Insulindeweg 95-11094 PE AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Licht en modern 3-kamerappartement met twee slaapkamers, balkon en prachtig groen uitzicht in de populaire Indische Buurt! *** SEE ENGLISH TEXT BELOW *** Wonen tussen het groen, met de levendigheid van Amsterdam-Oost om de hoek! Welkom aan de Insulindeweg 95-1! Dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van ongeveer 51 m² ligt op de eerste verdieping en heeft alles in huis voor comfortabel stads wonen. Met twee slaapkamers, een moderne keuken, een stijlvolle badkamer en een fijn balkon is dit een appartement waar je je direct thuis voelt. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het uitzicht op de prachtige bomen aan de voorzijde. Een groene uitstraling midden in de stad, terwijl de gezellige Javastraat, het Flevopark en station Amsterdam Muiderpoort zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van comfort, een slimme indeling en het bruisende Amsterdamse stadsleven! Indeling Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te eten of vrienden te ontvangen. Dankzij de grote ramen en het uitzicht op de bomen geniet je hier van een fijne, open sfeer. De woning beschikt over twee slaapkamers, wat een groot pluspunt is. Of je nu samenwoont, regelmatig thuiswerkt of graag een extra slaap- of logeerkamer hebt: de indeling biedt volop mogelijkheden. De moderne keuken heeft een strakke uitstraling en is voorzien van fijne extra's, waaronder een heetwaterkraan en een inductiekookplaat. Een prettige ruimte waar koken en gemak samenkomen. De frisse, moderne badkamer is met zorg afgewerkt en beschikt over een ruime douche. Buitenruimte Ook buiten is het genieten! Het appartement beschikt over een balkon op het noordwesten. Een fijne plek om na een drukke dag even buiten te zitten voor een drankje of te genieten van de avondzon. Een waardevolle aanvulling op het wonen in de stad. Wonen in de geliefde Indische Buurt – alles binnen handbereik! De Indische Buurt in Amsterdam-Oost is niet voor niets zo populair. Deze karaktervolle wijk combineert gezellige horeca, bijzondere winkels, groene parken en een levendige sfeer. Op steenworp afstand ligt de Javastraat, met een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants, speciaalzaken en winkels. Voor ontspanning en recreatie liggen het Flevopark en het Oosterpark op korte afstand. Ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een zonnige middag in het groen. Ligging en bereikbaarheid Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand, met de fiets bereik je eenvoudig het centrum en andere delen van de stad en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de ring A10. Hier woon je midden in het Amsterdamse stadsleven, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij én een prettig groen uitzicht vanuit je eigen woonkamer. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat dit fijne appartement te bieden heeft! Bijzonderheden * Woonoppervlakte: 51 m² * Twee slaapkamers * Moderne keuken met een heetwaterkraan * Moderne badkamer met een ruime douche * Praktische inpandige bergruimte achter de woonkamer, voorzien van een slimme, uitklapbare opbergkast * Nieuwe kozijnen aan de gehele achterzijde (HR+++, 2024), kozijn vóór dubbelglas * Balkon op het noordwesten, recentelijk geschilderd (2025) * Professioneel beheerde VvE met 16 leden en een MJOP * Servicekosten: € 175 per maand * Erfpacht: De huidige canon bedraagt € 517,19 per jaar en wordt tot 1 juli 2048 jaarlijks geïndexeerd. Vanaf 1 juli 2048 geldt een eeuwigdurend vastgelegde canon van € 218,22 per jaar (prijspeil 2021), die eveneens jaarlijks wordt geïndexeerd. * Energielabel C De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bright and modern 3-room apartment featuring two bedrooms, a balcony, and a beautiful green view in the popular Indische Buurt! Live surrounded by greenery, with the vibrancy of Amsterdam-Oost just around the corner! Welcome to Insulindeweg 95-1! This bright and inviting 3-room apartment, spanning approximately 51 m² and located on the first floor, has everything you need for comfortable city living. With two bedrooms, a modern kitchen, a stylish bathroom, and a lovely balcony, this is a place where you will feel at home right away. What makes this property especially attractive is the view of the beautiful trees at the front—a touch of nature in the heart of the city. Meanwhile, the lively Javastraat, Flevopark, and Amsterdam Muiderpoort station are all just a short distance away. It’s the perfect blend of comfort, a smart layout, and the bustling Amsterdam city life! Layout Upon entering, you are immediately struck by the pleasant natural light. The living room is a wonderful space to relax, enjoy a meal, or host friends. Thanks to the large windows and the view of the trees, the space feels open and welcoming. The apartment includes two bedrooms—a major advantage. Whether you are living as a couple, working from home, or simply need an extra bedroom or guest room, the layout offers plenty of flexibility. The modern kitchen features a sleek design and comes equipped with convenient extras, including a boiling-water tap and an induction cooktop—a great space where cooking meets convenience. The fresh, modern bathroom has been finished with care and includes a spacious shower. Outdoor space You can also enjoy the outdoors! The apartment features a northwest-facing balcony—a wonderful spot to sit outside with a drink after a busy day or to enjoy the evening sun. It’s a valuable addition to city living. Living in the sought-after Indische Buurt – everything within easy reach! It’s no surprise that the Indische Buurt in Amsterdam-Oost is so popular. This characterful neighborhood combines charming cafés and restaurants, unique shops, and green parks, all set within a vibrant atmosphere. Just a stone’s throw away is Javastraat, offering a diverse range of cozy cafés, excellent restaurants, specialty shops, and retail stores. For relaxation and recreation, Flevopark and Oosterpark are both nearby—perfect for a stroll, a jog, or spending a sunny afternoon surrounded by greenery. Location and accessibility The area also boasts excellent accessibility. Amsterdam Muiderpoort station is within walking distance, the city center and other parts of Amsterdam are easily reached by bike, and the nearby arterial roads provide quick access to the A10 ring road. Here, you’ll live right in the heart of Amsterdam’s urban life, with all your daily amenities close by—all while enjoying a pleasant, green view from your own living room. Curious? Schedule a viewing soon and discover for yourself everything this lovely apartment has to offer! Key Features * Living area: 51 m² * Two bedrooms * Modern kitchen equipped with a boiling-water tap * Modern bathroom featuring a spacious shower * Practical indoor storage space located behind the living room, fitted with a clever, fold-out storage cabinet * New window frames across the entire rear elevation (HR+++ glass, 2024); double glazing in the front window frames * Northwest-facing balcony, recently painted (2025) * Professionally managed Owners' Association (VvE) with 16 members and a long-term maintenance plan (MJOP) * Service charges: €175 per month * Ground lease (erfpacht): The current annual ground rent (canon) is €517.19, subject to annual indexation until July 1, 2048. From July 1, 2048, a perpetual ground rent of €218.22 per year (based on 2021 price levels) will apply, which is also subject to annual indexation. * Energy label: C The non-binding information provided on this website has been compiled by us (with care) based on data supplied by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites to which reference is made.