijdse en comfortabele woning van te maken. Omgeving De woning is gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt, aan het Iepenplein en op steenworp afstand van het Oosterpark en het Beukenplein. Deze buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest gewilde woonomgevingen van Amsterdam-Oost. Voor dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen kun je terecht bij onder andere de Linnaeusstraat, Wibautstraat, Weesperzijde, Oostpoort en de Dappermarkt. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan cafés en restaurants, zoals Bar Bukowski, Maxwell, LouieLouie en de Biertuin. Binnen enkele fietsminuten bereik je zowel het centrum van Amsterdam als De Pijp. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en buslijnen (o.a. bus 37, tram 1 en 3) bevinden zich op loopafstand. Metrostation Wibautstraat en station Muiderpoort zijn nabijgelegen, evenals Amstelstation en Amsterdam Centraal. Met de auto is er een snelle aansluiting op de Ring A10. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren (Vereniging van Eigenaren van het flatgebouw gelegen aan het Iepenplein nummers 40 tot en met 100) bestaat uit 37 leden en wordt professioneel beheerd door VvE.nl. De maandelijkse servicekosten bedragen € 313,05 per maand, exclusief een voorschot van € 217,- per maand voor verwarming en warm water. Er is sprake van een actieve en financieel gezonde VvE met een meerjarenonderhoudsplan. Bijzonderheden • Bouwjaar 1979 • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Lift aanwezig • Woonoppervlakte 90m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Balkon van 7m² op het zuidwesten • Privéberging in de kelder van 7m² • Naar eigen wens te moderniseren • Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP • Servicekosten € 313,05 per maand • Voorschot warm water en verwarming € 217,- per maand • Energielabel D • Een As is where is-clausule, niet zelf-bewoningsclausule (eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond) en asbest clausule worden opgenomen in het koopcontract; • Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** Unique and exceptionally bright three-room apartment of approx. 90 m², located on freehold land, in a highly sought-after area near Beukenplein, Oosterpark, and the Weesperzijde. The apartment features a spacious 7 m² balcony with unobstructed views and is situated on the first floor, accessible by elevator. In addition, there is a private storage unit of approx. 7 m² in the basement. The property requires modernisation, offering an excellent opportunity to design and finish the apartment entirely to your own taste, including the option to create a third bedroom and an open-plan kitchen. Layout Entrance Access via the communal entrance with staircase, stairwell, or elevator to the first floor. First Floor Spacious hallway with meter cupboard, storage closet, separate toilet with washbasin, and access to the generous L-shaped living room with bay window. The living room is located at the front of the apartment and offers unobstructed views over Iepenplein. With an impressive width of 8.40 metres, there is ample space for a large seating area as well as a generous dining setup. The semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and can, if desired, be easily integrated into the living room to create an open-plan kitchen-living area. At the rear of the apartment are two spacious bedrooms, both with sliding doors providing access to the southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The balcony extends across the full width of the apartment and is approximately 1.3 metres deep, offering plenty of space for a comfortable seating area. There is also additional storage space on the balcony. The bathroom requires modernisation and offers space for a bathtub, shower, washbasin, and connections for a washing machine and dryer. Storage The apartment includes an external storage unit of approx. 7 m² in the basement, ideal for bicycles and additional storage. Summary A spacious and bright apartment with elevator, ample outdoor space and storage, located on freehold land, offering plenty of potential to be transformed into a modern and comfortable home. Location The apartment is located in the popular Oosterpark neighbourhood, on Iepenplein, just a stone’s throw from Oosterpark and Beukenplein. Over the past few years, this area has developed into one of the most desirable residential locations in Amsterdam East. For both daily and non-daily shopping, you can visit nearby areas such as Linnaeusstraat, Wibautstraat, Weesperzijde, Oostpoort, and the Dappermarkt. The neighbourhood also offers a wide variety of cafés and restaurants, including Bar Bukowski, Maxwell, LouieLouie, and De Biertuin. Both Amsterdam city centre and De Pijp can be reached within minutes by bicycle. Accessibility The apartment is very well connected. Various tram and bus lines (including bus 37 and tram lines 1 and 3) are within walking distance. Wibautstraat metro station and Muiderpoort station are nearby, as well as Amstel Station and Amsterdam Central Station. By car, there is quick access to the A10 ring road. Owners’ Association (VvE) The Owners’ Association (Vereniging van Eigenaren of the apartment building located at Iepenplein numbers 40 through 100) consists of 37 members and is professionally managed by VvE.nl. The monthly service charges amount to €313.05, excluding an advance payment of €217 per month for heating and hot water. The VvE is active and financially sound and has a multi-year maintenance plan in place. Key Features • Year of construction: 1979 • Located on freehold land (no leasehold) • Elevator present • Living area: 90 m² (NEN2580 measurement report available) • 7 m² southwest-facing balcony • Private storage unit of 7 m² in the basement • Customisable and to be modernised to your own taste • Active and financially healthy VvE with multi-year maintenance plan • Service charges: €313.05 per month • Advance payment for heating and hot water: €217 per month • Energy label: D • An “as is, where is” clause, non-owner-occupancy clause (the owner has never occupied the apartment), and asbestos clause will be included in the purchase agreement • Transfer date in consultation