Jacob van Arteveldestraat 4-C1061 CK AmsterdamKolenkitbuurt-Zuid

**English text below** Dit ruime 4-kamerappartement met eigen parkeerplaats, berging en een uitstekend energielabel A++ ligt op een unieke plek in Bos en Lommer, met vanaf het zonnige zuid gelegen balkon een prachtig uitzicht over de Erasmusgracht. Hier geniet u van het comfort van modern wonen, gecombineerd met het beste van de stad: groene omgeving, rust en de levendige dynamiek van Amsterdam-West. Omgeving: Het appartement ligt in het bruisende Bos en Lommer, een wijk die de afgelopen jaren volledig is vernieuwd met moderne straten, brede stoepen en volop groen. U woont hier tussen maar liefst drie stadsparken: het Erasmuspark, het Gerbrandypark en het Rembrandtpark – een van de groenste plekken van Amsterdam. Voor dagelijkse boodschappen hoeft u de wijk niet uit. Supermarkten, buurtwinkels, gezellige koffietentjes en sfeervolle restaurants liggen allemaal op loopafstand. Ook scholen, kinderopvang, speeltuinen en sport- en fitnessfaciliteiten zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Het vernieuwde winkelcentrum Bos en Lommerplein ligt om de hoek, en ook de leuke winkeltjes en cafés rond het Mercatorplein zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging bent u met de fiets of tram zo in het centrum, terwijl de Ring A10 binnen enkele minuten met de auto te bereiken is. Metro-, bus- en tramhaltes bevinden zich op slechts vijf minuten lopen, waardoor u vanuit deze locatie letterlijk alle kanten op kunt. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree met de brievenbussen, het trappenhuis en de lift kom je op de eerste verdieping. Hier is de entree van de woning, ruime hal met de meterkast, het toilet en een grote inpandige berging met aansluitpunten voor de wasmachine en de droger. Drie slaapkamers, een royale woonkamer en een open keuken aan de Erasmusgracht, plus een heerlijk balkon op het zuiden. Op de begane grond bevinden zich een eigen berging en een privé parkeerplaats. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 88m2 (meetrapport aanwezig) • Balkon op het Zuiden 4.80m2 • Eigen berging op de begane grond 5m2 • Bouwjaar 2015 • Energielabel A++ • Verwarming middels stadsverwarming • Erfpacht afgekocht tot en met 1 oktober 2064 • Eigen parkeerplaats op privé terrein gelegen • Servicekosten € 210,- (appartement en parkeerplaats) • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. This spacious 4-room apartment with a private parking space, storage room, and an excellent A++ energy label is situated in a unique location in Bos en Lommer. From the sunny south-facing balcony, you have a beautiful view over the Erasmusgracht. Here you can enjoy the comfort of modern living, combined with the best the city has to offer: a green environment, peace and quiet, and the lively dynamics of Amsterdam West. Surroundings The apartment is located in vibrant Bos en Lommer, a neighborhood that has been completely renewed in recent years, featuring modern streets, wide sidewalks, and plenty of greenery. You will be living between no fewer than three city parks: Erasmuspark, Gerbrandypark, and Rembrandtpark – some of the greenest areas in Amsterdam. For your daily shopping, you don’t need to leave the neighborhood. Supermarkets, local shops, cozy coffee spots, and inviting restaurants are all within walking distance. Schools, childcare facilities, playgrounds, and sports and fitness amenities are also widely available in the immediate area. The renovated Bos en Lommerplein shopping center is just around the corner, and the charming shops and cafés around Mercatorplein are also easy to reach. Thanks to its convenient location, you can reach the city center quickly by bike or tram, while the A10 ring road is only a few minutes away by car. Metro, bus, and tram stops are just a five-minute walk, giving you excellent access to all parts of the city. Layout Through the communal entrance with mailboxes, staircase, and elevator, you reach the first floor. This is where the apartment entrance is located. The spacious hallway provides access to the meter cupboard, the toilet, and a large internal storage room with connections for a washing machine and dryer. Three bedrooms, a spacious living room and an open kitchen on the Erasmusgracht, plus a lovely south-facing balcony. On the ground floor, there is a private storage room and a private parking space. Key features: * Living area 88 m² (measurement report available) * South-facing balcony 4.80 m² * Private storage room on the ground floor 5 m² * Built in 2015 * Energy label A++ * Heating via district heating * Ground lease paid off until 1 October 2064 * Private parking space located on private grounds * Service costs € 210,- (apartment and parking space) * Transfer/Completion in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.