IJburglaan 1511086 ZJ AmsterdamSteigereiland-Noord

In het comfortabele en fraaie nieuwbouwcomplex Het Kadegebouw aan de IJburglaan op IJburg, bieden wij aan dit goed ingedeelde en super lichte 3-kamer appartement van ca. 77 m2 met zonnig terras een energielabel A. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar met lift of trappenhuis. Een ruime berging in ondergelegen garage. Uitzicht over watervilla’s en het Buiten-IJ en uniek gelegen ten opzichte van het Diemerpark. Verzorgde entree met lift, eigen entree op de derde verdieping, hal, lichte living met open keuken, royaal terras, 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet, wasruimte en berging. Op een goede locatie op IJburg, dichtbij Amsterdam-Oost en het Flevopark. Ook het strand Blijburg en het Diemerpark op 10 min fietsafstand. Gelegen naast het iconische Sluishuis en het gezellige winkelcentrum IJburg in de buurt. Vlakbij leuke restaurants zoals Cafe Restaurant Vrijburcht met zwemsteiger en theater, Brasserie The Livingroom, IL SOGNO en Herbs Garden. Vele sportscholen in de buurt zoals Sluis Gym, Motion3 Boutique Gym, The Power Lifestyle en Fitness Center IJburg. Goed bereikbaar met openbaar vervoer en via uitvalswegen. Met Tram 26 in 12 minuten op Amsterdam Centraal Station en dichtbij de A10. ENTREE & HAL Zeer verzorgd gemeenschappelijk entree met lift, geeft toegang tot slechts 7 woningen. Eigen entree op de derde verdieping. L- vormige hal met intercom, garderobe, separaat toilet, super fijne wasruimte en toegang naar alle vertrekken. LIVING & OPEN KEUKEN Zeer lichte en brede living met mooie eikenhouten vloer en fantastische raampartijen met weids uitzicht. Twee toegangsdeuren naar het aangrenzende terras op het noordoosten. Aan de achterzijde de stoere, gezellige en goed geoutilleerde keuken voorzien van inductie kookplaat, RVS afzuigkap, afwasmachine, oven, magnetron en ijskast met diepvries. Veel kastruimte en leuke eetbar. Een heerlijke leefruimte met het aangrenzende terras. TERRAS Vanuit de living toegang tot het ruime terras met leuk uitzicht over water. Gelegen op het noordoosten met in de zomer de hele dag zon omdat je zo hoog zit., in de avond geniet je van mooie zonsondergangen. 2 SLAAPKAMERS & BADKAMER Twee lichte slaapkamers van heel goed formaat met grote raampartijen. Voorzien van de mooie eiken vloerdelen en voldoende kastruimte. De moderne en comfortabele badkamer is voorzien van een royale douche, mooi wastafel meubel, leuke tegels en afgewerkt met houten details. Separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. BIJZONDERHEDEN • Top locatie op IJburg • Voorzien van stadsverwarming • Volledig dubbel glas, energielabel A • 2 ruime slaapkamers • Fantastisch zonnig terras • Vrij uitzicht over water • Privé berging en lift • Erfpacht is afgekocht tot 30/11/2056, daarna is de eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt • Gezonde professioneel beheerde VvE DISCLAIMER Deze brochure is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De verkoper behoudt zich verder het recht voor om zonder opgaaf van redenen niet te gunnen of te gunnen aan een ander dan de hoogste inschrijver dan wel zonder opgaaf van redenen het verkoopproces af te gelasten, dit alles uitsluitend ter beoordeling van verkoper. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH n the comfortable and beautiful new-build complex Het Kadegebouw on the IJburglaan in IJburg, we offer this well-arranged and super bright 3-room apartment of approx. 77 m2 with a sunny terrace with an energy label A. The apartment is located on the third floor and can be reached by elevator or staircase. A spacious storage room in the garage below. View over water villas and the Buiten-IJ and uniquely located in relation to the Diemerpark. Well-maintained entrance with elevator, private entrance on the third floor, hall, bright living room with open kitchen, spacious terrace, 2 bedrooms, bathroom, separate toilet, laundry room and storage room. In a good location on IJburg, close to Amsterdam-Oost and the Flevopark. The Blijburg beach and the Diemerpark are also a 10-minute bike ride away. Located next to the iconic Sluishuis and the cozy IJburg shopping center nearby. Close to nice restaurants such as Cafe Restaurant Vrijburcht with swimming jetty and theater, Brasserie The Livingroom, IL SOGNO and Herbs Garden. Many gyms in the area such as Sluis Gym, Motion3 Boutique Gym, The Power Lifestyle and Fitness Center IJburg. Easily accessible by public transport and via arterial roads. With Tram 26 in 12 minutes to Amsterdam Central Station and close to the A10. ENTRANCE & HALL Very well-maintained communal entrance with elevator, gives access to only 7 homes. Private entrance on the third floor. L-shaped hall with intercom, wardrobe, separate toilet, super nice laundry room and access to all rooms. LIVING & OPEN KITCHEN Very light and wide living room with beautiful oak floor and fantastic windows with wide views. Two access doors to the adjacent terrace on the northeast. At the rear the cool, cozy and well-equipped kitchen with induction hob, stainless steel extractor hood, dishwasher, oven, microwave and refrigerator with freezer. Lots of cupboard space and nice dining bar. A lovely living space with the adjacent terrace. TERRACE From the living room access to the spacious terrace with nice view over the water. Located on the northeast with all day sun in the summer because you are so high up, in the evening you can enjoy beautiful sunsets. 2 BEDROOMS & BATHROOM Two bright bedrooms of a very good size with large windows. Equipped with beautiful oak floorboards and sufficient cupboard space. The modern and comfortable bathroom has a spacious shower, beautiful washbasin furniture, nice tiles and finished with wooden details. Separate toilet accessible from the hall. SPECIAL FEATURES • Top location on IJburg • Equipped with district heating • Fully double glazed, energy label A • 2 spacious bedrooms • Fantastic sunny terrace • Unobstructed view over the water • Private storage room and elevator • Leasehold has been bought off until 30/11/2056, after which the perpetual leasehold has been clicked into place • Healthy professionally managed VvE