Jacob Obrechtstraat 1-21071 KC AmsterdamConcertgebouwbuurt

Prachtig en ruim dubbel bovenhuis met veel natuurlijk licht van ca. 138 m2 met 4 slaapkamers op een unieke locatie naast het Vondelpark! Stel je voor dat je je vestigt in een prachtige, ruime dubbele bovenwoning, in een van de meest gewilde en dynamische wijken van Amsterdam. Deze charmante woning biedt vier slaapkamers, balkons en de mogelijkheid tot een dakterras – een hele fijne kans op comfortabel wonen in Amsterdam! Het gebouw uit 1896 ligt op de hoek Jacob Obrechtstraat en de van Eeghenlaan, direct aan het Vondelpark in de wijk Museumkwartier, een bekende, charmante en vriendelijke woonwijk. Het is een rustige buurt met weinig verkeer. Er zijn uitstekende voorzieningen zoals restaurants, winkels, kinderopvang en (internationale)scholen direct in de buurt. OMGEVING: De woning is gelegen aan de Jacob Obrechtstraat vrijwel direct tegen het Vondelpark aan. In de nabije omgeving vindt u de chique bekende P.C. Hooftstraat, maar ook de gezellige Cornelis Schuytstraat en Van Baerlestraat waar u terecht kunt voor al uw benodigdheden. Het Museumplein met diverse musea (Het Rijksmuseum, Van Gogh en Stedelijk) en een grote Albert Heijn supermarkt is op loopafstand. Maar ook het Concertgebouw, Spiegelkwartier en diverse restaurants/cafés zijn allemaal dichtbij. Zelfs het zaken district de Zuid As is makkelijk met de fiets in 8minuten bereikt. De verbindingen met het Openbaar Vervoer zijn ideaal, het appartement is goed te bereiken via diverse trams en bussen die stoppen op korte loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de ring A-10 Zuid. INDELING: Via de eigen entree komt u via de trap uit op de 2e verdieping van het pand. Op deze verdieping bevindt zich een hal, een kleine badkamer met wc en inloopdouche, de keuken die via de hal en woonkamer te bereiken is, een zeer ruime lichte woon- en eetkamer en de woonkamer geeft ook toegang tot een slaapkamer die tevens goed dienst kan doen als studeer- of werkkamer. De woonkamer en eetkamer ontvangen veel natuurlijk licht via de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De voorgevel is voorzien van een frans balkon en aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een balkon. De voorzijde van het appartement is gunstig gelegen op het zuidwesten. Via de vaste trap in de hal toegang naar de 3e verdieping. Hier bevinden zich nog drie slaapkamers, een overloop, een badkamer en inloopkast. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is tevens de grootste slaapkamer die beschikt over een airconditioning en een en-suite badkamer. Deze is uitgerust met een bad, inloopdouche, wastafel en wc. Op de keuken en badkamers na ligt in de hele woning een prachtige houten visgraten vloer. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit 2 leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 290,00 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, notulen en de VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. KENMERKEN: - Eigen grond, geen erfpacht - Top locatie, direct naast entree Vondelpark - Woonoppervlak van 138,60 m2 - Airconditioning - Mogelijkheid tot aanleggen dakterras - Mooie houten visgraten vloer - Servicekosten VvE € 290,00 per maand - 4 slaapkamers - 2 badkamers - De woning wordt verkocht met de niet-zelfbewoningsclausule - De verkoop vindt plaats onder gunning eigenaar Neem contact met ons op voor een bezichtiging of kijk op onze website voor ons actuele aanbod! Wij regelen graag een bezichtiging met u in dit fijne appartement. Laat ons weten welk moment het beste schikt en we zullen ons best doen om dit in te plannen.