IJburglaan 3431086 ZJ AmsterdamSteigereiland-Noord

TURN KEY 3-kamer begane grond appartement (derde slaapkamer is mogelijk) van 93m² op een super locatie met royaal terras van 16m² gelegen in het gewilde "kadegebouw" op Steigereiland. Uniek aan deze plek is het schone zwemwater achter de woning én de mogelijkheid om je eigen bootje aan te leggen aan de (gemeenschappelijke) steiger van het kadegebouw. Vergeet ook niet het uitzicht over het water en de daarop gelegen moderne watervilla's. De woning heeft energielabel A. De plafonds met een hoogte van maar liefst 3.34 meter, de grote raampartijen en de ligging aan het water geven de woning een unieke loft-stijl, dat wonen op IJburg een heel andere dimensie geeft. Ben je op zoek naar een gloednieuw appartement, met luxe en dichtbij het water? Zoek dan niet verder en bel ons snel voor een afspraak. INDELING Eigen entree op de begane grond met direct in de hal de garderobe, een separaat toilet en een wasruimte. Daarnaast de splinternieuwe badkamer met inloopdouche en wastafel, voorzien van prachtige wandtegels. In het midden van de woning de strakke open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Hier is het heerlijk koken terwijl je uitkijkt over het water. De zeer ruime en lichte woonkamer aan de achterzijde sluit direct aan op het grote terras aan de achterzijde via openslaande deuren. Het zitgedeelte kan op simpele wijze worden omgetoverd tot een derde slaapkamer, indien nodig. De twee slaapkamers in het midden van de woning, zijn op slimme wijze aan het woongedeelte gekoppeld. Één slaapkamer heeft een fraai rond raam, met een uniek doorkijkje op het water. Tussen de twee slaapkamers tenslotte nóg een berging. OMGEVING Het appartement is strategisch gelegen op Steigereiland aan het begin van IJburg, met op loopafstand winkelcentrum IJburg met twee supermarkten (Vomar en Albert Heijn) en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager, bloemist en drogist. Binnen enkele minuten ben je op de A1, A9 en A10 en via de Piet Heintunnel is het centrum van Amsterdam in enkele minuten bereikt. Met tram 26 (halte voor de deur) ben je binnen 15 minuten op het Central Station of je pakt de bus naar Bijlmer Arena. Naar Oost en Watergraafsmeer fiets je in no-time via de fietsbrug ten zuiden van Steigereiland. En anders neem je gewoon de fiets mee in de tram. De buurt is aangenaam en kindvriendelijk, omgeven door water en rust. Zwemmen in de zomer, schaatsen in de winter of met je bootje het meer op. Het Diemerpark is nabij gelegen, waar je kan wandelen, hardlopen, fietsen of skaten en er is ook een zwemstrandje. Verder is er een hockeyclub, een voetbalclub, een zeilvereniging en een tennisvereniging aanwezig op IJburg. Tot de voorzieningen op het Steigereiland behoren o.a. 2 basisscholen, diverse faciliteiten voor kinderopvang, zwemsteiger, een medisch centrum, jachthaven Peek en theatercafé Vrijburcht. Ook zijn er het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO) en enkele leuke cafés en restaurants richting de haven of op de IJburglaan. BIJZONDERHEDEN - Uniek begane grond appartement met eigen entree; - Energielabel A; - Zo te betrekken: in 2025 volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt; - Twee slaapkamers, met mogelijkheid voor een derde slaapkamer; - Lichte woning door de grote raampartijen; - Zeer gunstig gelegen op loopafstand van winkels en met de tram naar CS voor de deur; - Woonoppervlak van 93m² én terras van 16m² (meetrapport aanwezig); - Hoog plafond van maar liefst 3,34 meter; - Gezonde en professioneel beheerde VvE, bijdrage is € 177,- per maand; - Vernieuwd ventilatiesysteem in 2025; - Parkeren: geen wachttijd op een parkeervergunning. Er zijn momenteel ook parkeerplaatsen te koop in de onderliggende parkeergarage; - Afgekochte erfpacht t/m 30-11-2056. - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing, verkoper heeft er niet zelf gewoond; - Projectnotaris voor deze verkoop is Legal Loyalty notarissen te Amsterdam; - Oplevering in overleg, dit kan snel. ------------------ De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.