IJdoornlaan 1497-E1034 BM AmsterdamBanne-Zuidoost

Welkom bij dit stijlvolle en instapklare appartement aan de geliefde IJdoornlaan in Amsterdam-Noord. Dit appartement combineert comfort, licht en functionaliteit in een fraai appartement van 54 m² met een royaal balkon op het Oosten. Hier geniet je van rust én de levendigheid van de stad, allemaal binnen handbereik. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** INDELING: Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree van het complex neem je de lift of trap naar de zevende verdieping. Daar betreed je dit lichte en instapklare appartement met een fijne indeling, moderne afwerking en een balkon op het oosten, perfect voor je ochtendkoffie in de zon. Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime en overzichtelijke hal. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet, een royale inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger én tot het leefgedeelte dat zich achter een deur uitstrekt in volle breedte. De woonkamer is een aangename, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon. Met een breedte van bijna 5 meter is dit een plek waar je comfortabel kunt wonen, ontspannen én gasten ontvangen. De aangrenzende eethoek en open keuken zorgen voor een natuurlijke flow in de ruimte, ideaal voor wie houdt van open, sociale woonconcepten. De moderne keuken is stijlvol en efficiënt ingericht met strakke kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-vriescombinatie. De eethoek verbindt keuken en woonkamer op natuurlijke wijze en biedt ruimte voor een gezellige tafel. Het balkon, ca. 5 meter breed, ligt op het oosten, wat betekent dat je hier 's ochtends heerlijk in het zonnetje kunt zitten met uitzicht op de omgeving. De slaapkamer is royaal van formaat en biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed én een grote garderobekast. Dankzij het raam aan de voorzijde is dit een rustige, lichte plek die garant staat voor een goede nachtrust. De badkamer is modern en verzorgd, met een smaakvolle afwerking in witte en antracietkleurige tegels. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel en een designradiator, alles wat je nodig hebt voor comfort en stijl. LOCATIE: IJdoornlaan 1497-E is gelegen in een modern en verzorgd appartementencomplex midden in het hart van Amsterdam-Noord. Deze wijk heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de meest gewilde plekken van de stad met een mix van hippe hotspots, groenvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Boven ’t IJ, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, verswinkels, drogisterijen en meer. Daarnaast vind je in de directe omgeving tal van gezellige koffietentjes, restaurants en culturele voorzieningen, zoals de nabijgelegen bibliotheek en theater. Ook sportievelingen en natuurliefhebbers zitten hier goed: recreatiegebied Noorderpark, het Vliegenbos of een rondje hardlopen langs het IJ zijn zo bereikbaar. Fietsend ben je in no-time bij de pontjes naar Amsterdam Centraal of het NDSM-terrein, waar je kunt genieten van horeca, evenementen en creatieve bedrijvigheid. De bereikbaarheid is uitstekend: met de Noord/Zuidlijn ben je in ca. 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook zijn er meerdere busverbindingen in de buurt en ben je met de auto snel op de ring A10. Parkeren doe je voor de deur, vaak zonder wachttijd voor een vergunning. Kortom, een toplocatie voor wie op zoek is naar stedelijke dynamiek, gecombineerd met comfort, bereikbaarheid en rust. DETAILS: - Vraagprijs: €395.000,- ; - Woonoppervlakte ca. 54 m²; - Bouwjaar: 2017; - Energielabel A; - Lift aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenstalling; - Balkon op het Oosten; - Moderne afwerking; - Professionele VvE-beheerder, maandelijkse bijdrage ca. € 135,-; - Erfpacht afgekocht tot 30-10-2067; - Niet bewoningsclausule van toepassing; - Parkeervergunning niet nodig, vrij parkeren op straat, bron: gemeente Amsterdam; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *************************** Welcome to this stylish and ready-to-move-in apartment on the popular IJdoornlaan in Amsterdam-Noord. This apartment combines comfort, light, and functionality in a beautiful 54 m² apartment with a spacious east-facing balcony. Here you can enjoy peace and quiet as well as the liveliness of the city, all within easy reach. LAYOUT: Through the well-maintained, communal entrance of the complex, take the elevator or stairs to the seventh floor. There you will enter this bright and ready-to-move-in apartment with a nice layout, modern finishes, and an east-facing balcony, perfect for your morning coffee in the sun. Upon entering the apartment, you arrive in a spacious and well-organized hall. From here, you have access to the separate toilet, a generous indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, and the living area, which extends behind a door across the entire width. The living room is a pleasant, light space thanks to the large windows and French doors to the balcony. With a width of almost 5 meters, this is a place where you can live comfortably, relax, and entertain guests. The adjoining dining area and open kitchen create a natural flow in the space, ideal for those who love open, social living concepts. The modern kitchen is stylishly and efficiently furnished with sleek cabinets and high-quality built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, combination microwave, and fridge-freezer. The dining area connects the kitchen and living room in a natural way and offers space for a cozy table. The balcony, approximately 5 meters wide, faces east, which means you can sit in the morning sun with a view of the surroundings. The bedroom is spacious and offers more than enough room for a double bed and a large wardrobe. Thanks to the window at the front, this is a quiet, light place that guarantees a good night's sleep. The bathroom is modern and well-maintained, with tasteful white and anthracite-colored tiles. It features a spacious walk-in shower with a glass wall, a vanity unit with mirror, and a designer radiator—everything you need for comfort and style. LOCATION: IJdoornlaan 1497-E is located in a modern and well-maintained apartment complex in the heart of Amsterdam-Noord. In recent years, this neighborhood has developed into one of the most sought-after areas of the city, with a mix of trendy hotspots, green spaces, and excellent accessibility. Within walking distance is the Boven 't IJ shopping center, where you can find all your daily groceries, fresh produce stores, drugstores, and more. In addition, you will find numerous cozy coffee shops, restaurants, and cultural amenities in the immediate vicinity, such as the nearby library and theater. Sports enthusiasts and nature lovers will also feel at home here: the Noorderpark recreation area, the Vliegenbos, or a run along the IJ are all within easy reach. By bike, you can be at the ferries to Amsterdam Central Station or the NDSM site in no time, where you can enjoy restaurants, events, and creative activities. Accessibility is excellent: the Noord/Zuidlijn metro line takes you to the center of Amsterdam in about 10 minutes. There are also several bus connections in the area, and you can quickly reach the A10 ring road by car. Parking is available in front of the door, often without waiting for a permit. In short, a prime location for those looking for urban dynamism combined with comfort, accessibility, and tranquility. DETAILS: - Asking price: €395,000; - Living area approx. 54 m²; - Year of construction: 2017; - Energy label A; - Elevator available; - Communal bicycle storage; - East-facing balcony; - Modern finish; - Professional VvE manager, monthly contribution approx. €135; - Leasehold bought out until 30-10-2067; - Non-occupancy clause applies; - Parking permit not required, free parking on the street, source: municipality of Amsterdam; This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.