IJplein 2421021 LR AmsterdamIJplein e.o.

**English summary below** Wonen op een toplocatie in Amsterdam-Noord? Welkom op IJplein 242. Dit in Mei 2026 compleet gerenoveerde 4 kamer appartement voorzien van 3 slaapkamers, moderne open keuken en badkamer, berging en balkon. Het appartement ligt op loopafstand van de pont en biedt een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum. Ook nieuwsgierig geworden? Plan dan snel je bezichtiging in! LIGGING De ligging van dit appartement is uitstekend. IJplein 242 is gelegen in Amsterdam-Noord. Amsterdam-Noord is de laatste jaren erg populair geworden. Je woont hier in alle rust en ruimte en bent binnen no time in de binnenstad. In dit geval ligt de pont richting het Centraal Station op slechts 1 min lopen. In de directe omgeving zijn er volop voorzieningen zoals scholen, de kinderopvang, sportfaciliteiten en genoeg winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals bijvoorbeeld de Jumbo Foodhallen. BEREIKBAARHEID Het appartement heeft een gunstige ligging en is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De pont, die zich op slechts 1 minuut afstand van het appartement bevindt, brengt je snel te voet of met de fiets naar het centrum van Amsterdam en het Centraal station. Vanuit daar ontdek je de rest van de stad of reis je door naar een andere stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 wat zorgt voor een goede verbinding met andere delen van Amsterdam en de omliggende steden in de rest van ons land. INDELING Via de trap bereikt u het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De ruime woonkamer aan de IJ-zijde wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met natuurlijk licht. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel om uitgebreid te dineren met vrienden en familie. De moderne open keuken is in 2026 volledig gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot het heerlijke balkon met prachtig uitzicht over het IJ. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, elk met voldoende plek voor grote opbergkasten. De badkamer is eveneens in 2026 volledig vernieuwd en uitgerust met een wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevindt zich in de gang een separaat toilet. Voor extra bergruimte beschikt het appartement over een praktische inpandige berging. PARKEREN In de straten en in de directe omgeving zijn parkeerplekken aanwezig. Er geldt betaald parkeren met parkeervergunning voor bewoners die zij kunnen aanvragen bij de gemeente. Bewoners krijgen maximaal twee parkeervergunningen. EIGENDOMSSITUATIE Het huidige tijdvak tot en met 15-05-2034 is voortdurend afgekocht. Vanaf 16-05-2034 geldt een eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse indexering. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve Vereniging Van Eigenaren ingeschreven in KVK nummer 50099574. Bijdrage VVE p/m bedraagt €182,30,-. BIJZONDERHEDEN • energielabel B; • woonoppervlakte 85,70 m²; • buitenruimte 3,50 m²; • externe bergruimte 8,30 m²; • inhoud 264,38 m³; • notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ---------------------------------------------------------------------- Looking to live in a prime location in Amsterdam-Noord? Welcome to IJplein 242. This fully renovated four-room apartment, completed in May 2026, features three bedrooms, a modern open-plan kitchen and bathroom, a storage room, and a balcony. The apartment is within walking distance of the ferry and offers excellent access to the city center. Curious? Schedule your viewing today! LOCATION The location of this apartment is excellent. IJplein 242 is situated in Amsterdam-Noord, one of the city’s most popular and rapidly developing neighborhoods. Here, you enjoy peace and space while being just minutes away from Amsterdam’s city center. The ferry to Amsterdam Central Station is only a 1-minute walk away. The surrounding area offers a wide range of amenities, including schools, daycare centers, sports facilities, and shops for daily groceries, such as the Jumbo Foodhallen. ACCESSIBILITY The apartment is conveniently located and easily accessible by both car and public transport. The ferry, located just 1 minute from the apartment, quickly takes you by foot or bicycle to Amsterdam Central Station and the city center. From there, you can easily explore the rest of the city or travel onward to other destinations. By car, the A10 ring road can be reached within minutes, providing excellent connections to other parts of Amsterdam and cities throughout the Netherlands. LAYOUT The apartment is located on the second floor and can be reached via the staircase. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to all rooms. The spacious living room on the IJ-side is flooded with natural light thanks to the large windows. There is ample space for a comfortable seating area and a large dining table, perfect for entertaining friends and family. The modern open kitchen was fully renovated in 2026 and is equipped with various built-in appliances. From the living room, you also have access to the lovely balcony with beautiful views over the IJ river. The apartment features three generously sized bedrooms, each offering enough space for large wardrobes. The bathroom was also completely renovated in 2026 and includes a washbasin, walk-in shower, and washing machine connection. In addition, there is a separate toilet located in the hallway. For extra storage space, the apartment includes a practical indoor storage room. PARKING Parking spaces are available in the surrounding streets and nearby area. Paid parking applies, and residents can apply for parking permits through the municipality. Residents are eligible for a maximum of two parking permits. PROPERTY RIGHTS The current ground lease period has been prepaid until 15 May 2034. From 16 May 2034 onward, a perpetual leasehold with annual indexation will apply. HOMEOWNERS ASSOCIATION Active Homeowners Association (VvE), registered with the Chamber of Commerce under number 50099574. Monthly service charges amount to €182,30. DETAILS • Energy label B • Living area: 85.70 m² • Outdoor space: 3.50 m² • External storage space: 8.30 m² • Volume: 264.38 m³ • Notary: chosen by the buyer, within a 15-kilometer radius of the property • A purchase agreement is only valid once both the private buyer and seller have signed the written contract • Seller reserves the right of award Delivery date: to be agreed upon. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This standard aims to provide a more uniform method for measuring usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly advised of their legal duty to investigate. Interested in this property? We recommend engaging your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and can save you time, money, and concerns. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.