IJburglaan 15001087 KG AmsterdamRieteilanden-West

Op een unieke locatie aan de bekende IJburglaan bevindt zich het luxe appartementencomplex De Uitkijk (bouwjaar 2006). Dit prachtige complex, gelegen op de hoek van Haveneiland West, herbergt een riante penthouse van maar liefst ca. 156 m². Het hoekappartement op de zesde en zevende etage beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en een riant dakterras van ca. 64 m². Het penthouse is voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. Onder het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats en een berging voor het stallen van fietsen. Het appartementencomplex grenst aan de achterzijde direct aan vaarwater. De woning heeft energielabel A en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Omgeving: IJburg is een paradijs voor gezinnen, natuur- en waterliefhebbers. Het gebied bestaat uit kunstmatig aangelegde eilanden in het IJmeer. Recreëren en sporten kan in verschillende parken. Op het Haveneiland ligt het stadspark Theo van Goghpark (4 minuten lopen), terwijl het grotere Diemerpark (3 minuten fietsen) parallel aan het Haveneiland ligt. Dit park biedt diverse sportfaciliteiten en een eigen strand. Bij Strand IJburg kunt u terecht om te zwemmen, surfen of lekker te relaxen in het zand. Geschiedenisliefhebbers kunnen de veerpont naar Forteiland Pampus of het Muiderslot nemen, die vertrekt vanuit de haven. Wonen aan de IJburglaan biedt veel gemak. Alle winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals gezellige restaurantjes en cafés, liggen direct in de buurt. Er zijn diverse basisscholen en een middelbare school in de nabije omgeving. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar. Tramlijn 26 rijdt over de gehele lengte van de IJburglaan richting Amsterdam Centraal Station. Daarnaast bevindt zich een bushalte praktisch voor de deur. Met de auto bent u in ca. 5 tot 10 minuten op de A10, A1 en A9, en in ca. 20 minuten op Schiphol. Binnen een halfuur fietsen bent u in het bruisende centrum van Amsterdam. Bovendien kunt u genieten van het comfort van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat het wonen in De Uitkijk extra gemak biedt. Indeling: Bij aankomst betreedt u het gebouw via de nette entree met bellentableau. Vanuit hier neemt u de lift naar de zesde etage, waar het penthouse is gelegen. U komt binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast met stadsverwarmingsunit en een separate toiletruimte met fonteintje. Via een tweede hal bereikt u de ruime inpandige berging en de deur naar de lichte en royale woonkamer. De woonkamer van ca. 49 m² is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen met uitzicht over het water. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Via openslaande deuren stapt u het riante dakterras op van ca. 64 m². Hier geniet u in alle rust van de zon en het prachtige, weidse uitzicht. Een vaste trap leidt naar de zevende en bovenste verdieping. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. De twee slaapkamers zijn ruim van opzet en met een aanpassing in de indeling is het mogelijk extra kamers te creëren. Tot slot beschikt het appartement over een externe berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 156,2 m² (opgemeten volgens NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 2006; - Externe berging onder het complex van 9,0 m² (opgemeten volgens NEN 2580 meetrapport); - Riant dakterras van 63,7 m² (opgemeten volgens NEN 2580 meetrapport); - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage onder het complex; - Energielabel A; - Gasvrije woning; - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht; - Koopakte volgens het model van de verkoper via de projectnotaris; - De projectnotaris is Van Buttingha Wichers Netwerk Notarissen te 's-Gravenhage; - Keuze notaris hypotheek is aan de kopers; - De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst; - VvE maandelijkse bijdrage appartement € 319,13 (bijdrage 2025); - VvE maandelijkse bijdrage parkeerplaats € 39,75 (bijdrage 2025); - Oplevering kan direct. Kies voor een leven van comfort, luxe en ultiem genot bij De Uitkijk op IJburg. Ontdek vandaag nog uw toekomstige thuis! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen.