Inzet 91068 RC AmsterdamCalandlaan/Lelylaan

** ENGLISH TEXT BELOW** Ruim en licht drie-kamer appartement gelegen op de eerste verdieping. Eigen berging aanwezig op de begane grond! Het appartementencomplex is gelegen in de nabijheid van winkelcentrum Osdorpplein, theater De Meervaart en recreatiegebied Sloterplas/Sloterpark. Een bakker, slager, supermarkt, postkantoor, kapper en diverse eetgelegenheden liggen tegenover het complex. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), het centrum en Centraal Station stopt direct voor het complex. Met eigen vervoer is het complex ook goed bereikbaar; de Ring A10, A4 en A9 zijn op ca 5 minuten afstand. Indeling - Entree, trapopgang naar de eerste verdieping; - Hal met bergkast en toegang tot de diverse vertrekken; - Woonkamer met toegang tot de keuken; - Gesloten keuken bereikbaar via de woonkamer en met toegang tot balkon; - Balkon op het westen; - Twee slaapkamers aan de voorzijde; - Badkamer met douche en wastafel; - Separaat toilet; - Aparte berging op de begane grond. Kenmerken - Appartement, eerste verdieping; - Drie kamers (twee slaapkamers); - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte circa 74m2; - Aparte berging op de begane grond; Bijzonderheden - Voorrangsregeling sociale huurders Ymere is van toepassing; - Levering binnen 8 weken na tekenen koopakte; - Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 3 jaar van toepassing; - Actieve vereniging van eigenaren: Inzet 1 t/m 42 (doorlopend), Overleg 129, Vertrouwen 1 t/m 14 (doorlopend) en Volharding 2 t/m 42 (even nummers) te Amsterdam; - VvE bijdrage t/m 31 juni 2025: € 58,32 (appartement) + € 15,19 (berging) = € 73,51 per maand; - VvE bijdrage vanaf 1 juli 2025: € 67,05 (appartement) + € 19.47 (berging) = € 86,52 per maand; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, Afgekocht tot 1 juli 2037; - Projectnotaris: Lubbers en Dijk notarissen; - Kadastraal woning: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerst verdieping, 1068 RC Amsterdam, Inzet 9, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland) sectie E nummer 8697-A-76, uitmakende het éénentachtig/zesduizend achthonderdvijftiende (81/6.815) aandeel in voormeldegemeenschap; - Kadastraal berging: het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de berging, gelegen op de begane grond, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Sloten (Noord-Holland) sectie E nummer 8697-A-96, uitmakende het vier/zesduizend achthonderdvijftiende (4/6.815) aandeel in voormelde gemeenschap; - #Ymereverkoopt ------------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious and Bright Three-Room Apartment on the First Floor – Private Storage on the Ground Floor! This apartment complex is conveniently located near Osdorpplein shopping center, De Meervaart theater, and the Sloterplas/Sloterpark recreational area. A bakery, butcher, supermarket, post office, hairdresser, and several dining options are situated directly across from the complex. Tram 17 stops right in front of the complex, providing a direct connection to Lelylaan Station (with a fast link to Schiphol Airport), the city center, and Central Station. The property is also easily accessible by car, with highways A10, A4, and A9 just a 5-minute drive away. Layout - Entrance, staircase to the first floor; - Hallway with storage closet and access to various rooms; - Living room with access to the kitchen; - Separate kitchen, accessible via the living room, with access to the balcony; - West-facing balcony; - Two bedrooms at the front; - Bathroom with shower and sink; - Separate toilet; - Private storage room on the ground floor. Features - Apartment, first floor; - Three rooms (two bedrooms); - Built in 1987; - Living area approx. 74m²; - Private storage on the ground floor. Special Conditions - Priority scheme for Ymere social housing tenants applies; - Transfer within 8 weeks after signing the purchase agreement; - Former rental property (asbestos clause and "not owner-occupied" clause apply); - Property can only be purchased for self-occupation (or parents buying for their children); - Anti-speculation clause applicable for three years; - Active Homeowners' Association (VvE): Inzet 1 to 42 (continuous), Overleg 129, Vertrouwen 1 to 14 (continuous), and Volharding 2 to 42 (even numbers) in Amsterdam; - VvE contribution until June 30, 2025: €58.32 (apartment) + €15.19 (storage) = €73.51 per month; - VvE contribution from July 1, 2025: €67.05 (apartment) + €19.47 (storage) = €86.52 per month; - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until July 1, 2037; - Project notary: Lubbers and Dijk Notaries; - Cadastral information - apartment: Apartment rights granting exclusive use of the residence, located on the first floor, 1068 RC Amsterdam, Inzet 9, registered under the municipality of Sloten (North Holland), section E, number 8697-A-76, representing an eighty-one/six thousand eight hundred and fifteenth (81/6,815) share in the communal property; - Cadastral information - storage: Apartment rights granting exclusive use of the storage room, located on the ground floor, no further specific address, registered under the municipality of Sloten (North Holland), section E, number 8697-A-96, representing a four/six thousand eight hundred and fifteenth (4/6,815) share in the communal property; - #Ymereverkoopt