Jacob van Lennepkade 282-C1053 NE AmsterdamBorgerbuurt

***ENGLISH DOWN BELOW*** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Aan de charmante en rustige kade van de geliefde Helmersbuurt ligt dit sfeervolle, lichte appartement van circa 60 m² met één slaapkamer. Door de praktische indeling voelt het appartement ruim aan. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het kabbelende water, terwijl je je op loopafstand bevindt van het Vondelpark, De Hallen en talloze gezellige cafés, winkels en eetgelegenheden. Een perfecte mix dus van stadsleven en ontspannen wonen. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit charmante appartement van circa 60 m², gelegen op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal met ruimte voor garderobe, die toegang biedt tot de diverse vertrekken. De lichte woonkamer met middagzon aan de voorzijde is een heerlijke plek om tot rust te komen, met een sfeervolle bamboe vloer, grote raampartijen en uitzicht over de kade. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een werk- of leeshoek. Via een glaswand met openslaande deuren is de woonkeuken bereikbaar. De moderne keuken is strak en minimalistisch vormgegeven en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Ook staat er een losstaande Smeg koelkast met vriesvak. In de bijkeuken staat een AEG wasmachine en droger. De ruimte is verrassend licht door het grote raam en de openslaande deuren naar het Frans balkon, waar je uitkijkt op de charmante gevels aan de overzijde. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met ochtendzon, afgewerkt in warme tinten, met een groot raam en voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De gehele woning is voorzien van een Moso Bamboevloer, met kenmerken als duurzaam, ecologisch en onderhoudsvrij. Deze vloer heeft een natuurlijke uitstraling. De badkamer is eenvoudig ingericht met betegelde doucheruimte en thermostaat douchekraan, wastafelmeubel en toilet. In de kelder is er een fiets berging. Ideaal dus om veilig de fiets te parkeren. Omgeving De Jacob van Lennepkade is een van de meest geliefde straten van Amsterdam Oud-West, met haar rustige ligging aan het water én de levendigheid van de stad binnen handbereik. In deze charmante buurt vind je alles wat het stadsleven aantrekkelijk maakt: van ambachtelijke bakkers en speciaalzaken tot hippe koffietentjes en uitstekende restaurants. Denk aan hotspots als De Hallen, Café Panache, Bar Centraal en de Foodhallen – allemaal op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Ten Katemarkt of bij de 2 supermarkten, groenteboer of bakker in de directe omgeving. Ook is er een stadsbouwmarkt in de buurt. Wie houdt van groen wandelt binnen enkele minuten het Vondelpark in, perfect voor een ochtendrun, zomerse picknick of rustige wandeling. Ook op cultureel en sportief vlak zit je hier goed: in de nabije omgeving zijn diverse yogastudio’s, sportscholen, galerieën en bioscopen te vinden. Dankzij de centrale ligging zijn het Centrum, Oud-Zuid en de Jordaan gemakkelijk te bereiken per fiets of zelfs te voet. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Op loopafstand vind je meerdere tramhaltes, waaronder lijn 7 en 17 op de Kinkerstraat, waarmee je snel in het Centrum, bij station Lelylaan of op het Leidseplein bent. Ook buslijnen 18 en 283 stoppen in de nabije omgeving. Voor de metro kun je terecht bij metrohalte De Pijp of Vijzelgracht, beide binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Station Amsterdam Centraal en Station Amsterdam Lelylaan zijn goed bereikbaar per fiets of tram en bieden snelle treinverbindingen naar onder andere Schiphol, Utrecht en Den Haag. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10, via afslag S106 of S105. Parkeren kan aan de kade, en er geldt betaald parkeren met een vergunningstelsel. VvE De VvE 1599 Kadeblok is een actieve en goed georganiseerde vereniging, bestaande uit 64 appartementen aan de Jacob van Lennepkade en Jan Pieter Heijestraat. Het beheer is in handen van De Alliantie VvE Diensten en er is een actueel MJOP aanwezig, vastgesteld in 2024. De VvE verkeert in goede financiële gezondheid met een stevig reservefonds en een positief exploitatieresultaat. Voor 2025 is de maandelijkse bijdrage vastgesteld op €150,76. Recent is een nieuw dakonderhoudscontract afgesloten met Brukoo. De VvE zet zich actief in voor goed onderhoud en het behoud van het wooncomfort. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige erfpacht loopt tot 1 oktober 2038 en de canon is volledig vooruitbetaald tot deze datum. Hierdoor zijn er tot die tijd geen jaarlijkse erfpachtlasten. De verkoopster heeft een aanvraag ingediend onder de gunstige voorwaarden, koper kan deze overnemen. De canon vanaf 2038 zal 833,78 worden. Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustige kade in de populaire Helmersbuurt (Oud-West) - Woonoppervlakte van circa 60,4 m² (conform NEN 2580) - Energielabel A - Gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek pand - Lichte woonkamer met uitzicht over het water - CV ketel is uit 2021 - Eén ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde - Nabij Vondelpark, De Hallen, Ten Katemarkt en talloze horecagelegenheden - Uitstekende bereikbaarheid met tram (lijn 7 en 17), bus (18, 283), metro en trein - Mogelijkheid tot betaald parkeren met vergunning - Actieve Vereniging van Eigenaren - MJOP aanwezig Kortom, dit charmante appartement combineert een rustige ligging aan het water met alle voordelen van het bruisende stadsleven om de hoek. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een stijlvol, licht en goed gelegen appartement in één van de populairste buurten van Amsterdam. Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN clausule: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. Disclaimer: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **ENGLISH** Nieuw Amsterdams Huys for sale! On the charming and quiet quay of the popular Helmersbuurt lies this charming, light apartment of approximately 60 m² with one bedroom. The practical layout makes the apartment feel spacious. From the living room you look out over the rippling water, while you are within walking distance of the Vondelpark, De Hallen and numerous cozy cafes, shops and eateries. A perfect mix of city life and relaxed living. Layout Via the communal staircase you reach this charming apartment of approximately 60 m², located on the third floor. You enter the hall with space for a wardrobe, which provides access to the various rooms. The bright living room with afternoon sun at the front is a wonderful place to relax, with an attractive bamboo floor, large windows and a view over the quay. There is enough space for both a sitting area and a work or reading corner. The kitchen/diner can be reached via a glass wall with French doors. The modern kitchen is sleek and minimalist in design and equipped with built-in appliances such as a gas hob, oven, dishwasher and extractor hood. There is also a freestanding Smeg fridge with freezer compartment. In the utility room there is an AEG washing machine and dryer. The space is surprisingly light due to the large window and the patio doors to the French balcony, where you look out over the charming facades on the other side. At the quiet rear of the apartment is the bedroom with morning sun, finished in warm tones, with a large window and enough space for a double bed and cupboard space. The entire house is equipped with a Moso Bamboo floor, with characteristics such as sustainable, ecological and maintenance-free. This floor has a natural look. The bathroom is simply furnished with a tiled shower area and thermostatic shower tap, washbasin and toilet. There is a bicycle storage room in the basement. Ideal for safely parking your bike. Surroundings The Jacob van Lennepkade is one of the most beloved streets in Amsterdam Oud-West, with its quiet location on the water and the liveliness of the city within easy reach. In this charming neighborhood you will find everything that makes city life attractive: from artisanal bakers and specialty shops to trendy coffee shops and excellent restaurants. Think of hotspots such as De Hallen, Café Panache, Bar Centraal and the Foodhallen - all within walking distance. For your daily groceries you can go to the Ten Katemarkt or to the 2 supermarkets, greengrocer or bakery in the immediate vicinity. There is also a city hardware store nearby. Those who love greenery can walk to the Vondelpark within a few minutes, perfect for a morning run, summer picnic or quiet walk. You are also in the right place in terms of culture and sports: there are various yoga studios, gyms, galleries and cinemas in the vicinity. Thanks to its central location, the Center, Oud-Zuid and the Jordaan are easily accessible by bike or even on foot. Accessibility The house is easily accessible by both public transport and car. Within walking distance you will find several tram stops, including lines 7 and 17 on Kinkerstraat, which will quickly take you to the city centre, Lelylaan station or Leidseplein. Bus lines 18 and 283 also stop nearby. For the metro, you can go to metro stop De Pijp or Vijzelgracht, both within 10 minutes by bike. Amsterdam Central Station and Amsterdam Lelylaan Station are easily accessible by bike or tram and offer fast train connections to Schiphol, Utrecht and The Hague, among others. By car you can reach the A10 within a few minutes, via exit S106 or S105. Parking is possible on the quay, and paid parking with a permit system applies. VvE The VvE 1599 Kadeblok is an active and well-organised association, consisting of 64 apartments on the Jacob van Lennepkade and Jan Pieter Heijestraat. The management is in the hands of De Alliantie VvE Diensten and there is a current MJOP, established in 2024. The VvE is in good financial health with a solid reserve fund and a positive operating result. The monthly contribution for 2025 has been set at €150.76. A new roof maintenance contract has recently been concluded with Brukoo. The VvE is actively committed to good maintenance and the preservation of living comfort. Leasehold The house is located on leasehold land from the municipality of Amsterdam. The current leasehold runs until October 1, 2038 and the canon has been fully paid in advance until this date. As a result, there are no annual leasehold charges until then. The seller has submitted an application under the favorable conditions, which the buyer can take over. The ground lease canon from 2038 will be €833.78. Details: - Located on a quiet quay in the popular Helmersbuurt (Oud-West) - Living area of ??approximately 60.4 m² (according to NEN 2580) - Located on the third floor of a characteristic building - Bright living room with a view over the water - Central heating boiler is from 2021 - One spacious bedroom at the quiet rear - Near Vondelpark, De Hallen, Ten Katemarkt and numerous catering establishments - Excellent accessibility by tram (lines 7 and 17), bus (18, 283), metro and train - Possibility of paid parking with a permit - Active Owners' Association (VvE) present - Energy label A - MJOP present In short, this charming apartment combines a quiet location on the water with all the advantages of vibrant city life around the corner. An attractive and comfortable home in a popular location in Amsterdam Oud-West - ready for the next step. Notary: The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with Ring Model Amsterdam. NEN clause: The usable surface area has been calculated in accordance with the industry-established NEN 2580 standard. The surface area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and his broker will do their utmost to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. If the dimensions are unexpectedly not (fully) determined in accordance with the standard, this is accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions himself (or have them checked). Differences in the specified size and dimensions do not give either party any right, including to adjust the purchase price. The seller and his broker accept no liability in this regard. Disclaimer: This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an exp