Jacob Burggraafstraat 1501018 WA AmsterdamWittenburg

Gelegen op het schiereiland “Wittenburg” in het Centrum van Amsterdam bevindt zich dit luxueuze appartement op de derde etage van een modern gebouw. Een aantal jaar geleden is dit huis van binnen volledig vernieuwd, waarbij een prachtige loft is ontstaan met een uitstraling van zeer hoog niveau. Onder andere door de hoge plafonds heeft het gehele huis een zeer ruime uitstraling en dat in combinatie met het fantastische uitzicht over het water en de haven, beleef je hier een unieke woonervaring. Het huis is gelegen op de derde etage en heeft een oppervlakte van circa 101 m². De royale en lichte woonkamer is aan achterzijde gelegen en heeft een luxe open keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er de master bedroom met een eigen badkamer met ligbad, douche en wastafel meubel. De tweede slaapkamer heeft ook een eigen sanitair voorziening en separaat is er nog een toilet. Door het hele appartement ligt een fraaie houten vloer en alles wordt verwarmd middels vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, waarbij in het plafond fraaie inbouw spots zijn aangebracht. De vereniging van eigenaars is erg actief en wordt professioneel beheerd. De canon voor de erfpacht is vooruitbetaald tot oktober 2052 en daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Kortom; een fantastisch instap klaar en luxe appartement op een geweldige plek!! Omgeving en bereikbaarheid: De Jacob Burgraafstraat ligt in het midden van het schiereiland Wittenburg in het oostelijke deel van Amsterdam Centrum, een rustige locatie maar toch heel dicht bij het bruisende hart van de stad. Veel voorzieningen zijn hier binnen handbereik. Albert Heijn is om de hoek, de Dappermarkt binnen handbereik en is het plezierig winkelen in de Javastraat en de Czaar Peterstraat. Verder kenmerkt deze buurt zich door de uitstekende restaurants en gezellige cafés. Er is een grote diversiteit aan wat Amsterdam te bieden heeft op slechts enkele minuten loop- of fietsafstand. Hierbij kan gedacht worden aan o.a. het Scheepvaartsmuseum, het Marineterrein, Nemo, OBA, Artis, Brouwerij ’t IJ bij molen de Gooyer, de Amsterdamse grachten en het winkelhart van Amsterdam. Binnenkort heropenen op het naastgelegen Oostenburg de volledig vernieuwde van Gendthallen, die onderdak zullen bieden aan Drift Museum, sport, horeca, duurzame startups en kantoren. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centraal station ligt op loop- en fietsafstand. Tram- en bushaltes zijn op korte loopafstand. De uitvalswegen zoals de Ring A-10 zijn via de IJ-tunnel of de Piet Hein tunnel snel bereikbaar. Parkeren met vergunning in de is omgeving mogelijk. Indeling: Begane grond: Centrale entree; hal; lift; berging; fietsenberging. Derde etage: Corridor; entree van de woning; hal; inpandige berging met de wasmachine aansluiting; toiletruimte met hangcloset en fontein; slaapkamer met badkamer v.v. wastafel en douche; royale, lichte woonkamer met luxe open greep loze keuken, welke is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en een kastenwand met de koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en combi oven/magnetron (alles van het merk Siemens); royale slaapkamer met eigen badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele kraan uit de muur. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2004 • Woonoppervlakte ca. 101 m² (meetrapport aanwezig) • Individuele berging en gemeenschappelijk fietsenberging aanwezig • Lift aanwezig in het gebouw • Kozijnen voorzien van dubbel glas • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Videofoon • Verwarmd middels eigen CV-ketel (Intergas HR, 2025), en gehele woning v.v. vloerverwarming • Actieve VVE, welke professioneel wordt beheerd • MJOP aanwezig; in 2025 is de RGA vervangen • Maandelijkse VvE bijdrage € 245,98 • Notaris keuze aan koper, mits in Amsterdam • Aanvaarding in overleg