IJburglaan 6491087 BS AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

Prachtig instapklaar penthouse (verbouwd in 2021) van 134m² gelegen op de bovenste verdieping met lift én een enorm dakterras van maar liefst 54m² met een 360 graden view en fraaie vergezichten naar Durgerdam, het Buiten-IJ, het Diemerpark en Amsterdam! Het appartement heeft 3 goede slaapkamers, een fijne leefkeuken uit 2021 en een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en het mooiste uitzicht. In de onderbouw tref je een privéberging, een gezamenlijke fietsenstalling én een eigen parkeerplaats (niet inbegrepen, vraagprijs € 25000,-) met oplaadpunt voor een elektrische auto. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak. VERKOPERS VERTELLEN Vanaf het moment dat we binnenstapten, maakte het appartement meteen indruk met zijn prachtige uitzichten, grote ruimtes en hoge plafonds. In de herfst en winter is het een gezellige woning om met elkaar te zijn; we spenderen veel tijd in de keuken waar we diners hosten en samen koken. In de lente en zomer transformeert ons privé dakterras tot een heerlijke plek voor drankjes, barbecues en rustige momenten met uitzicht op het water en nabijgelegen Durgerdam. Vijf jaar geleden hebben we het appartement volledig gerenoveerd om het echt gezellig te maken. Deze upgrades hebben ons nog meer woonplezier gegeven. We hebben hier veel blijvende herinnering gecreëerd. We zijn ervan overtuigd dat het een bijzondere plek zal worden voor toekomstige eigenaren, net zoals het voor ons is geweest. INDELING Via de gezamenlijke entree neem je de lift naar de bovenste etage. Op deze verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, wat zorgt voor extra privacy en rust. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de hal vind je de royale leefkeuken met aangrenzende woonkamer. Het gehele appartement is rondom voorzien van harmonicaramen, die je in de zomer volledig kunt openen voor een heerlijk open gevoel en prachtig natuurlijk licht. In 2021 is het appartement volledig gerenoveerd en omgetoverd tot een eigentijds en luxe penthouse. Een absolute blikvanger is de schitterende open keuken met kookeiland en bar: een uitnodigende plek om samen met familie en vrienden mooie herinneringen te maken. Om het woongedeelte en de keuken subtiel van elkaar te scheiden, is een praktische wand geplaatst. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle wand voor de tv en een sfeervolle inbouwhaard. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots boven de keuken en sfeerverlichting langs de wanden in het woongedeelte. De gehele woning beschikt bovendien over mooie massief eikenhouten vloer met vloerverwarming. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de rechterkant vind je de eerste van drie royale slaapkamers, met uitzicht op de binnentuin. Daarnaast ligt de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als een riante walk-in-closet. Aan de overzijde bevinden zich een separaat toilet en een moderne badkamer uit 2021, voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Hiernaast tref je de derde, eveneens ruime slaapkamer. Loop je verder door, dan vind je rechts de vaste trap naar het royale dakterras. Dit dakterras ligt pal boven het appartement, is ruim opgezet en voorzien van een lamellen overkapping en groene omheining. Hierdoor zit je hier heerlijk privé en kun je de hele dag optimaal van de zon genieten. Ook is er een praktisch tuinhuisje geplaatst voor onder andere het opbergen van tuinkussens. In de onderbouw vind je een gezamenlijke fietsenstalling, een privé berging en een eigen parkeerplaats met oplaadpunt. Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een gezamenlijke binnentuin. BIJZONDERHEDEN - Gerenoveerd penthouse met lift (slechts 2 woningen op deze verdieping) - Woonoppervlakte 134m², meetrapport aanwezig - Fraai dakterras van maar liefst 54m² met de gehele dag zon - Prachtig licht en vergezichten dankzij de grote harmonicaramen - Energielabel A - Hoge plafonds van maar liefst 3,34 meter - Fraaie massief eiken houten vloer met vloerverwarming - Inclusief privé berging - Eigen parkeerplaats (vraagprijs € 25.000), in de ondergelegen parkeergarage met lader - Gemeenschappelijke binnentuin op de eerste etage - Actieve en professioneel beheerde VVE (onderhoudsplan aanwezig), servicekosten woning € 257,- en € 63,- voor de parkeerplaats - Glasvezel aanwezig - De erfpacht is afgekocht tot oktober 2053, tot die tijd geen kosten. Daarna wordt de erfpacht slechts € 408,-, dit is reeds eeuwigdurend vastgeklikt bij de notaris. - Oplevering in overleg OMGEVING IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven en surfen bij het stadsstrand of heerlijk genieten van het groen in het Diemerpark. Voor de terrasliefhebbers is er genoeg keuze bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. De woning is gelegen boven het winkelcentrum van IJburg met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagels & Beans, drogist, een goede boekenwinkel én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Elke zaterdag is er een lokale markt ''Reuring markt'' op het Joris Ivensplein (zie voor het uitgebreide aanbod de website van reuringmarkt). Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum met apotheek zijn op loop- en fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: Nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1. Tramlijn 26 brengt u in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station. Er is een nieuwe pont vanaf Zeeburgereiland naar de Oostelijke eilanden in gebruik, zo ben je nóg sneller met de fiets in het centrum. --------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.