IJburglaan 1494-C1087 KG AmsterdamRieteilanden-West

High-end gerenoveerd appartement op IJburg – luxe, ruimte en comfort met eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Een stijlvol en hoogwaardig afgewerkt appartement waar luxe en comfort naadloos samenkomen. Dit prachtige appartement op de vijfde etage is in 2026 volledig gerenoveerd, met oog voor detail en een hoogwaardige afwerking. Met circa 47 m² woonoppervlakte, een ruime slaapkamer, een lichte woonkamer en een luxe open keuken biedt deze woning een bijzonder prettige woonbeleving. De moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een composieten aanrechtblad. Ook de luxe badkamer springt in het oog, met een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele waskommen. De fraaie pvc-vloer met vloerverwarming, elegante paneeldeuren en strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots maken het geheel compleet. Met energielabel A, volledige isolatie en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht, combineert dit instapklare appartement eigentijdse luxe met comfortabel wonen. De ligging in de geliefde Amsterdamse stadswijk IJburg biedt bovendien een fijne balans tussen groen, dagelijkse voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid van het centrum. Een bijzonder aantrekkelijke woonkans voor wie op zoek is naar een modern appartement met een exclusieve uitstraling en een hoogwaardige afwerking. Omgeving en bereikbaarheid: IJburg is een waterrijke stadswijk aan de oostkant van Amsterdam, gelegen aan het IJmeer en vlak bij het groene Diemerpark. Hier komen rust, ruimte en stedelijk comfort samen. Met winkels, supermarkten, scholen en gezellige horecagelegenheden in de buurt zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook voor sport en ontspanning is er volop keuze, van wandelen en fietsen in het Diemerpark tot zwemmen in het IJmeer en genieten van het strand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram 26 is Amsterdam Centraal in circa 15 minuten bereikbaar en via de A10 zijn ook de A1 en A9 snel te bereiken. Daarnaast zorgt de Nesciofietsbrug voor een fijne fietsverbinding met de rest van Amsterdam. Indeling Begane grond: De centrale entree bevindt zich op de begane grond en biedt toegang tot de hal en de lift. Vijfde etage: Via de corridor wordt de entree van nummer 1494 bereikt, met aansluitend de gemeenschappelijke hal die toegang geeft tot de woning. Bij binnenkomst is er een hal met daar separaat een toilet, voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Daarnaast is er een inpandige bergruimte aanwezig met een aansluiting voor de wasmachine. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, een modern wastafelmeubel met twee waskommen en wand gemonteerde kranen. Tevens beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche met een regendouche, wat bijdraagt aan het comfortabele en luxe karakter. De lichte woonkamer vormt samen met de luxe open keuken een aangename leefruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combioven/magnetron, een koelkast met vriesvak, een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde BORA-afzuiging, een vaatwasser en een composieten aanrechtblad. Aansluitend bevindt zich de ruime slaapkamer, die een fijne en rustige plek vormt om te ontspannen. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een individuele berging, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2006 • Woonoppervlakte ca. 47 m² (meetrapport aanwezig) • Gelegen op de vijfde etage • Berging in het souterrain • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • In 2026 volledig gerenoveerd appartement, zeer hoogwaardig niveau • Pvc vloer, alles vloerverwarming, fraaie paneeldeuren, gestuukte wanden en plafond met inbouwspots. • Energielabel A, volledig geïsoleerd • Aluminium kozijnen, voorzien van dubbel glas • Stadsverwarming • Actieve vereniging van eigenaars, welke professioneel wordt beheerd • VvE bijdrage circa € 111,65 per maand • MJOP aanwezig • Optioneel wordt er een parkeerplaats in de onder gelegen parkeergarage aangeboden voor een vraagprijs van € 25.000,- k.k. • Aanvaarding in overleg • Notaris keuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam • In de koopakte wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen • Verkoop is onder voorbehoud van definitieve (onder) splitsing, vergunning is reeds verleend.