IJburglaan 9691087 EN AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Heerlijk licht en modern 3-kamer appartement met een ruim zonnig balkon van circa 7 meter breed en een berging in de onderbouw, gelegen op een gewilde locatie op het Haveneiland. De woning is zeer efficiënt ingedeeld met een royale woonkamer, moderne half open keuken, ruime badkamer en twee goed formaat slaapkamers. Opvallend aan deze woning zijn de grote raampartijen en het heerlijke zonnige balkon dat direct grenst aan de woonkamer. Deze woning biedt niet alleen een waterrijke omgeving maar ook de levendigheid van de stad. Welbeschouwd biedt IJburg dan ook voor ieder wat wils, strandmensen kunnen op warme dagen hun hart ophalen bij het stadstrand, de gezellige haven met barretjes en restaurants zorgen voor een vakantie gevoel in eigen stad. Het winkelcentrum van IJburg is nabij en hier vindt u een breed assortiment van winkels: een aantal grote supermarkten, de Hema, bloemenwinkels en een aantal ambachtelijke verswinkels. Ook zijn er voorzieningen zoals: twee basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, sportvoorzieningen en een medisch centrum. Het openbaar vervoer is prima geregeld met Tramlijn 26 is het centrum in een kwartier bereikt. De A10 is nabij en daarmee zit men zo op de afslagen naar de A1, A2 en A9. Globale indeling: Centrale hal gelegen op de begane grond, middels lift of trap, aan het einde van de galerij, heeft u toegang tot de woning op de eerste verdieping: Entree, hal met bergkast en wasmachineruimte. De royale woonkamer geeft directe toegang tot het brede en zonnige balkon/terras gelegen op het Zuiden. Het balkon is af te sluiten middels een glazen schuifwand waardoor je zelfs het gehele jaar door met plezier buiten kunt zitten. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers bevinden zich aan de rustige galerijzijde. Moderne en ruime badkamer voorzien van ligbad, inloop douche en wastafel. Separaat toilet met fontein. Het complex is voorzien van lift en in de onderbouw bevindt zich de aparte ruime berging. Kortom een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden: - Efficiënt ingedeeld appartement met twee ruime slaapkamers; - Breed balkon van ca. 14 m2 gelegen op het zuiden direct grenzend aan de woonkamer; - Moderne keuken en badkamer; - De gehele woning is voorzien van een fraaie epoxy vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Professioneel beheerde VvE; maandelijkse service kosten € 165,41; - De woning is gelegen op voortdurende erfpacht (voorwaarden 2000 van de Gemeente Amsterdam). De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2055; - Energielabel A; - Vaste notaris : Veenhof Notariaat. English translation: Lovely bright and modern 2-bedroom apartment of 87½ m² with a spacious sunny balcony of approximately 7 meters wide and a storage room in the basement, located in a sought after location on the Haveneiland. The house is very efficiently laid out with a spacious living room, modern half open kitchen, a generous sizeable bathroom and two good sized bedrooms. A striking feature of this house are the large windows and the lovely sunny balcony that is directly adjacent to the living room. This property offers not only a water-abundant environment, but also the liveliness of the city. Well considered IJburg offers something for everyone, beach people can indulge themselves on hot days at the city beach, the cozy harbor with bars and restaurants provide a vacation feeling in their own city. The shopping center of IJburg is nearby and here you will find a wide range of stores: a number of large supermarkets, the Hema, flower stores and a number of artisanal fresh stores. There are also facilities such as: two elementary school, the IJburg College for secondary education (VWO, HAVO and VMBO), childcare, sports facilities and a medical center. Public transportation is excellent with Tram 26 the center is reached in fifteen minutes. The A10 is nearby and thus one is on the exits to the A1, A2 and A9. Overall layout: Central hall located on the first floor, by elevator or stairs, at the end of the gallery, you have access to the apartment on the first floor: Entrance hall with storage -and washing machine closet. The spacious living room gives direct access to the wide and sunny balcony / terrace facing south. The balcony can be closed through a sliding glass wall so you can enjoy sitting outside even throughout the year. The modern half open kitchen is equipped with various appliances. The two bedrooms are located on the quiet gallery side. Modern and spacious bathroom equipped with bathtub, walk-in shower and sink. Separate toilet with fountain. The complex has an elevator and in the basement there is a separate good sized storage room. In short, a wonderful alternative for people who want to live spacious, urban and outdoors, but actually prefer to stay connected to the center of Amsterdam. Some characteristics: - Efficiently divided apartment with two spacious bedrooms; - Wide balcony of approximately 14 m2 located on the south directly adjacent to the living room; - Modern kitchen and bathroom; - The entire house has a beautiful epoxy floor with comfortable floor heating; - Professionally managed VvE; monthly service costs € 165.41; - The house is situated on a long lease (conditions 2000 of the City of Amsterdam). The leasehold canon is purchased until December 31, 2055; - Energy label A; - 'Project' notary : Veenhof Notariaat.