IJburglaan 4121086 XT AmsterdamSteigereiland-Zuid

Ruim en licht hoekappartement met prachtig uitzicht op het Buiten-IJ! Centraal gelegen en heerlijk ruim hoekappartement van ca. 101 m² op de derde verdieping, met een fantastisch uitzicht op het Sluishuis en het water van het Buiten-IJ! Dit lichte appartement bevindt zich in een modern complex met een lift en beschikt over een eigen berging op de begane grond. Met twee/drie ruime slaapkamers en een zonnige loggia grenzend aan de woonkamer, biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. Het appartement ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg, op Steigereiland-Zuid. Dit eiland staat bekend om zijn vernieuwende en veelzijdige architectuur, met een unieke combinatie van water en stadse voorzieningen. Ben je op zoek naar een ruim, licht en modern appartement op een fantastische locatie? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Met de lift bereik je de woning op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: een separaat toilet, een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en een moderne badkamer met douche, ligbad en wastafel. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een prachtig uitzicht. Aan het eind van de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer en een combi-magnetron. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een overvloed aan natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht over het water. De aangrenzende loggia, eveneens voorzien van grote ramen, is ideaal als werk- of studeerruimte, maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden met minimale aanpassingen. Op de begane grond is een privé berging aanwezig van 3 m². Bijzonderheden: - Energiezuinig en onderhoudsarm appartement; - Grote raampartijen zorgen voor een heerlijk lichte woning; - Twee fijne slaapkamers en een ruime loggia, ideaal als derde slaapkamer; - Volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort, energielabel A; - Eigen berging in de onderbouw; - Slechts één minuut lopen naar tramlijn 26; - De administratie wordt professioneel gevoerd door Pro VvE Beheer; - Servicekosten ca €187,- per maand; - Erfpacht afgekocht tot 28 februari 2055 en daarna vastgezet onder gunstige voorwaarden; - Bouwjaar 2007; - Oplevering in overleg, kan snel. Omgeving: Het Steigereiland biedt alle benodigde faciliteiten: een grote basisschool om de hoek (Montessori), diverse kinderdagverblijven, een ruime huisartsenpraktijk, buurtwinkels, tandartsen en uiteraard Brasserie Vrijburcht. Het grotere Haveneiland beschikt over meerdere basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), een gezondheidscentrum en verschillende kinderopvangcentra. Binnen vijf minuten fietsen bereik je het winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, Vomar, HEMA en Etos. Daarnaast zijn er diverse restaurants, trendy cafés en een stadsstrand waar je kunt windsurfen of eten bij restaurant "De Japanner". Haveneiland grenst aan de oevers van de Rieteilanden en het Diemerpark, waar je volop kunt joggen, skaten en fietsen via mooie routes naar bijvoorbeeld Muiden of de natuurboulevard. Het park heeft een eigen strandje en sportfaciliteiten, zoals een voetbal- en hockeyclub. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme uitstraling, met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg, en met name Steigereiland, ligt direct aan de A10 (afslag S114). Met de auto ben je binnen vijf minuten op de Ring en met de fiets sta je in twintig minuten in het centrum. Tramlijn 26 brengt je in circa twaalf minuten naar Amsterdam Centraal en bus 66 rijdt in vijftien minuten naar de Arena. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.