Jacob Burggraafstraat 531018 WA AmsterdamWittenburg

*** For English below *** Op het zeer centraal gelegen schiereiland Wittenburg ligt dit fraai afgewerkte 4-kamerhoekappartement van ruim 81m² met een heerlijk zonnig balkon van 7,5 m² op het zuidwesten. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex dat gebouwd is in 1990. Op de begane grond heb je de beschikking over een berging. Indeling: Entree op de tweede verdieping. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet met fonteintje, drie slaapkamers (twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde) en de moderne woonkeuken. Woonkeuken en woonkamer De woonkeuken is voorzien van een luxe keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, kookplaat en een fraaie RVS-schouw. Het natuurstenen aanrechtblad maakt het geheel compleet. De woonkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote schuifpui. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er toegang tot het riante balkon, gelegen op het zuidwesten. Badkamer en afwerking De badkamer beschikt over een luxe stoomdouchecabine, een wastafelmeubel met lades en een handdoekradiator. Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in het stadsdeel centrum op het schiereiland Wittenburg. Dit eiland is ontstaan in 1657 toen de houthandelaar Jan Witheijn hier als eerste een werf oprichtte. Door de jaren heen is het gebied voornamelijk gebruikt voor de particuliere scheepsbouw. In de directe omgeving treft je onder andere het Scheepvaartmuseum, het Centraal Station, het Muziekgebouw aan het IJ, de Dappermarkt, de Bibliotheek en de Nieuwmarkt. Ook voor kinderen is het hier een paradijs, op loopafstand vind je speeltuin Wittenburg met een voetbalveld, zandbak, kabelbaan en nog veel meer. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de erfpacht is afgekocht tot en met 31 mei 2041. De eeuwig durende erfpacht na de periode is notarieel vastgelegd en bedraagt € 1.162,27 plus indexatie na 2041. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 82 m² - Door hoekligging veel lichtinval - Ruim heerlijk en zonnig balkon 7,5 m² - Eigen berging in de onderbouw van 4,5 m² - 3 ruime slaapkamers - Volledig dubbel glas en goed geïsoleerd - Energielabel A - 2e verdieping - Bouwjaar 1990 - De woning is thans gestyled - De servicekosten bedragen € 172,50 - Gelegen tussen in het centrum maar toch rustig - Er wordt een niet bewonersclausule opgenomen in de koopakte - Oplevering kan snel Kortom een instapklare woning in het centrum van Amsterdam. Bel snel voor een bezichtigingsafspraak 020-4193009. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Located on the very centrally situated peninsula of Wittenburg, this beautifully finished 4-room corner apartment of over 81 m² features a lovely sunny southwest-facing balcony of 7.5 m². The apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment complex built in 1990. A private storage unit is available on the ground floor. Layout Entrance on the second floor. Spacious hallway providing access to all rooms, including a separate toilet with washbasin, three bedrooms (two at the front and one at the rear), and the modern eat-in kitchen. Eat-in kitchen and living room The eat-in kitchen is equipped with a luxury kitchen unit with various built-in appliances, including a dishwasher, oven, cooktop, and an elegant stainless steel extractor hood. The natural stone countertop completes the picture. The living room is characterized by abundant natural light thanks to the large sliding doors. Both the living room and the kitchen provide access to the spacious southwest-facing balcony. Bathroom and finishing The bathroom features a luxury steam shower cabin, a vanity unit with drawers, and a towel radiator. The entire apartment is finished with a beautiful laminate floor. Location and accessibility The property is located in the city center district on the peninsula of Wittenburg. This island originated in 1657 when timber merchant Jan Witheijn established the first shipyard here. Over the years, the area was mainly used for private shipbuilding. In the immediate vicinity you will find, among others, the National Maritime Museum, Central Station, the Muziekgebouw aan ’t IJ, the Dapper Market, the Public Library, and Nieuwmarkt. For children, this area is a paradise as well: within walking distance is Wittenburg playground with a football field, sandbox, zip line, and much more. Leasehold situation The apartment is located on municipal land owned by the City of Amsterdam. The ground lease has been prepaid until May 31, 2041. The perpetual ground lease thereafter has been notarized and amounts to €1,162.27 per year, plus indexation after 2041. Key features: -Living area of 82 m² -Corner location with plenty of natural light -Spacious sunny balcony of 7.5 m² -Private storage unit of 4.5 m² in the basement -3 spacious bedrooms -Fully double-glazed and well insulated -Energy label A -Located on the 2nd floor -Built in 1990 -Property is currently styled -Service charges: €172.50 per month -Central location yet quiet -Non-owner-occupancy clause applies -Quick completion possible In short: a move-in ready apartment in the heart of Amsterdam. Call us today to schedule a viewing: +31 (0)20 419 3009.