IJplein 1311021 LD AmsterdamIJplein e.o.

**English summary below** Wonen op een toplocatie in Amsterdam-Noord? Dit 3 kamer appartement voorzien van 2 slaapkamers, berging en balkon ligt op loopafstand van de pont en biedt een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum. Ook nieuwsgierig geworden? Plan dan snel je bezichtiging in! LIGGING De ligging van dit appartement is uitstekend. IJplein 131 is gelegen in Amsterdam-Noord. Amsterdam-Noord is de laatste jaren erg populair geworden. Je woont hier in alle rust en ruimte en bent binnen no time in de binnenstad. In dit geval ligt de pont richting het Centraal Station op slechts 1 min lopen. In de directe omgeving zijn er volop voorzieningen zoals scholen, de kinderopvang, sportfaciliteiten en genoeg winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals bijvoorbeeld de Jumbo Foodhallen. BEREIKBAARHEID Het appartement heeft een gunstige ligging en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De pont, die zich op slechts 1 minuut afstand van het appartement bevindt, brengt je snel te voet of met de fiets naar het centrum van Amsterdam en het Centraal station. Vanuit daar ontdek je de rest van de stad of reis je door naar een andere stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 wat zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Amsterdam en de omliggende steden in de rest van ons land. INDELING De woning is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal dat toegang biedt tot alle vertrekken. Het appartement heeft een ruime woonkamer voorzien van veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer betreed je eenvoudig het balkon voor wat frisse lucht. Verder bevindt zich in de woonkamer een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers. De master bedroom biedt volop plaats voor kasten. De tweede slaapkamer kan tevens ook ideaal gebruikt worden als werk- of hobbykamer. Verder biedt de hal toegang tot een apart toilet en tot de badkamer die is uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast bevindt zich in de badkamer ook de aansluiting voor de wasmachine. Verder heeft de woning nog een extra berging perfect voor het opbergen van jouw spullen. PARKEREN In de straten en in de directe omgeving zijn parkeerplekken aanwezig. Er geldt betaald parkeren met parkeervergunning voor bewoners die zij kunnen aanvragen bij de gemeente. Bewoners krijgen maximaal twee parkeervergunningen. EIGENDOMSSITUATIE  De erfpacht van de woning is eeuwigdurend afgekocht. Hierbij gelden de algemene bepalingen van 2016. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE "Vereniging van Eigenaren De meeuw" met jaarlijkse leden vergadering, ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer: 50099574. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 140,00. BIJZONDERHEDEN • energielabel C;  • externe berging; • woonoppervlakte 72,00 m²; • buitenruimte 3,80 m²; • externe bergruimte 7,40 m²; • inhoud 223,26 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ------------------------------------------------------------------------------- Looking for a home in a top location in Amsterdam North? This three-room apartment, featuring two bedrooms, a balcony, and a storage unit, is within walking distance of the ferry and offers excellent access to the city center. Feeling curious? Schedule your viewing today! LOCATION The location of this apartment is excellent. IJplein 131 is situated in Amsterdam North, a district that has become increasingly popular in recent years. Here you enjoy peace and space while being in the city center within minutes. The ferry to Amsterdam Central Station is just a 1-minute walk away. Nearby you will find a wide range of amenities, including schools, childcare facilities, sports facilities, and plenty of shops for daily groceries, such as Jumbo Foodhallen. ACCESSIBILITY The apartment is conveniently located and easily accessible by both car and public transport. The ferry, only one minute away, provides a fast and easy connection—on foot or by bike—to Amsterdam Central Station. From there, you can quickly explore the rest of the city or travel to other cities. By car, you can reach the A10 ring road within minutes, ensuring excellent connections to other parts of Amsterdam and the surrounding regions. LAYOUT Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. The apartment features a spacious living room with plenty of natural light. From the living room, you can step directly onto the balcony to enjoy some fresh air. The living room also includes an open kitchen equipped with various built-in appliances. The apartment has two bright bedrooms. The master bedroom offers ample space for wardrobes. The second bedroom is ideal as a home office, guest room, or hobby room. From the hallway, you can access the separate toilet and the bathroom, which is fitted with a shower, washbasin unit, and a washing machine connection. Additionally, the apartment includes a separate external storage unit, perfect for storing personal belongings. PARKING Parking is available in the surrounding streets. Paid parking applies, and residents can apply for a parking permit from the municipality. A maximum of two parking permits can be issued per household. OWNERSHIP SITUATION The property is located on leasehold land, with the leasehold perpetually bought off. The 2016 General Provisions apply. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) Active homeowners association “Vereniging van Eigenaren De Meeuw”, with annual meetings. The association is registered with the Chamber of Commerce under number 50099574. The monthly VvE contribution is €140.00. PARTICULARS • Energylabel C;  • External storage unit; • Living area72,00 m²; • Balcony 3,80 m²; • External storage space 7,40 m²; • Volume 223,26 m³; • Notary: to be chosen by the buyer, within a 15-kilometer radius of the property; • A purchase agreement is only concluded once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement; • The seller reserves the right of award. Delivery: in consultation. Disclaimer The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method of measuring usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for any incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer is expressly reminded of their statutory duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent immediately. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda. Delivery: in consultation.