Insulindeweg 99-31094 PE AmsterdamTimorpleinbuurt-Zuid

Charmante bovenwoning met twee balkons in het geliefde Amsterdam Oost! Aan de groene Insulindeweg in het bruisende Amsterdam Oost ligt deze sfeervolle bovenwoning van circa 48 m² op de derde verdieping van een karakteristiek pand uit 1924. Geniet van een lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer, een separate wc en twee fijne balkons. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Indeling De woning is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Vanuit de hal zijn vrijwel alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met toegang tot een balkon met ochtendzon. De separate keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot een tweede balkon. De ruime slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en grenst eveneens aan het balkon. Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Verder kent de woning een separate toiletruimte. Daarnaast is er een praktische meterkast en extra bergruimte aanwezig. Ligging en bereikbaarheid De Insulindeweg ligt in het levendige maar rustige deel van Amsterdam-Oost, vlak bij de Javastraat, het Badhuis, Studio/K en talloze cafés, restaurants en winkels. Voor de deur stoppen tram en bus, en zowel station Amsterdam Muiderpoort als het Flevopark ligt op slechts 7 minuten lopen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum, en via de nabijgelegen Ring A10 ben je zo de stad uit. De ligging aan een ventweg zorgt voor minder verkeer en een aangenaam rustig straatbeeld. Bijzonderheden: • Bovenwoning gelegen op de derde verdieping (geen bovenburen) • Achtergevel, balkonkast en balkon achter (inclusief waterafstotende laag) zijn vorig jaar geschilderd. • Woonoppervlakte circa 48 m² • Bouwjaar 1924 • Eén ruime slaapkamer •Twee balkons: voorzijde op het zuiden, achterzijde met middagzon; • Separate keuken • Badkamer en separaat toilet • Hoge plafonds van bijna 3 meter; • Meerjarenonderhoudsplan aanwezig • Diverse voorzieningen, horeca, parken en openbaar vervoer in de directe omgeving • Energielabel G • Erfpacht €528,12 per jaar tot 30-06-2048 • Daarna eeuwigdurend vastgelegd op €1474,77 per jaar met inachtneming inflatie Charming Top-Floor Apartment with Two Balconies in Popular Amsterdam East Located on the green and leafy Insulindeweg in vibrant Amsterdam East, this charming upper-floor apartment of approximately 48 m² is situated on the third floor of a characteristic building dating from 1924. The property features a bright living room, a spacious bedroom, a modern bathroom, a separate toilet, and two pleasant balconies. In addition, the apartment offers plenty of opportunities to renovate and modernize it entirely to your own taste. Layout The apartment is located on the third floor and can be accessed via the communal staircase. Almost all rooms are accessible from the hallway. At the front of the property, you will find the bright living room with access to a balcony that enjoys the morning sun. The separate kitchen is located at the rear and provides access to the second balcony. The spacious bedroom is quietly situated at the rear of the apartment and also has access to the balcony. Centrally located is the modern bathroom, equipped with a shower, washbasin, and washing machine connection. The apartment also features a separate toilet. In addition, there is a practical utility cupboard and extra storage space. Location and Accessibility Insulindeweg is situated in a lively yet peaceful part of Amsterdam East, close to the Javastraat, Badhuis, Studio/K, and numerous cafés, restaurants, and shops. Tram and bus stops are located directly in front of the building, while both Amsterdam Muiderpoort Station and Flevopark are only a 7-minute walk away. By bike, the city centre can be reached within 10 minutes, and the nearby A10 ring road provides quick access out of the city. The property's location along a service road ensures less traffic and a pleasantly quiet streetscape. Key Features Upper-floor apartment located on the third floor (no upstairs neighbors) Rear façade, balcony storage cupboard, and rear balcony (including waterproof coating) were painted last year Living area of approximately 48 m² Built in 1924 One spacious bedroom Two balconies: front-facing balcony with southern exposure, rear balcony with afternoon sun Separate kitchen Bathroom and a separate toilet High ceilings of nearly 3 meters Multi-year maintenance plan in place Wide range of amenities, restaurants, parks, and public transport within walking distance Energy label G Leasehold ground rent: €528.12 per year until 30 June 2048 Thereafter, perpetually fixed at €1,474.77 per year, indexed for inflation