Jacob Catskade 52-31052 CB AmsterdamDe Wittenbuurt-Zuid

JACOB CATSKADE 52-3, 1052 CB AMSTERDAM ** ENGLISH BELOW ** Sfeervol en in 2022 volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, gelegen op EIGEN GROND! Het appartement heeft een oppervlakte van circa 99m² en een dakterras van 25m² met een waanzinnig uitzicht. De fundering van het pand is vernieuwd! De Jacob Catskade is een rustige straat met eenrichtingsverkeer, in Amsterdam West, nabij het Westerpark en de Jordaan. In het Westerpark worden met enige regelmaat evenementen georganiseerd, maar daarnaast is het ook een heerlijk park om in uw vrije tijd te recreëren. Voor gezellige restaurants en bars (Café Beurre, Piet de Gruyter, Chez Nina, Pazzi, Café de Willem), winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ook niet ver! Op zowel loop- als fietsafstand vindt u een groot aanbod hiervan, bijvoorbeeld op de Van Limburg Stirumstraat, in de Jordaan (5 minuten lopen) en op de Haarlemmerstraat . De bereikbaarheid van het appartement is zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer, maar ook met uw eigen vervoer. Diverse tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand van het appartement, evenals diverse uitvalswegen. Parkeren gaat via het vergunningstelsel of tegen betaling op de openbare weg. INDELING Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereikt u via de voordeur op de tweede verdieping de entree van de dubbele bovenwoning. Derde verdieping: Vanuit de hal op de tweede verdieping neemt u de trap naar de doorzon woonkamer met moderne open keuken (2022 geplaatst). De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar het Frans balkon dat is gelegen op het oosten. Vanaf hier heeft u prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart. Kenmerkend zijn de karakteristieke glas-in-lood ramen boven de raampartijen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. een BORA en Quooker) en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier geniet u in de middag heerlijk van de zon! Op deze etage is tevens een apart toilet. Vierde verdieping: Vanuit de overloop zijn de 3 goed bemeten slaapkamers te bereiken. De badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, wasbak en radiator. Ook op deze verdieping bevindt zich een apart toilet en is er een opbergkast aanwezig waar tevens de CV ketel is geplaatst. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - 3 slaapkamers; - Ruim dakterras van 25 m²; - Nieuwe fundering; - Gelegen op eigen grond; - Prachtig uitzicht over Kostverlorenvaart; - Gezonde & actieve VvE dat beheerd wordt door Delair Vastgoed; - Maandelijkse servicekosten € 290; - Oplevering in overleg. ** ENGLISH ** Attractive and in 2022 completely renovated double upper house with 3 bedrooms, located on OWN GROUND! The apartment has an area of approximately 99m² and a roof terrace of 25m² with an insane view. The foundation of the property has been renewed! The Jacob Catskade is a quiet street with one-way traffic, in Amsterdam West, near the Westerpark and the Jordaan. The Westerpark regularly hosts events, but it is also a wonderful park to recreate in your free time. For cozy restaurants and bars (Café Beurre, Piet de Gruyter, Chez Nina, Pazzi, Café de Willem), stores and supermarkets for daily shopping, you do not have to go far either! At both walking and biking distance you will find a wide range of these, for example on the Van Limburg Stirumstraat, in the Jordaan (5 minutes walk) and on the Haarlemmerstraat. The accessibility of the apartment is very convenient to public transportation, but also with your own transportation. Several streetcar and bus stops are within short walking distance of the apartment, as well as several arterial roads. Parking is via the permit system or paid on the public road. INDELING Through the communal staircase you reach the entrance of the double upper apartment through the front door on the second floor. Third floor: From the hall on the second floor, take the stairs to the living room with modern open kitchen (installed 2022). The living room is located at the front and has doors to the French balcony which is located on the east. From here you have beautiful views over the Kostverlorenvaart. Characteristic are the stained glass windows above the windows at the front. The kitchen is equipped with various appliances (including a BORA and Quooker) and gives access to the balcony at the rear. Here you can enjoy the sun in the afternoon! On this floor is also a separate toilet. Fourth floor: From the landing are the 3 well-sized bedrooms accessible. The bathroom has a large shower, sink and radiator. Also on this floor there is a separate toilet and a storage cupboard where the central heating boiler is located. SPECIAL MENTIONS - Energy label A; - 3 bedrooms; - Spacious roof terrace of 25 m²; - New foundations; - Situated on own ground; - Beautiful view over Kostverlorenvaart; - Healthy and active owners association that is managed by Delair Vastgoed; - Monthly service costs € 290; - Delivery in consultation. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.