Iepenweg 91091 JL AmsterdamOosterparkbuurt-Zuidwest

ENGLISH TEXT BELOW Modern 2-kamerappartement in het hart van Amsterdam Oost Prachtig, instap klaar en licht 2-kamerappartement (57 m²), gelegen aan de Iepenweg in het bruisende Amsterdam Oost. Dit moderne appartement biedt zowel comfort als stijl, met een zonnig balkon, een ruime slaapkamer, een eigentijdse keuken en sanitair, en het grote voordeel van een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Ligging De ligging van dit appartement is ideaal voor iedereen die van het stadsleven houdt. Je bevindt je op loopafstand van het Oosterpark, het Beukenplein en het winkelcentrum Oostpoort. Geniet van de vele gezellige restaurants, cafés en winkels in de buurt, zoals Loetje Oost, Bar Louie Louie, Bar Bukowski, en Café Hesp. Voor een luxueuze ervaring zijn Hotel Arena en het Amstel Hotel ook dichtbij. De uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer is een ander pluspunt: het Amstelstation en het Muiderpoortstation liggen op korte afstand, en tram- en busverbindingen zijn om de hoek. Met de auto ben je snel op de ring A10 via de S112 of S113. Parkeren is mogelijk voor de deur via het vergunningensysteem. Indeling Begane grond Gemeenschappelijk entree met trap naar de tweede verdieping; Tweede verdieping Via de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime, moderne L-vormige keuken is uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten. De lichte woonkamer biedt veel ruimte voor een zithoek. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en kijkt uit over de groene gemeenschappelijke binnentuin, waardoor het een oase van rust is. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet. Door het gehele appartement ligt een nieuwe eikenhouten lamelparketvloer. Berging op de begane grond is een extra berging van 4 m² beschikbaar. Bijzonderheden Woonoppervlak 57 m2 (NEN 2580 meetrapport); Zonnig balkon 4 m2 (zuidwesten); Berging 4 m2; Bouwjaar 1983; Eeuwigdurend afgekocht; Goed onderhouden; Mogelijkheid voor het maken van een tweede slaapkamer; Energielabel A; Zonnepanelen; CV ketel 2019; Gezonde en actieve VVE, professioneel beheerd, MJOP aanwezig, servicekosten EUR 128,39 per maand; Oplevering in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. ******************************************************* ENGLISH TEXT Modern 1-Bedroom Apartment in the Heart of Amsterdam East Beautiful, move-in ready, and bright 1-bedroom apartment (57 m²), located on Iepenweg in the vibrant Amsterdam East. This modern apartment offers both comfort and style, with a sunny balcony, a spacious bedroom, a contemporary kitchen and bathroom, and the significant benefit of an eternally prepaid ground lease. Location The location of this apartment is ideal for anyone who loves city life. It’s within walking distance of Oosterpark, Beukenplein, and the Oostpoort shopping center. Enjoy the many cozy restaurants, cafes, and shops in the area, such as Loetje Oost, Bar Louie Louie, Bar Bukowski, and Café Hesp. For a more luxurious experience, Hotel Arena and the Amstel Hotel are also nearby. Excellent public transport accessibility is another advantage: Amstel Station and Muiderpoort Station are just a short distance away, and tram and bus connections are around the corner. By car, you can quickly access the A10 ring road via the S112 or S113. Parking is available in front of the building through the permit system. Layout Ground Floor Communal entrance with stairs leading to the second floor. Second Floor Through the hallway, you have access to all rooms. The spacious, modern L-shaped kitchen is equipped with all conceivable built-in appliances and offers enough space for a cozy dining table. From the kitchen, you have direct access to the sunny balcony, which faces southwest. The bright living room offers plenty of space for a seating area. The large bedroom is located at the quiet rear and overlooks the green communal courtyard, making it an oasis of tranquility. The modern bathroom features a walk-in shower, double sink with vanity, and a washing machine connection. Additionally, there is a separate toilet. Throughout the apartment, there is a new oak laminate parquet floor. A storage room of 4 m² is available on the ground floor. Details Living area: 57 m² (NEN 2580 measurement report) Sunny balcony: 4 m² (southwest) Storage room: 4 m² Year of construction: 1983 Prepaid ground lease for eternity Well-maintained Possibility to create a second bedroom Energy label A Solar panels Central heating boiler: 2019 Healthy and active HOA, professionally managed, MJOP available, service costs: EUR 128.39 per month Delivery in consultation, can be quick Explanation of NEN2580 Clause The property has been measured using the measurement instruction based on the standards set out in NEN 2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results due to interpretation differences, rounding, and limitations when performing a measurement.