Jacob Burggraafstraat 1981018 WA AmsterdamWittenburg

Zeer royaal en luxe 3-kamer loftappartement van circa 163 m², met bijna 3 meter hoge plafonds en grote raampartijen, gelegen op een unieke locatie op het Wittenburgereiland. Vanuit de woning heeft u prachtig uitzicht op het karakteristieke Markerhuisje en de Wittenburgervaart. Dit moderne wooncomplex, gebouwd in 2005 bevindt zich op een historisch stukje Amsterdam, nl het terrein van de voormalige scheepswerf Het Groenland, In de afgelopen jaren is deze buurt getransformeerd tot een levendige wijk met een mix van moderne en klassieke woongebouwen, groene voorzieningen en een ruim aanbod aan gezellige horeca op loopafstand. Indeling Via de nette centrale entree bereikt u per lift de woning op de vierde verdieping. De hal biedt toegang tot een separaat toilet en leidt naar de indrukwekkende, lichte living met bijna kamerhoge ramen en een plafond van bijna 3 meter hoog. De open woonruimte is verdeeld in een sfeervolle zit- en eetkamer, gescheiden door een half open wand die voor extra intimiteit zorgt. De luxe, op maat gemaakte keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van onder andere Gaggenau en Miele. Er is volop opbergruimte, zowel in de keuken als elders in de woning. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, waarvan één kamer zonder direct daglicht – ideaal als bijvoorbeeld logeer- of werkkamer. De moderne badkamer ligt centraal in de woning en is stijlvol afgewerkt. Een tweede voordeur maakt het mogelijk om een praktijk of kantoor aan huis te realiseren. Momenteel biedt deze deur direct toegang tot een ruime inpandige berging. Daarnaast beschikt de woning over een tweede berging in de onderbouw. Omgeving Het appartement ligt op Wittenburg, een van de Oostelijke Eilanden aan de rand van het centrum. Via de Wittenburgergracht fietst u zo naar de Plantagebuurt en Artis. In de directe omgeving zijn tal van gezellige cafés en restaurants te vinden, waaronder het Markerhuisje en Brouwerij ’t IJ. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn op slechts 500 meter afstand. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met de auto; via zowel de Piet Heintunnel als de IJtunnel bent u snel de stad uit. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Bijzonderheden: * Energielabel A+ * CV ketel uit 2020 * Conform NEN2580 gemeten * Servicekosten € 350,- per maand * Zowel de entree (automatische deuren) als het appartement zelf is heel goed toegankelijk vanwege de brede deuren en het ontbreken van drempels * Pand is voorzien van meerdere liften * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Woning is deels voorzien van vloerverwarming * Geheel voorzien van dubbel glas * Pand gelegen op erfpacht (afgekocht tot 2055) * Gezonde en actieve VvE (MJOP en HHR aanwezig) * Bij de woning hoort een parkeerplaats echter het automatische parkeersysteem is al jaren buiten werking. Bewoners kunnen bij de gemeente een parkeervergunning aanvragen.