Insulindeweg 92-D1094 PR AmsterdamAmbonpleinbuurt

HEERLIJK PRAKTISCH EN STIJLVOL 3-KAMERAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON ÉN TOEGANG TOT EEN GROENE BINNENTUIN IN DE GELIEFDE INDISCHE BUURT Aan de brede en groene INSULINDEWEG ligt dit efficiënt ingedeelde DRIEKAMERAPPARTEMENT VAN 73 M², voorzien van een zonnig balkon op het zuiden. De woning is modern afgewerkt, goed onderhouden en heeft een zeer prettige indeling. Dankzij de ligging op de derde verdieping geniet je hier van licht, privacy én uitzicht op het groen. Naast het eigen balkon biedt het complex ook toegang tot een RUIME, GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN, een rustige en groene plek, ideaal om te ontspannen of een boek te lezen in de zon. De populaire INDISCHE BUURT biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte aan de voorzijde, en levendigheid om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de JAVASTRAAT, met een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Ook het groene FLEVOPARK ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram, bus én STATION MUIDERPOORT zijn letterlijk om de hoek. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de derde verdieping. In de hal bevindt zich een ruime bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De wc is separaat. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is vrijwel vierkant van vorm, wat zorgt voor veel indelingsvrijheid. Dankzij de ligging aan de brede Insulindeweg kijk je mooi vrij uit en heb je geen directe inkijk van overburen. Aan de achterzijde vind je de halfopen keuken met inbouwapparatuur en eveneens toegang tot het balkon. Het zonnige balkon van ruim 5 meter breed ligt pal op het zuiden en biedt volop zon gedurende de dag, een heerlijke plek om te ontspannen. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een handige privéberging van ca. 6 m², ideaal voor fietsen of opslag. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 73 m² - Zonnig balkon op het zuiden - Toegang tot een fraai aangelegde, gemeenschappelijke binnentuin - Energielabel C - Eeuwigdurende erfpacht is volledig afgekocht – géén canon, dus blijvend lage maandlasten - Moderne badkamer en separate wc - Eigen berging in de onderbouw - Goed georganiseerde en actieve VvE - Servicekosten: € 179,95 per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan spoedig DISCLAIMER De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, maar wij kunnen de juistheid van de inhoud niet garanderen en er kunnen daarom geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Waar inhoud, oppervlakten of afmetingen worden genoemd, moeten deze worden beschouwd als indicatief en circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. ENGLISH STYLISH AND EFFICIENTLY LAID-OUT THREE-ROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY AND ACCESS TO A LUSH COMMUNAL GARDEN IN AMSTERDAM’S SOUGHT-AFTER INDISCHE BUURT Situated on the wide, tree-lined INSULINDEWEG, this well-proportioned THREE-ROOM APARTMENT OF 73 M² offers a sunny south-facing balcony and access to a beautifully landscaped communal garden. The apartment has been finished to a modern standard, is well maintained, and features a smart and practical layout. Located on the third floor, it enjoys an abundance of natural light, privacy, and serene green views. In addition to the private balcony, the property benefits from access to a PEACEFUL AND VERDANT COMMUNAL GARDEN, offering an ideal retreat to relax, read, or enjoy the sun. The popular INDISCHE BUURT combines the best of both worlds: peace and space at home, with vibrant city life just around the corner. Within a few minutes' walk, you’ll find the lively JAVASTRAAT, known for its array of cafés, restaurants, supermarkets and artisan shops. The leafy FLEVOPARK is also nearby, and public transport connections are excellent, with tram, bus and MUIDERPOORT STATION just moments away. LAYOUT Accessed via a well-maintained communal staircase, the apartment’s entrance is located on the third floor. The hallway includes a spacious built-in storage cupboard with plumbing for a washing machine and dryer. The MODERN BATHROOM features a walk-in shower, vanity unit and heated towel rail, and there is a SEPARATE TOILET for added convenience. At the rear are TWO GENEROUSLY SIZED BEDROOMS, one of which has direct access to the balcony. The square-shaped living room is located at the front of the apartment, offering a flexible layout and excellent privacy due to the wide street and absence of direct neighbours opposite. At the rear, the semi-open kitchen is equipped with built-in appliances and also provides access to the balcony. The SOUTH-FACING BALCONY spans over 5 metres in width and enjoys sunshine for most of the day, a wonderful spot to unwind outdoors. On the ground floor, the property also includes a PRIVATE STORAGE ROOM OF APPROXIMATELY 6 M², ideal for bicycles or additional storage. KEY FEATURES - Approx. 73 M² of living space - Spacious SOUTH-FACING BALCONY - Access to a beautifully maintained COMMUNAL GARDEN - ENERGY LABEL C - GROUND LEASE FULLY BOUGHT OFF IN PERPETUITY – no annual payments, ensuring lasting financial peace of mind - Modern bathroom and separate WC - Private storage room in the basement - Well-organised and active homeowners’ association (VvE) - Monthly service charges: €179.95 - NON-OWNER-OCCUPANCY CLAUSE applies - Handover in consultation, available at short notice DISCLAIMER All sales information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from the contents. The information is provided purely for general reference and does not constitute a formal offer. Stated measurements and surface areas are indicative only. Buyers are encouraged to carry out their own due diligence with regard to matters important to them.